装修设计变更签证协议

装修设计变更签证协议本装修设计变更签证协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（发包方）：[甲方全称]

乙方（承包方）：[乙方全称]

鉴于甲方委托乙方进行位于[项目地址]的[项目名称]的室内装修工程，原设计图纸及预算已确定。现因工程需要对原设计进行变更，经双方友好协商，达成如下协议：

一、变更内容

1.1甲方根据工程实际需求及现场情况，提出以下设计变更请求：

（1）变更部位：[具体变更部位描述]

（2）变更内容：[详细描述变更内容，包括但不限于材料、工艺、功能等方面的调整]

（3）变更原因：[说明提出变更的原因，如客户需求调整、现场条件变化等]

1.2乙方应按照甲方提出的变更请求，对原设计图纸及施工方案进行相应的调整。调整后的设计图纸及施工方案应经甲方审核确认。

二、变更费用

2.1本协议项下的设计变更费用，按照以下方式确定：

（1）若变更内容不涉及新增工程量或主要材料价格变动，则变更费用由甲方承担，乙方不得收取额外费用。

（2）若变更内容涉及新增工程量或主要材料价格变动，则变更费用由双方根据市场行情及工程量重新协商确定。

2.2双方应在变更实施前，就变更费用达成一致意见，并签署书面确认文件。未经双方确认，乙方不得实施变更或收取相关费用。

三、变更实施

3.1乙方应在收到甲方确认的变更请求后[具体天数]日内，完成变更设计图纸及施工方案的编制工作，并提交甲方审核。

3.2甲方应在收到乙方提交的变更设计图纸及施工方案后[具体天数]日内，完成审核工作，并书面通知乙方审核结果。

3.3若甲方审核通过，乙方应按照审核后的设计图纸及施工方案进行施工；若甲方审核不通过，乙方应根据甲方提出的修改意见进行再次调整，直至甲方审核通过。

3.4乙方在实施变更过程中，应确保施工质量符合国家及行业相关标准，并承担因变更引起的所有施工风险。

四、签证确认

4.1变更完成后，乙方应将变更部分的施工记录、材料清单、验收报告等相关资料提交甲方审核。

4.2甲方应在收到乙方提交的变更资料后[具体天数]日内，完成审核工作，并签署签证确认文件。

4.3未经甲方签证确认，乙方不得以变更内容为由要求甲方支付相关费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

日期：______年______月______日

**一、所需附件列表**

该协议在执行过程中可能需要以下附件作为补充或证明材料：

1.**原设计图纸及预算文件：**作为变更对比的基础。

2.**变更申请/洽商记录：**记录甲方提出的变更请求及双方初步沟通的内容。

3.**变更设计图纸/施工方案：**乙方根据协议第一条规定，调整后的详细图纸和方案。

4.**变更费用计算明细：**如果变更涉及费用调整，需详细列明计算依据。

5.**双方确认的变更费用文件：**记录双方就变更费用达成一致的书面证据。

6.**材料样品确认单（如有）：**对于涉及材料更换的变更，双方对样品确认的记录。

7.**变更部位验收记录/报告：**变更工程完成后，经甲方检查确认合格的记录。

8.**签证确认文件：**甲方依据协议第四条，对变更完成情况正式确认的文件。

**二、违约行为罗列及违约行为的认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未能按时审核乙方提交的变更设计图纸及施工方案，导致变更实施延误。

*审核未通过后，未能及时提出明确的修改意见，或反复修改导致乙方工作无效。

*变更完成后，未能按时审核验收记录/报告。

*未能按时签署签证确认文件，或无正当理由拒绝签证。

*签证确认后，无正当理由拒绝支付或拖延支付约定的变更费用。

*提出的变更请求内容模糊不清或缺乏必要的变更原因说明。

2.**乙方违约行为：**

*未能按时完成变更设计图纸及施工方案的编制工作。

*提交的变更设计图纸及施工方案不符合要求或未经充分论证。

*在实施变更过程中，施工质量不达标，或未使用符合变更要求的材料。

*未经甲方同意或确认，擅自实施变更或扩大变更范围。

*变更完成后，未能按要求提交完整的施工记录、材料清单等资料。

*未能配合甲方的验收工作，或对验收中发现的问题拒不整改。

*未能按时完成变更工程，导致工期延误（除非延误是甲方原因或不可抗力导致）。

*收取了未经双方确认的变更费用。

**违约行为的认定：**

违约行为的认定依据本协议相关条款以及《中华人民共和国民法典》关于合同履行的规定。具体认定需结合违约行为的性质、情节、对合同目的实现的影响程度以及是否具备免责事由（如不可抗力、甲方原因等）进行综合判断。例如：

*甲方超过约定审核期限[具体天数]日仍未审核，构成违约。

*乙方提交的变更方案存在严重缺陷，经甲方指出后，在合理期限内未能修正，构成违约。

*变更工程验收合格，甲方无正当理由拒绝签证或支付费用，构成违约。

*因乙方施工质量问题导致变更部分需要返工，乙方应承担相应责任，构成违约。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**发包方（甲方）：**指委托他人完成工程建设或装修任务，并支付价款的当事人。

2.**承包方（乙方）：**指接受发包方委托，按照合同约定完成工程建设或装修任务，并收取价款的当事人。

3.**设计变更：**指在施工过程中，对原设计图纸、设计文件或施工方案所作的修改或增减。

4.**签证：**指发包方对承包方提出的工程变更、工程量增减、工期顺延等事项，经过审查后签署确认，表示认可并可能引发相应权利义务变更的行为。在本协议中特指对设计变更完成情况的确认。

5.**工程量：**指按照国家或行业标准，通过测量、计算确定的完成单位工程或分部分项工程的数量。

6.**不可抗力：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或不能完全履行。

7.**合同履行：**指合同当事人按照合同约定，全面完成各自义务的行为。

8.**诉讼：**指合同当事人发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决或裁定，解决争议的一种方式。

**四、实际执行问题及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**变更内容不明确：**甲方提出的变更请求过于笼统，导致乙方难以准确理解和执行。

***解决办法：**甲方应尽可能提供详细、清晰的书面说明，包括变更的目的、具体要求、期望达到的效果等。必要时，双方应进行充分沟通，直至达成一致。

2.**变更费用争议：**双方对变更引起的费用增减存在分歧，特别是涉及材料价格波动时。

***解决办法：**协议中应明确费用计算原则。变更实施前，双方应就费用进行协商，必要时可参考市场价格或第三方评估，并签署补充协议确认。保留好材料采购凭证。

3.**工期延误：**因设计变更导致工期延长，双方责任划分不清。

***解决办法：**协议中应明确因变更导致工期顺延的处理方式，如是否需要书面确认、工期如何计算等。变更确认时，应一并明确新的工期节点。

4.**施工质量争议：**变更后的施工部分出现质量问题，责任归属不明。

***解决办法：**乙方应确保变更部分的施工质量符合标准。变更实施前，如有材料样品，应共同确认。变更完成后，应按约定进行验收，并保留好验收记录。明确约定质量问题的责任承担方式。

5.**签证滞后：**甲方未能按时签证，影响乙方后续工作（如结算、索赔）。

***解决办法：**协议中应设定明确的审核和签证时限。如甲方无故拖延，乙方应及时催告。若催告无效，可依据协议或法律规定，考虑已完工作量的结算或申请仲裁/诉讼。

6.**口头变更未确认：**期间出现口头沟通的变更，但双方未形成书面记录。

***解决办法：**强调所有变更，无论大小，均应以书面形式进行确认（如邮件、补充协议、会议纪要）。对于口头变更，应及时补办书面手续，避免后续争议。

**五、合同适用的所有场景**

本“装修设计变更签证协议”适用于以下场景：

1.**室内装修项目：**房屋、办公室、商场、酒店等场所的室内装修工程。

2.**设计调整需求：**在装修过程中，因客户需求变化、设计理念调整、现场条件限制、发现潜在问题等原因，需要对原设计方案进行修改。

3.**施工方案变更：**根据实际情况，需要对原定的施工工艺、材料选择、施工顺序等进行调整。

4.**功能增减：**在不改变主体结构的前提下，增加或减少室内空间的功能区域（如新增隔断、改变水电点位等）。

5.**材料替换：**因预算调整、环保要求、市场供应等原因，需要使用与原设计不同的材料。

6.**小型工程变更：**对于预算金额较小的零星变更，通过本协议进行管理和确认。

7.**大型工程中的配套变更：**在大型装修工程中，虽然主体设计可能固定，但其中的细部设计、装饰元素、软装搭配等可能需要根据项目整体进展和甲方意愿进行调整。

8.**合同执行过程中的常规管理：**作为管理设计变更、控制成本、明确责任、保障工程顺利进行的标准化流程文件。

该协议旨在规范装修设计变更的管理，减少争议，保障甲乙双方的合法权益，确保装修工程能够根据实际需要进行调整，同时将变更带来的影响控制在合理范围内。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊场合：涉及结构安全或重大功能改变的设计变更**

***说明：**变更内容不仅涉及装饰层面，而是可能影响到房屋结构安全（如承重墙改动、梁柱调整）或建筑主体功能（如改变房间用途导致结构需求变化）。

***应增加条款：**

***条款：结构安全评估与审批**

***内容：**“涉及结构安全或主体功能改变的任何设计变更，必须事先取得具有相应资质的独立第三方结构安全评估机构出具的书面评估意见，确认变更方案在技术上是可行的且不影响结构安全。该评估意见需获得甲方书面确认后方可实施。乙方应负责办理相关评估手续并承担由此产生的费用，甲方应在评估费用发生前[具体天数]日内书面同意并支付预付款项[具体金额或比例]。”

***条款：设计文件报审（如需）**

***内容：**“若本协议项下的设计变更涉及需要向政府主管部门报批的建筑设计文件，乙方应负责办理报批手续，并承担所有相关费用。甲方需在乙方提交报批申请后[具体天数]日内提供必要的变更依据文件。乙方应在收到批准文件或获得主管部门准许施工的通知后方可实施变更。因报批延迟造成的工期延误，由[约定责任方，通常是提出变更方或不可抗力]承担。”

***条款：责任明确**

***内容：**“因结构安全评估或报批环节产生的错误、延误或所需修改，若源于乙方设计或工作失误，由乙方承担全部责任及损失；若源于甲方提出的变更要求不合理或提供资料不实，由甲方承担相应责任及损失；若非双方原因造成，按不可抗力处理。”

2.**特殊场合：设计变更由第三方设计师（非乙方）完成**

***说明：**甲方聘请了独立的设计师进行变更设计，乙方需要根据该设计师的图纸进行施工。

***应增加条款：**

***条款：第三方设计文件确认**

***内容：**“由甲方聘请的第三方设计师出具的设计变更图纸及相关文件，需经甲方书面确认后作为本协议项下的有效依据。乙方在收到甲方确认文件后[具体天数]日内，方可据此进行施工。乙方对第三方设计文件的理解有异议时，应首先向甲方提出，由甲方协调解决。未经甲方书面确认的第三方设计文件，乙方有权拒绝使用。”

***条款：第三方设计费用承担**

***内容：**“因本协议项下的设计变更由第三方设计师完成，其设计服务费用由[约定承担方，通常是甲方]承担。乙方不得因第三方设计师的介入而要求额外的设计费用，除非该介入导致了乙方额外的工作量或成本增加，且能提供有效证明，经双方协商确认。”

3.**特殊场合：使用专利技术或新型材料的变更**

***说明：**变更涉及采用具有专利保护的技术或市场上新出现、性能特殊的材料。

***应增加条款：**

***条款：专利及知识产权确认**

***内容：**“若本协议项下的设计变更涉及使用专利技术或新型材料，乙方应保证其拥有合法的使用权或已获得必要的授权，并保证不侵犯任何第三方的知识产权。乙方应在变更实施前向甲方提供相关专利授权证明或技术许可文件。因使用侵权技术或材料导致的一切纠纷、诉讼及损失，由乙方承担全部责任。”

***条款：材料性能保证与风险承担**

***内容：**“采用新型材料或专利技术的变更部分，乙方应向甲方提供该材料或技术的性能保证书、检测报告等证明文件。若实际使用效果未达到承诺标准或出现质量问题，且非甲方使用不当或不可抗力造成，乙方应负责更换或采取补救措施，并承担由此产生的一切费用。乙方应就新型材料或技术的潜在风险进行充分告知。”

4.**特殊场合：分阶段实施的装修项目中的变更管理**

***说明：**装修工程按多个阶段进行，变更可能只影响其中某个或某些阶段。

***应增加条款：**

***条款：分阶段变更管理**

***内容：**“本协议项下的设计变更应明确所涉及的工程阶段。变更的实施不得影响已完成阶段工程的正常使用和安全，也不得对后续阶段的工作造成不可预见的障碍，除非双方另有书面约定。若变更影响已完成阶段，乙方应负责协调处理，可能产生的额外费用由[约定承担方]承担。”

***条款：阶段性签证**

***内容：**“对于影响多个阶段的重大变更，可分阶段进行签证确认。每完成一个变更阶段或达到某个关键节点，双方应就已完成部分进行验收和签证。未获阶段性签证的变更部分，乙方不得进行下一阶段相关工作。”

5.**特殊场合：涉及软装搭配的设计变更**

***说明：**变更主要集中在家具、灯具、窗帘、饰品等软装方面，可能需要与硬装变更配合。

***应增加条款：**

***条款：软装设计与搭配责任**

***内容：**“若设计变更仅涉及软装部分，乙方应根据甲方需求或双方共同确认的方案进行设计。乙方应保证软装设计风格、色彩搭配与整体装修环境协调一致。软装材料的样品或效果确认，应作为变更实施的必要条件。”

***条款：软装采购与安装协调**

***内容：**“涉及软装的变更，其采购、运输、安装等事宜可由[约定执行方，通常是甲方自行负责或委托乙方代为采购/安装]。若由乙方负责，相关费用应另行协商并在本协议中明确。乙方应负责协调软装与其他工程（如硬装、水电）的衔接，确保顺利安装。”

**二、特殊情况下的附件条款增加**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容**

***第三方角色示例：**独立设计院、结构安全评估机构、监理单位（若监理合同独立）、材料供应商（作为设计推荐方）、第三方造价咨询机构等。

***增加条款示例（以结构安全评估机构为例）：**

***第三方名称：**[具体机构名称]

***责（责任）：**

*根据甲方委托范围和乙方提交的变更资料，独立、客观、公正地开展结构安全评估工作。

*在协议约定或法定时限内出具符合标准的结构安全评估报告。

*对其出具的评估报告负责，保证报告内容的真实性和准确性，若因机构自身原因导致重大错误，需承担相应法律责任。

***权（权利）：**

*有权要求甲方提供与评估相关的必要基础资料（如原始结构图纸、地质勘察报告等）。

*有权要求乙方提供变更设计图纸、计算书等详细技术资料。

*有权根据现场情况或专业判断，要求补充勘察或测试。

*评估费用由[根据协议约定，可能是甲方承担，或根据评估范围界定]。

***利（利益/付款）：**

*按照协议约定或评估收费标准，从甲方（或乙方，由甲方支付）处获得评估服务费。付款方式、时间节点需明确。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***增加条款示例：**

***条款：甲方主导变更决策权**

***内容：**“除本协议另有明确约定外，涉及[约定范围，如主体结构、核心功能]的重大设计变更，甲方拥有最终决策权。甲方应在收到乙方提交的变更方案及费用评估报告后[具体天数]日内，以书面形式（包括但不限于邮件、补充协议）明确是否批准及批准条件。甲方逾期未作决定的，视为不同意变更。”

***条款：甲方需求变更的通知义务**

***内容：**“甲方如有新的或修改的需求，导致需要设计变更，应尽可能提前[具体天数]日以书面形式（包括但不限于邮件、书面通知）通知乙方。甲方应提供清晰的变更指令和背景说明，以便乙方有效评估和准备。因甲方通知不及时或要求不明确导致的乙方工作延误或额外成本，由甲方承担。”

***条款：甲方指定分包商/供应商的权利（如适用）**

***内容：**“对于本协议项下变更涉及的[约定范围，如特定材料、设备、专业分包]部分，甲方有权指定分包商或供应商。甲方指定指定后，应向乙方提供必要的资质证明和联系方式。乙方应配合甲方指定的分包商或供应商进行工作交接和现场协调，但乙方不对甲方指定方的履约能力、服务质量及价格负责，由此产生的一切责任由甲方与指定方承担。若乙方认为甲方指定的分包商或供应商存在影响工程质量或进度的问题，应及时向甲方提出，甲方应予以关注。”

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***增加条款示例：**

***条款：乙方提出优化建议的权利与义务**

***内容：**“乙方在施工过程中，若发现原设计存在可优化之处，能够提升工程效果、降低成本或提高效率，且不违反强制性标准，有权向甲方提出书面优化建议，并附上详细说明和方案。甲方应在收到建议后[具体天数]日内进行评估，并书面回复乙方。若优化方案被采纳，由此产生的节约成本，双方约定按[约定比例，如节约部分的10%-20%]进行分享；若优化方案增加成本，则增加部分由甲方承担，除非增加系因乙方设计缺陷引起。”

***条款：乙方暂停变更实施的权利**

***内容：**“若甲方提出的变更要求存在重大缺陷、技术不可行、违反法律法规或明显超出原合同范围，可能对工程造成严重影响或无法实施，乙方有权要求甲方澄清或提供补充依据。在甲方未提供有效澄清或依据前，乙方有权暂停实施该变更，并书面通知甲方。因乙方暂停行为导致工期延误的责任，由提出不合理变更要求的甲方承担。”

***条款：乙方技术支持与配合义务**

***内容：**“对于甲方提出的变更需求，若超出乙方原合同范围，乙方应在收到需求后[具体天数]日内，基于自身专业知识，向甲方提供至少两种可行的技术方案及各自的优缺点、大致成本和工期影响分析，供甲方参考决策。乙方应积极配合甲方或第三方（如设计院）进行方案深化和论证。”

**三、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：**涉及历史建筑或保护性建筑的装修变更。

***特殊条款：**

***条款：文物保护要求遵守**

***内容：**“所有设计变更必须严格遵守国家及地方关于文物保护的相关法律法规及保护要求。任何变更方案必须事先获得文物保护主管部门的书面同意或批准。乙方应负责办理相关手续并承担费用，甲方需提供必要的协助和文件。因未遵守规定导致变更无法实施、被强制叫停或产生处罚，由责任方承担全部损失。”

***条款：原状保护**

***内容：**“变更设计和施工过程中，必须最大限度保护原建筑构件、历史信息及风貌。所有可能触及历史构件的操作前，需经专业评估，并采取严格的保护措施。如需拆除或改造，必须确保不破坏其核心价值。因乙方施工不当造成历史信息破坏，乙方承担全部责任。”

***注意事项：**相关规定极其严格，变更是否可行难度大，周期长。需早期介入，聘请有资质的单位进行设计和评估。费用通常较高。决策流程复杂。

***场景：**总承包模式下，分包商提出的变更。

***特殊条款：**

***条款：变更指令的传递与确认**

***内容：**“总承包方（甲方）提出的变更指令，应首先通过总承包方下达给乙方。乙方在接收指令后，应将其转达给所有相关的分包商，并协调分包商提交各自的变更实施方案和费用评估。乙方汇总后报总承包方审核。最终确认的变更由总承包方通知各分包商执行。”

***条款：分包商变更责任**

***内容：**“因分包商原因（如设计错误、材料问题）提出的变更，由分包商自行负责处理，相关费用从其原合同款中扣除或另行协商。总承包方（甲方）有权监督分包商变更的执行情况，并对分包商的履约进行评价。”

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表（补充完整版）**

1.**原设计图纸及预算文件**

2.**变更申请/洽商记录**

3.**变更设计图纸/施工方案**

4.**变更费用计算明细**

5.**双方确认的变更费用文件**

6.**材料样品确认单（如有）**

7.**变更部位验收记录/报告**

8.**签证确认文件**

9.**（新增）第三方评估报告（如涉及结构安全等）**

10.**（新增）政府主管部门批准文件（如涉及报批）**

11.**（新增）第三方设计师确认文件（如适用）**

12.**（新增）专利授权证明或技术许可文件（如适用）**

13.**（新增）材料性能保证书、检测报告（如适用）**

14.**（新增）分阶段变更验收记录**

15.**（新增）甲方指定分包商/供应商资质证明及联系方式（如适用）**

16.**（新增）乙方提出的优化建议方案及评估报告（如适用）**

17.**（新增）文物保护主管部门的同意或批准文件（如适用）**

18.**（新增）原状保护评估报告及现场保护措施记录（如适用）**

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释（补充完整版）**

1.**发包方（甲方）：**指委托他人完成工程建设或装修任务，并支付价款的当事人。

2.**承包方（乙方）：**指接受发包方委托，按照合同约定完成工程建设或装修任务，并收取价款的当事人。

3.**设计变更：**指在施工过程中，对原设计图纸、设计文件或施工方案所作的修改或增减。

4.**签证：**指发包方对承包方提出的工程变更、工程量增减、工期顺延等事项，经过审查后签署确认，表示认可并可能引发相应权利义务变更的行为。在本协议中特指对设计变更完成情况的确认。

5.**工程量：**指按照国家或行业标准，通过测量、计算确定的完成单位工程或分部分项工程的数量。

6.**不可抗力：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等，导致合同无法履行或不能完全履行。

7.**合同履行：**指合同当事人按照合同约定，全面完成各自义务的行为。

8.**诉讼：**指合同当事人发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决或裁定，解决争议的一种方式。

9.**（新增）第三方：**指与甲乙双方合同关系无直接关联，但因合同履行需要而介入的独立单位或个人，如设计院、评估机构、监理单位、造价咨询机构、材料供应商等。

10.**（新增）知识产权：**指权利人对其智力劳动所创作的成果依法享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权（版权）、商业秘密等。

11.**（新增）专利权：**指发明创造人或其权利继受人在法定期限内对其发明创造享有的独占实施权。

12.**（新增）结构安全：**指建筑物、构筑物及其附属结构在正常使用和规定年限内，应能承受各种荷载作用，保持稳定，不发生破坏或过度变形，确保使用人员的安全。

13.**（新增）分包商/供应商：**指总承包合同中，由总承包方（甲方）将其承包的部分工程或材料采购任务，另行发包给其他单位（分包商）或个人（供应商）完成。

14.**（新增）总承包方：**在总包模式下，指负责整个项目施工或管理的总承建单位（通常也是甲方）。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

***问题1：变更内容描述不清或反复变更。**

***注意事项：**甲方提出变更时应力求具体、明确，说明原因和期望效果。变更应基于实际需要，避免因主观偏好或沟通不畅导致无谓的反复修改。

***解决办法：**建立书面变更申请流程，要求甲方提供详细说明。对于重大或复杂的变更，建议召开会议沟通确认。明确变更的审批权限和流程，限制无实质意义的重复变更。

***问题2：变更费用争议，特别是新增费用计算不透明。**

***注意事项：**变更可能涉及人工、材料、机械、管理费等多个方面，费用计算应基于实际增量和市场行情。

***解决办法：**协议中明确费用计算原则（如按实结算、按比例调整等）。变更实施前，双方就费用明细进行协商并书面确认。保留好材料采购发票、人工记录等证据。引入第三方造价咨询机构进行评估可作为争议解决方式。

***问题3：变更导致工期延误，责任划分不清。**

***注意事项：**变更的提出、确认、方案制定、实施等环节都可能影响工期。

***解决办法：**协议中明确各环节的时限要求。因甲方原因（如提出变更多、确认慢）导致的延误，由甲方承担。因乙方原因（如方案报审慢、实施效率低）导致的延误，由乙方承担。因不可抗力或双方均无责任的外部因素导致延误，协商顺延工期。

***问题4：变