元宇宙虚拟土地租赁合同（2026年开发者）

元宇宙虚拟土地租赁合同（2026年开发者）甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的元宇宙虚拟土地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条虚拟土地1.1甲方同意将其在“[请填写元宇宙平台全称]”（以下简称“平台”）中位于“[请填写虚拟土地的准确位置，如坐标、区域名称等]”、面积为“[请填写虚拟土地面积]”的虚拟土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体可视化呈现、功能限制及其他详细信息，以平台内的相关公示或双方确认的资料为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为“[请填写租赁年限]”年，自“[请填写租赁起始年月日]”起至“[请填写租赁终止年月日]”止。2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前“[请填写提前通知月数，如三个月]”个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。若双方未就续租达成一致，则租赁物应于期限届满时自动终止租赁，乙方应按约定撤离租赁物。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，用于补偿甲方出租该虚拟土地的费用。租金标准为人民币“[请填写具体金额]”元/年（或其他约定货币及单位），共计“[请填写总租金金额或计算方式]”。3.2租金支付方式为：乙方应在每个支付周期开始前“[请填写具体天数，如十五]”日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户或平台虚拟货币账户：账户名称：[请填写甲方账户名称]开户银行：[请填写甲方开户银行名称]银行账号：[请填写甲方银行账号]（或：平台虚拟货币账户：[请填写甲方平台虚拟货币账户名]）3.3甲方有权要求乙方提供等额的、无任何权利负担的保证金，作为履行本合同义务的担保。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有款项后，甲方应在乙方确认撤离租赁物后“[请填写具体天数，如十]”日内无息退还保证金。若保证金不足以弥补乙方违约造成的损失，甲方有权向乙方追偿。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证其对本合同项下租赁物的出租行为拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的授权。4.1.2负责维护平台的正常运行，保障乙方能够按照本合同约定使用租赁物，保障平台的网络连接、计算能力和存储空间等基础设施的稳定。4.1.3有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守平台用户协议及本合同约定。如乙方违反约定，甲方有权依据平台规则或本合同条款采取限制、暂停甚至终止乙方使用租赁物的措施。4.1.4负责处理平台内与租赁物相关的公共秩序维护、安全管理和争议调解。4.1.5有权根据平台发展需要，进行必要的平台升级或技术改造，但应提前“[请填写提前通知月数或天数]”通知乙方，并尽量避免对乙方合法使用造成实质性影响。如升级对乙方造成不可克服的障碍，双方应协商解决方案。4.1.6根据本合同约定收取租金及其他应付款项。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。4.2.2在本合同约定的范围内，享有对租赁物的使用权，可使用租赁物进行应用程序开发、内容创作、虚拟活动举办、商业运营等符合平台规则的活动。4.2.3负责其在本合同项下进行的所有开发活动、创作内容及其运营行为的合法性、合规性，确保不侵犯任何第三方的合法权益（包括知识产权、隐私权、名誉权等），并承担由此产生的一切法律责任和后果。乙方应对其行为及因其行为而使甲方受到的任何索赔、损失或费用承担全部责任。4.2.4遵守并服从平台的所有用户协议、服务条款、行为规范及社区准则。4.2.5未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁物使用权转让、转租、出借或以其他任何形式进行处分。4.2.6有权要求甲方提供必要的平台使用支持和技术文档（如果双方另有约定）。4.2.7租赁期满或合同提前终止时，乙方应在收到甲方通知后“[请填写具体天数，如三十]”日内，将其在租赁物上开发或部署的所有内容、建筑、数据等彻底清除或移除，并将租赁物恢复至本合同签订前或双方约定的初始状态，除非本合同另有约定。第五条知识产权5.1乙方在租赁期间，利用租赁物独立开发产生的所有知识产权（包括但不限于软件代码、设计图、内容创作、数据模型等）及其相关权利，归乙方所有。5.2乙方在使用租赁物及平台服务过程中，必须遵守平台关于知识产权的规定。乙方同意授予甲方一项非独占、不可转让、免许可费、不可撤销的使用许可，允许甲方为了管理和运营平台、提供服务之目的，在其控制或允许的范围内使用乙方创作的、与租赁物相关的部分内容或数据。5.3甲方保留对本合同项下租赁物本身、平台软件、平台界面、平台规则等所有内容的知识产权。乙方不得对平台软件、平台规则进行反向工程、反编译、解密或试图获取源代码，不得修改、删除或覆盖甲方的平台标识。5.4乙方同意，其在本合同项下创作的任何内容或开发的应用程序中，不得包含侵犯第三方知识产权的内容，否则乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定提供必要的平台服务，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应责任，并根据影响程度向乙方支付违约金或采取补救措施。违约金具体标准为：每发生一次严重故障，支付人民币“[请填写金额]”元；累计影响乙方使用时间超过“[请填写小时数]”小时，支付人民币“[请填写金额]”元（选择或叠加适用）。6.2若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的“[请填写百分比，如千分之五]”向甲方支付违约金。逾期超过“[请填写天数，如三十]”日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项，不足部分仍有权向乙方追偿。6.3若乙方违反本合同第四条第4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.2.6款或平台用户协议的规定，甲方有权采取警告、限制功能、暂停使用直至终止合同等措施，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反保密义务，应向对方支付人民币“[请填写金额]”元的违约金，并承担由此产生的其他损失。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、火灾、战争、网络攻击、政府行为、法律政策重大调整、平台发生不可预见且不能克服的技术故障等不可抗力因素，导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务，受影响方应在不可抗力发生后“[请填写具体天数，如五]”日内书面通知对方，并提供相关证明。7.2因不可抗力导致的合同履行延迟或不能履行，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。若不可抗力持续超过“[请填写天数，如六十]”日，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[请选择仲裁或诉讼，并明确具体机构或法院，如：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]解决。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字（或电子签名）并完成首期租金支付之日起生效。9.2除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：(a)租赁期限届满，且双方未达成续租协议；(b)双方协商一致终止本合同；(c)因不可抗力导致合同无法继续履行；(d)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方根据本合同约定或法律规定解除合同；(e)甲方依法收回了租赁物。9.3合同终止后，乙方应在甲方发出书面通知后“[请填写具体天数，如十五]”日内，将其在租赁物上的所有开发内容、数据、建筑等彻底移除，并停止所有与租赁物相关的活动。甲方有权验证乙方是否完成移除。合同终止后，双方的权利义务除本合同另有约定外，均告终止。第十条其他条款10.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。10.3若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。10.4本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同中的通知、送达等均以书面形式（包括但不限于纸质信函、传真、电子邮件）进行，并按本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。地址变更需提前“[请填写提前通知天数，如三日]”日书面通知对方。10.6本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。双方在签订本合同前，均已