空中别墅长期租赁协议（2024年版）

空中别墅长期租赁协议（2024年版）

合同/协议编号：___________________

甲方（以下简称"出租方"）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，

就甲方将其位于的空中别墅出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协

议：

一、租赁物：甲方同意将其位于的空中别墅出租给乙方使用。

二、租赁期限：本协议租赁期限自年月日至年

月日，

三、租赁目的：乙方租赁该空中别墅用于居住。

四、租赁费用：乙方应于每月日前向甲方支付租金人民币元，租赁期满

后，甲方有权收回租赁物，

五、其他约定：本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并确保租赁物在租赁期间内处于良好状态。

1.2出租方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

1.3出租方应按照约定时闾提供租赁物，如因出租方原因导致延迟交付，应向承租方支付违

约金。

二、质量标准

2.1租赁物应符合国家规定的质量标准，并满足乙方居住的基本需求。

2.2出租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好的使用状态。

2.3如因租赁物质量问题导致乙方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

三、价格支付

3.1租赁费用按月支付，租金总额为人民币元，租金支付方式为,

3.2租赁期间如遇国家政策调整，租金可相应调整，具体调整方式由双方另行协商。

3.3乙方应在每月日前支付当月租金，逾期支付按日向甲方支付人民币

元的滞纳金。

四、违约责任

4.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金________%的违约金。

4.2乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.3出租方未按约定提供物业管理服务，每逾期一日应向乙方支付相当于当月租金

%的违约金。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及租赁物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第

三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后年。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权

向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明；

一、出租方的权利与义务

1.1出租方的权利：

-出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并有权在承租方逾期支付租金时，依法收取滞

纳金。

-出租方有权监督承租方按照约定的用途使用租赁物，如发现承租方擅自改变用途，有权解

除合同并要求赔偿。

-出租方有权在租赁期满或合同解除时收I可租赁物。

1.2出租方的义务：

-出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期间内保持租赁物的良好状态.

-出租方应按照约定提供物业管理服务，确保租赁物的公共区域得到妥善管理。

・出租方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得侵犯承租方的合法权益。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方的权利：

-承租方有权在租赁期限内正常使用租赁物，享受约定的物业管理服务。

-承租方有权要求出租方按照约定时间交付租赁物，如出租方延迟交付，承租方有权要求赔

偿。

-承租方有权要求出租方承担因租赁物质量问题导致的损失。

2.2承租方的义务：

-承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

-承租方应按照约定的方式和时间支付租金，不得逾期支付。

-承租方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损害租赁物的使用价值和外观。

■承租方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚信合作的原则，共同维护租赁关系的稳定。

3.2出租方应定期向承租方通报租赁物的维护情况，确保租赁物的正常使用。

3.3双方应就租赁物的维护、维修、使用等问题及时沟通，协商解决。

3.4如遇租赁物需要维修或更换零部件，双方应协商确定维修方案和费用承担。

3.5双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，确保租赁活动的合法性。

四、合同变更与解除

4.1双方如需变更本协议内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

4.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

-一方严重违反本协议约定的义务；

-因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

-法律法规变化导致本协议无法继续履行。

五、通知与送达

5.1双方应通过书面形式进行通知，通知方式为o

5.2通知送达后，视为己送达对方，除非对方在合理期限内提出异议。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自年月

日至_________年月□O

1.2如租赁期限届满，双方可协商续签本协议，续签期限不超过年。

二、合同变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期，自双方签字（或

盖章）之口起生效。

2.2任何一方不得单方面变更本协议的内容。

三、合同终止

3.1本协议在以下情形下终止：

-租赁期限届满，双方未续签本协议；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法继续履行；

-一方严重违约，另一方依法解除本协议：

-法律法规规定的其他情形.

3.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，妥善处理租赁物的归还和费用结

算。

四、合同的解除

4.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

-一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-一方因不可抗力导致无法履行本协议；

-出租方违反合同约定，严重侵害承租方合法权益；

-法律法规规定的其他解除情形。

4.2解除合同的通知应以书面形式发出，白通知到达对方之口起合同解除。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一

方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持租赁关系的稳定，除非法院判决或仲裁机构裁决要求解除

租赁关系。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至人民法院管辖，

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2如任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

双方需要准备的附件：

1.出租方的房产证复印件，证明出租方对该租赁物的所有权或使用权。

2.租赁物的详细描述和照片，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。

3.乙方身份证明文件的复印件，如身份证、护照等，以证明乙方的身份和资格。

4.租赁物品清单，详细列明租赁物内所有家具、电器等物品的名称、数量和状况。

5.乙方财产保险单复印件，如购买有相关保险，以证明乙方对租赁物及其内部物品的保险

保障。

6.乙方银行账户信息，以便租金的支付和退还。

7.物业管理合同或服务协议，如出租方已与物业管理方签订相关协议，应提供复印件，

8.任何双方认为有必要提供的其他相关文件或证明。

双方签字、盖章位置及日期：

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