2026年立体车库维护合同

2026年立体车库维护合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供立体车库维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供立体车库的日常维护、定期检修、应急维修及清洁保养服务，确保车库设施设备的正常运行和安全使用。具体服务范围包括但不限于：

（一）日常维护

1、每日对车库内电梯、升降机、道闸系统、停车诱导系统等进行巡检，及时发现并处理小故障；

2、定期对车库照明系统、消防设施、监控系统进行检查和维护，确保其功能正常；

3、对车库地面、墙面、消防通道等进行清洁，保持环境整洁；

4、每月对车库排水系统进行巡查，防止堵塞；

5、对车库内的安全警示标志、指示牌进行维护，确保清晰可见。

（二）定期检修

1、每季度对电梯、升降机进行专业检修，并提供检修报告；

2、每半年对道闸系统、停车诱导系统进行检修，确保其运行准确；

3、每年对车库消防设施进行一次全面检测，确保符合安全标准；

4、每年对车库结构安全进行一次检查，包括支撑柱、墙体等；

5、每年对车库照明系统进行一次全面检修，更换损坏灯具。

（三）应急维修

1、提供7天24小时的应急维修服务，接到甲方通知后应在30分钟内到达现场；

2、对突发故障如电梯困人、道闸失灵等进行紧急处理，恢复车库正常使用；

3、应急维修费用在合同约定范围内由乙方承担，超出部分由双方协商解决。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供服务的地点：__________________立体车库。

2、具体服务范围包括：车库电梯系统、升降系统、道闸系统、停车诱导系统、照明系统、消防系统、监控系统及车库环境的清洁保养。

3、维修人员：乙方应派遣具备相应资质的专业维修人员提供服务，每班次至少配备2名维修人员，并持有有效的职业资格证书。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的维护服务，并确保在接到甲方通知后及时响应。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如需续约，双方应提前30天协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供车库的完整技术资料和维护记录，并配合乙方进行维护工作；

2、甲方应为乙方维修人员提供必要的工作条件，包括工具存放、临时休息场所等；

3、乙方对维修人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见；

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施；

5、甲方应按照合同约定支付服务费用，并对乙方的维修人员进行必要的安全培训。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施车库维护业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件；

2、乙方提供的所有维修人员均应是其合法正式的员工，并与维修人员签订正式的劳动合同，负责办理维修人员的意外伤害保险，并按月向维修人员支付报酬；

3、乙方维修人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并持有有效的职业资格证书；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得擅自更改车库设施设备，确需更改应事先征得甲方同意；

5、乙方的维修工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品；

6、乙方如发现车库存在安全隐患，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款；

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）；

3、如因乙方维修人员的故意或过失行为导致车库设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同；

3、因乙方维修人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同；

4、乙方未按时提供维护服务，每延迟一天，应向甲方支付服务费千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力；

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：