2025年房地产经纪人资格证考试模拟试题及答案详解

2025年房地产经纪人资格证考试模拟试题及答案详解

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当与委托人明确约定以下哪项内容？()A.房地产经纪服务费用B.房地产经纪服务内容C.房地产经纪服务期限D.以上都是2.房地产经纪人员在执业活动中，以下哪项行为是合法的？()A.在未告知委托人的情况下，将委托事项转委托给其他房地产经纪机构处理B.接受委托人提供的与房地产交易有关的信息和资料，并加以保密C.擅自更改房地产交易合同的内容D.与委托人串通，损害其他房地产交易当事人的利益3.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员应当取得什么证书后才能从事房地产经纪活动？()A.房地产经纪人执业资格证书B.房地产经纪人注册证书C.房地产经纪人助理证书D.房地产经纪人备案证书4.房地产经纪机构在提供房地产经纪服务时，以下哪项服务是强制性的？()A.房地产价格咨询B.房地产交易合同见证C.房地产广告发布D.房地产交易资金监管5.房地产经纪人员在向委托人推荐房源时，以下哪项做法是正确的？()A.仅向委托人推荐价格最低的房源B.仅向委托人推荐面积最大的房源C.根据委托人的需求和预算推荐合适的房源D.向委托人推荐与自己有利害关系的房源6.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为是禁止的？()A.发布虚假房源信息B.依法进行房地产广告宣传C.主动向客户介绍房源信息D.帮助客户办理贷款手续7.房地产经纪服务合同中，以下哪项内容是必须包含的？()A.房地产经纪服务费用B.房地产经纪服务内容C.房地产经纪服务期限D.以上都是8.房地产经纪机构在提供房地产经纪服务时，以下哪项行为是合法的？()A.在未告知委托人的情况下，将委托事项转委托给其他房地产经纪机构处理B.接受委托人提供的与房地产交易有关的信息和资料，并加以保密C.擅自更改房地产交易合同的内容D.与委托人串通，损害其他房地产交易当事人的利益9.房地产经纪人员在向委托人推荐房源时，以下哪项做法是正确的？()A.仅向委托人推荐价格最低的房源B.仅向委托人推荐面积最大的房源C.根据委托人的需求和预算推荐合适的房源D.向委托人推荐与自己有利害关系的房源10.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为是禁止的？()A.发布虚假房源信息B.依法进行房地产广告宣传C.主动向客户介绍房源信息D.帮助客户办理贷款手续11.房地产经纪服务合同中，以下哪项内容是必须包含的？()A.房地产经纪服务费用B.房地产经纪服务内容C.房地产经纪服务期限D.以上都是二、多选题(共5题)12.房地产经纪服务合同应当包括哪些主要内容？()A.房地产经纪服务费用B.房地产经纪服务内容C.房地产经纪服务期限D.委托人信息E.争议解决方式13.在房地产交易过程中，房地产经纪人员应遵守哪些职业道德规范？()A.诚实守信B.公平竞争C.尊重客户D.保守秘密E.依法执业14.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？()A.明确服务内容和费用B.确保合同条款清晰易懂C.保障委托人权益D.遵守法律法规E.明确责任和义务15.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，可以采取哪些措施？()A.协商解决B.请求调解C.申请仲裁D.向法院提起诉讼E.采取暴力手段16.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守哪些法律法规？()A.《中华人民共和国合同法》B.《中华人民共和国房地产管理法》C.《房地产经纪管理办法》D.《城市房地产转让管理规定》E.《广告法》三、填空题(共5题)17.房地产经纪人员的职业资格证书分为执业资格证书和______证书两个等级。18.房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与委托人之间就______事项达成的协议。19.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务费用应当由______承担。20.房地产经纪人员在向委托人推荐房源时，应优先考虑______，确保房源信息的真实性。21.房地产经纪机构在开展业务时，应建立健全______，以保障交易资金的安全。四、判断题(共5题)22.房地产经纪人员在执业活动中，可以接受任何形式的委托。()A.正确B.错误23.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，可以不明确约定服务费用。()A.正确B.错误24.房地产经纪人员在向委托人推荐房源时，必须向其提供所有房源信息。()A.正确B.错误25.房地产经纪服务合同在签订后，未经双方同意不得更改。()A.正确B.错误26.房地产经纪机构在开展业务时，可以不遵守国家关于房地产广告的相关规定。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)27.请简述房地产经纪人职业资格证的作用。28.在签订房地产经纪服务合同时，房地产经纪机构应如何保障委托人的权益？29.房地产经纪人员在进行房屋实地考察时，应注意哪些事项？30.房地产经纪机构在处理交易纠纷时，可以采取哪些措施？31.房地产经纪服务合同解除的条件有哪些？

2025年房地产经纪人资格证考试模拟试题及答案详解一、单选题(共10题)1.【答案】D【解析】在签订房地产经纪服务合同时，房地产经纪机构应当与委托人明确约定房地产经纪服务费用、服务内容和服务期限等，因此正确答案是D，即以上都是。2.【答案】B【解析】房地产经纪人员在执业活动中应当遵守职业道德，合法合规操作。选项B表明房地产经纪人员接受委托人提供的与房地产交易有关的信息和资料，并加以保密，符合法律规定和职业道德，因此是合法的。3.【答案】A【解析】根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员应当取得房地产经纪人执业资格证书后才能从事房地产经纪活动，因此正确答案是A。4.【答案】D【解析】房地产交易资金监管是为了保障交易安全，防止交易资金风险，是房地产经纪机构提供的一种强制性服务，因此正确答案是D。5.【答案】C【解析】房地产经纪人员在向委托人推荐房源时，应当根据委托人的需求和预算推荐合适的房源，这是遵循职业道德和法律规定的行为，因此正确答案是C。6.【答案】A【解析】根据《房地产经纪管理办法》，发布虚假房源信息是禁止的，这种行为违反了法律法规和职业道德，因此正确答案是A。7.【答案】D【解析】房地产经纪服务合同中必须包含房地产经纪服务费用、服务内容和服务期限等内容，因此正确答案是D，即以上都是。8.【答案】B【解析】房地产经纪人员在执业活动中应当遵守职业道德，合法合规操作。选项B表明房地产经纪人员接受委托人提供的与房地产交易有关的信息和资料，并加以保密，符合法律规定和职业道德，因此是合法的。9.【答案】C【解析】房地产经纪人员在向委托人推荐房源时，应当根据委托人的需求和预算推荐合适的房源，这是遵循职业道德和法律规定的行为，因此正确答案是C。10.【答案】A【解析】根据《房地产经纪管理办法》，发布虚假房源信息是禁止的，这种行为违反了法律法规和职业道德，因此正确答案是A。11.【答案】D【解析】房地产经纪服务合同中必须包含房地产经纪服务费用、服务内容和服务期限等内容，因此正确答案是D，即以上都是。二、多选题(共5题)12.【答案】ABCDE【解析】房地产经纪服务合同应当包括房地产经纪服务费用、服务内容、服务期限、委托人信息以及争议解决方式等内容，以确保合同内容的完整性和可执行性。13.【答案】ABCDE【解析】房地产经纪人员在交易过程中应遵守诚实守信、公平竞争、尊重客户、保守秘密以及依法执业等职业道德规范，以维护行业形象和客户利益。14.【答案】ABCDE【解析】房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应注意明确服务内容和费用、确保合同条款清晰易懂、保障委托人权益、遵守法律法规以及明确责任和义务，以维护双方的合法权益。15.【答案】ABCD【解析】房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，可以采取协商解决、请求调解、申请仲裁或向法院提起诉讼等措施，但不得采取暴力手段，应依法合规处理纠纷。16.【答案】ABCDE【解析】房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》、《城市房地产转让管理规定》以及《广告法》等法律法规，确保业务合法合规。三、填空题(共5题)17.【答案】助理【解析】房地产经纪人员的职业资格证书分为执业资格证书和助理证书两个等级，执业资格证书代表高级别职业资格，而助理证书则是初级职业资格。18.【答案】房地产经纪服务【解析】房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与委托人之间就房地产经纪服务事项达成的协议，明确了双方的权利义务和服务内容。19.【答案】委托人【解析】根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务费用应当由委托人承担，除非合同另有约定。20.【答案】合法合规【解析】房地产经纪人员在向委托人推荐房源时，应优先考虑房源的合法合规性，确保房源信息的真实性，以保护委托人和自身的合法权益。21.【答案】交易资金监管制度【解析】房地产经纪机构在开展业务时，应建立健全交易资金监管制度，确保交易资金的安全，防止资金挪用或风险发生。四、判断题(共5题)22.【答案】错误【解析】房地产经纪人员在执业活动中，只能接受合法的委托，且应遵循相关法律法规和职业道德规范，不能接受任何形式的非法委托。23.【答案】错误【解析】房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，必须明确约定服务费用，包括费用的计算方式、支付时间等，以保障双方的权益。24.【答案】正确【解析】房地产经纪人员在向委托人推荐房源时，有义务向其提供所有房源信息，包括房源的优点和不足，以帮助委托人做出明智的决策。25.【答案】正确【解析】房地产经纪服务合同在签订后，除非双方协商一致并达成书面协议，否则不得随意更改合同内容，以维护合同的严肃性和稳定性。26.【答案】错误【解析】房地产经纪机构在开展业务时，必须遵守国家关于房地产广告的相关规定，不得发布虚假、误导性广告，以维护市场秩序和消费者权益。五、简答题(共5题)27.【答案】房地产经纪人职业资格证是从事房地产经纪活动的基本条件，持有该证书的人员能够合法、规范地从事房地产经纪业务，同时也是客户选择房地产经纪服务的依据之一。【解析】房地产经纪人职业资格证是进入房地产经纪行业的准入门槛，它保证了从事该职业的人员具备一定的专业知识和技能，能够为委托人提供专业、可靠的服务。28.【答案】房地产经纪机构应明确约定服务内容和费用，确保合同条款清晰易懂，同时要遵守相关法律法规，维护委托人的合法权益，防止出现侵害委托人利益的情况。【解析】签订房地产经纪服务合同时，明确服务内容和费用是基础，同时要保证合同的透明度，防止信息不对称导致的权益受损。遵守法律法规是保障委托人权益的关键。29.【答案】房地产经纪人员在进行房屋实地考察时应注意房屋的结构安全、设施设备状况、周边环境以及法律限制等方面，以确保所提供的信息真实可靠，同时也要注意自身安全。【解析】房屋实地考察是房地产经纪工作中重要的一环，通过实地考察可以获取更全面的信息，为委托人提供更准确的服务。注意房屋结构和法律限制等事项是为了确保信息的真实性和合法性。30.【答案】房地产经纪机构在处理交易纠纷时可以采取协商解决、调解、仲