建筑施工的合同管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为规范建筑施工合同管理，保障合同各方合法权益，提高建筑施工管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本单位的建筑施工合同管理，包括合同签订、履行、变更、解除、终止、争议处理等全过程。第三条本制度遵循以下原则：（一）合法性原则：合同内容必须符合国家法律法规和政策规定。（二）公平原则：合同各方在签订、履行合同过程中应遵循公平、公正、诚实信用的原则。（三）效益原则：充分发挥合同管理在提高建筑施工管理水平、降低成本、提高效益方面的作用。（四）保密原则：对合同涉及的商业秘密和敏感信息予以保密。第二章合同签订管理第四条合同签订前，应进行充分的市场调研和风险评估，确保合同内容合理、可行。第五条合同签订前，应组织合同谈判，明确合同各方权利义务，确保合同条款公平、合理。第六条合同签订前，应审查合同对方的资质、信誉、履约能力等，确保合同履行。第七条合同签订前，应审查合同文本，确保合同内容完整、准确、合法。第八条合同签订后，应及时将合同文本报送相关部门备案。第三章合同履行管理第九条合同履行过程中，应严格按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度。第十条合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，应经合同各方协商一致，并签订变更协议。第十一条合同履行过程中，如发生争议，应积极协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十二条合同履行过程中，应定期对合同履行情况进行检查，确保合同履行到位。第四章合同变更、解除、终止管理第十三条合同变更、解除、终止应符合法律法规和合同约定。第十四条合同变更、解除、终止应经合同各方协商一致，并签订变更、解除、终止协议。第十五条合同变更、解除、终止协议应明确变更、解除、终止的原因、内容、时间、责任等。第五章争议处理第十六条发生争议时，应积极协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十七条争议处理过程中，应遵守法律法规，维护各方合法权益。第六章合同档案管理第十八条合同档案是合同管理的重要依据，应建立健全合同档案管理制度。第十九条合同档案应包括合同文本、合同签订、履行、变更、解除、终止等相关资料。第二十条合同档案应按照档案管理要求进行分类、整理、归档、保管。第七章奖惩第二十一条对在合同管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。第二十二条对违反合同管理规定，造成损失的单位和个人，给予通报批评、经济处罚等处分。第八章附则第二十三条本制度由本单位合同管理部门负责解释。第二十四条本制度自发布之日起施行。本制度旨在规范建筑施工合同管理，提高合同管理水平，保障合同各方合法权益。各单位应认真贯彻执行，并结合实际情况制定具体实施细则。第2篇第一章总则第一条为了规范建筑施工合同管理，维护合同双方的合法权益，提高合同履约率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国建筑施工行业的实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于建筑施工合同的管理，包括合同的签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等环节。第三条建筑施工合同管理应当遵循以下原则：（一）合法、合规原则：合同内容应当符合国家法律法规和政策要求，合同签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等活动应当依法进行。（二）公平、公正原则：合同双方在签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等环节中，应当公平、公正地处理相关事宜。（三）诚实信用原则：合同双方在合同签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等环节中，应当遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。（四）效益原则：通过合同管理，提高合同履约率，降低合同纠纷，提高建筑施工企业的经济效益。第二章合同签订管理第四条建筑施工合同签订前，应当进行以下工作：（一）审查合同对方主体资格，确保其具备相应的资质和信誉。（二）对合同标的物进行实地考察，了解项目背景、工程规模、技术要求等。（三）收集相关法律法规、政策文件，确保合同内容符合法律法规和政策要求。（四）对合同条款进行审核，确保合同内容明确、具体、可行。第五条建筑施工合同签订时，应当遵循以下要求：（一）合同双方应当依法签订合同，明确合同主体、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等条款。（二）合同条款应当明确、具体、可行，避免歧义和争议。（三）合同签订应当采用书面形式，并加盖合同双方公章或合同专用章。（四）合同签订后，应当及时进行归档、备案。第三章合同履行管理第六条建筑施工合同履行过程中，应当遵循以下要求：（一）合同双方应当按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量和进度。（二）合同双方应当及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（三）合同双方应当严格按照合同约定进行工程变更、进度调整、费用结算等工作。（四）合同双方应当定期对合同履行情况进行检查，确保合同履约率。第七条建筑施工合同履行过程中，出现以下情况时，应当及时处理：（一）工程进度滞后：合同双方应当分析原因，制定整改措施，确保工程进度。（二）工程质量问题：合同双方应当及时沟通，明确责任，采取有效措施解决质量问题。（三）合同价款结算争议：合同双方应当协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第四章合同变更、解除和终止管理第八条建筑施工合同变更、解除和终止，应当遵循以下要求：（一）合同变更：合同双方应当依法、自愿、协商一致地变更合同内容。（二）合同解除：合同双方应当依法、自愿、协商一致地解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。（三）合同终止：合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件，合同自然终止。第九条合同变更、解除和终止，应当履行以下程序：（一）合同双方书面提出变更、解除或终止合同申请。（二）合同双方协商一致，签订变更、解除或终止合同协议。（三）合同变更、解除或终止协议签订后，应当及时进行归档、备案。第五章争议解决第十条建筑施工合同争议解决，应当遵循以下原则：（一）协商解决：合同双方应当首先协商解决争议。（二）调解解决：协商不成的，可以申请仲裁或诉讼。第十一条建筑施工合同争议解决程序：（一）合同双方协商解决。（二）申请仲裁：合同双方协商不成的，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（三）诉讼：合同双方协商不成且未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条本制度由XX建筑施工企业负责解释。第十三条本制度自发布之日起施行。（注：本制度仅供参考，具体内容可根据企业实际情况进行调整。）第3篇第一章总则第一条为规范建筑施工合同管理，保障合同各方合法权益，提高建筑施工质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国建筑施工实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于我国境内所有建筑施工合同的管理，包括建筑工程施工合同、装饰装修工程施工合同、市政公用工程施工合同等。第三条建筑施工合同管理应遵循以下原则：（一）合法性原则：合同内容应符合国家法律法规和政策要求，不得违反国家强制性标准。（二）公平原则：合同各方在签订合同时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。（三）效益原则：通过合同管理，提高建筑施工效益，降低施工成本。（四）风险控制原则：合理规避合同风险，确保合同各方利益。第二章合同签订第四条合同签订前，应进行充分的市场调研和风险评估，确保合同内容合理、可行。第五条合同签订应遵循以下程序：（一）招标投标：依法进行招标投标，确定中标单位。（二）合同谈判：合同双方就合同内容进行谈判，达成一致意见。（三）合同起草：由合同起草人根据谈判结果，起草合同文本。（四）合同审查：合同审查人对合同文本进行审查，确保合同内容合法、合规。（五）合同签订：合同双方在合同审查人见证下，签订合同。第六条合同签订后，应及时将合同文本报送相关部门备案。第三章合同履行第七条合同履行应遵循以下原则：（一）全面履行原则：合同各方应按照合同约定，全面履行各自义务。（二）诚实信用原则：合同各方应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。（三）及时履行原则：合同各方应按照合同约定，及时履行各自义务。第八条合同履行过程中，出现以下情况之一的，应及时通知对方：（一）合同内容变更。（二）合同履行期限变更。（三）合同履行地点变更。（四）合同履行方式变更。（五）合同履行主体变更。第九条合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第四章合同变更与解除第十条合同变更应遵循以下原则：（一）合法性原则：合同变更应符合国家法律法规和政策要求。（二）公平原则：合同变更应公平合理，不得损害合同各方合法权益。（三）效益原则：合同变更应有利于提高建筑施工效益。第十一条合同解除应遵循以下原则：（一）合法性原则：合同解除应符合国家法律法规和政策要求。（二）公平原则：合同解除应公平合理，不得损害合同各方合法权益。（三）效益原则：合同解除应有利于提高建筑施工效益。第十二条合同变更或解除，应经合同双方协商一致，并签订书面协议。第五章合同终止第十三条合同终止应遵循以下原则：（一）合法性原则：合同终止应符合国家法律法规和政策要求。（二）公平原则：合同终止应公平合理，不得损害合同各方合法权益。（三）效益原则：合同终止应有利于提高建筑施工效益。第十四条合同终止，应签订书面协议，明确合同终止的具体事宜。第六章合同档案管理第十五条合同档案管理应遵循以下原则：（一）完整性原则：合同档案应包括合同文本、相关文件、往来函件等。（二）真实性原则：合同档案应真实反映合同履行情况。（三）安全性原则：合同档案应妥善保管，防止丢失、损坏。第十六条合同档案的归档、保管、查阅、销毁等，应按照国家档案管理相关规定执行