资产评估师职业资格认证考试试题及答案

资产评估师职业资格认证考试试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师职业资格认证考试试题考核对象：资产评估师职业资格认证考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的公开数据。3.资产评估报告的编制必须由具备执业资格的评估师签字。4.折现率在资产评估中通常采用无风险利率。5.资产评估中的收益法适用于所有能够产生稳定现金流的资产。6.在评估无形资产时，通常不考虑其经济寿命。7.资产评估中的重置成本是指重新构建相同功能的资产所需的全部成本。8.资产评估中的公允价值是指市场参与者在当前条件下愿意出售或购买资产的价格。9.资产评估中的评估基准日是指评估价值计算的时间点。10.资产评估中的评估假设是指评估过程中必须满足的所有条件。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.风险法2.资产评估中的“可比性”是指（）。A.交易价格相同B.资产功能相似C.评估师经验相同D.评估基准日相同3.资产评估中的“公允价值”通常是指（）。A.历史成本B.市场交易价格C.重置成本D.账面价值4.资产评估中的“折现率”通常采用（）。A.无风险利率B.风险调整利率C.市场利率D.评估师主观利率5.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.重新构建相同功能的资产所需的全部成本B.资产原值减去累计折旧C.资产当前市场价值D.资产账面价值6.资产评估中的“经济寿命”是指（）。A.资产的物理寿命B.资产能够产生经济效益的期限C.资产的法定寿命D.资产的折旧年限7.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告提交日期B.评估价值计算的时间点C.资产购买日期D.资产出售日期8.资产评估中的“评估假设”是指（）。A.评估过程中必须满足的所有条件B.评估师的主观判断C.资产的客观属性D.评估市场的现状9.资产评估中的“无形资产”通常包括（）。A.房地产B.专利权C.机器设备D.运输工具10.资产评估中的“市场法”主要依赖于（）。A.可比交易案例的公开数据B.评估师的主观判断C.资产的账面价值D.资产的物理属性三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.风险法2.资产评估中的“公允价值”通常需要考虑的因素包括（）。A.市场交易价格B.资产功能C.评估基准日D.评估假设3.资产评估中的“折现率”通常包括（）。A.无风险利率B.风险调整利率C.通货膨胀率D.评估师主观利率4.资产评估中的“重置成本”通常适用于（）。A.新建资产B.旧资产C.无法获得市场交易案例的资产D.技术更新较快的资产5.资产评估中的“经济寿命”通常受以下因素影响（）。A.技术更新B.资产使用强度C.法律法规变化D.资产维护情况6.资产评估中的“评估基准日”通常需要考虑（）。A.评估目的B.评估对象C.评估方法D.评估假设7.资产评估中的“评估假设”通常包括（）。A.资产持续使用假设B.资产市场价值假设C.资产经济寿命假设D.评估师主观假设8.资产评估中的“无形资产”通常包括（）。A.专利权B.商标权C.土地使用权D.软件著作权9.资产评估中的“市场法”通常需要考虑的因素包括（）。A.可比交易案例的数量B.可比交易案例的相似性C.交易价格的公允性D.评估师的主观判断10.资产评估中的“收益法”通常适用于（）。A.房地产B.企业整体资产C.能够产生稳定现金流的资产D.无形资产四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某公司于2020年1月1日购入一台机器设备，原值为100万元，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧。2023年1月1日，该公司计划出售该设备，市场上有两台类似设备出售，分别为A设备和B设备。A设备原值为120万元，已使用5年，售价为70万元；B设备原值为110万元，已使用5年，售价为65万元。假设该公司的所得税率为25%，折现率为10%。问题：1.采用市场法评估该设备的公允价值是多少？2.采用成本法评估该设备的公允价值是多少？3.采用收益法评估该设备的公允价值是多少？案例二：某公司于2020年1月1日购入一项专利权，原值为50万元，预计使用年限为5年，采用直线法计提摊销。2023年1月1日，该公司计划出售该专利权，市场上类似专利权的售价通常为其原值的50%-70%。假设该公司的所得税率为25%，折现率为10%。问题：1.采用市场法评估该专利权的公允价值是多少？2.采用成本法评估该专利权的公允价值是多少？3.采用收益法评估该专利权的公允价值是多少？案例三：某公司于2020年1月1日购入一块土地使用权，原值为200万元，预计使用年限为40年，采用直线法计提摊销。2023年1月1日，该公司计划出售该土地使用权，市场上类似土地使用权的售价通常为其原值的60%-80%。假设该公司的所得税率为25%，折现率为10%。问题：1.采用市场法评估该土地使用权的公允价值是多少？2.采用成本法评估该土地使用权的公允价值是多少？3.采用收益法评估该土地使用权的公允价值是多少？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件和局限性。2.论述资产评估中的公允价值概念及其在资产评估中的作用。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法获得市场交易案例或无法产生稳定现金流的资产。）2.√3.√4.×（折现率通常包括无风险利率、风险调整利率和通货膨胀率。）5.×（收益法适用于能够产生稳定现金流的资产，但需要考虑其经济寿命。）6.×（经济寿命是指资产能够产生经济效益的期限。）7.√8.√9.√10.×（评估假设是指评估过程中必须满足的所有条件，而非评估师的主观判断。）二、单选题1.D2.B3.B4.B5.A6.B7.B8.A9.B10.A三、多选题1.ABC2.ABCD3.ABC4.BCD5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABD9.ABCD10.BCD四、案例分析案例一：1.市场法：-A设备售价为70万元，原值为120万元，已使用5年，折旧为60万元，账面价值为60万元。-B设备售价为65万元，原值为110万元，已使用5年，折旧为55万元，账面价值为55万元。-该设备的公允价值可以取A设备和B设备的平均值，即(70+65)/2=67.5万元。2.成本法：-该设备原值为100万元，已使用3年，折旧为30万元，账面价值为70万元。-重置成本为100万元（假设无技术更新）。-公允价值可以取账面价值和重置成本的平均值，即(70+100)/2=85万元。3.收益法：-假设该设备每年产生的现金流为20万元，经济寿命为7年，折现率为10%。-现金流现值=20×(P/A,10%,7)=20×4.8684=97.368万元。-公允价值为97.368万元。案例二：1.市场法：-类似专利权的售价通常为其原值的50%-70%，即25-35万元。-公允价值可以取25-35万元之间的任意值，假设为30万元。2.成本法：-该专利权原值为50万元，已使用3年，摊销为15万元，账面价值为35万元。-公允价值为35万元。3.收益法：-假设该专利权每年产生的现金流为10万元，经济寿命为2年，折现率为10%。-现金流现值=10×(P/A,10%,2)=10×1.7355=17.355万元。-公允价值为17.355万元。案例三：1.市场法：-类似土地使用权的售价通常为其原值的60%-80%，即120-160万元。-公允价值可以取120-160万元之间的任意值，假设为140万元。2.成本法：-该土地使用权原值为200万元，已使用3年，摊销为15万元，账面价值为185万元。-公允价值为185万元。3.收益法：-假设该土地使用权每年产生的现金流为50万元，经济寿命为37年，折现率为10%。-现金流现值=50×(P/A,10%,37)=50×9.9151=495.755万元。-公允价值为495.755万元。五、论述题1.成本法、市场法和收益法的适用条件和局限性：-成本法：-适用条件：适用于无法获得市场交易案例或无法产生稳定现金流的资产，如全新设备或无法产生现金流的资产。-局限性：不考虑资产的市场价值和未来收益，可能高估或低估资产价值。-市场法：-适用条件：适用于有活跃市场的资产，如房地产、股票等。-局限性：依赖于可比交易案例的公开数据，可能存在数据不完整或不可比的情况。-收益法：-适用条件：适用于能够产生稳定现金流的资产