酒店餐厅装修合同协议书

酒店餐厅装修合同协议书甲方（发包方）：XX酒店管理有限公司法定代表人：张三注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系地址：XX省XX市XX区XX路XX号酒店大堂联系电话：0XX-XXXXXXX统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX乙方（承包方）：XX装修设计工程公司法定代表人：李四注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系地址：XX省XX市XX区XX路XX号乙公司办公室联系电话：0XX-XXXXXXX统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX酒店X楼的餐厅室内装修工程事宜，经协商一致，订立本合同。本工程名称：XX酒店XX层餐厅室内装修工程。本工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号XX酒店X楼。本工程范围及内容：1.拆除工程：包括但不限于餐厅原有部分墙面、地面、天花、门窗等非承重部位的拆除，拆除产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运至甲方指定地点或符合规定的建筑垃圾处理场所，相关费用包含在合同价款内。2.基础工程：进行墙体砌筑或结构改造（如合同附件图纸所示），地面铺设XX品牌XX规格地砖，墙面做抹灰、刮腻子、刷环保乳胶漆两遍，天花吊顶采用XX材质（如铝扣板）吊顶。3.水电工程：按照设计图纸及规范要求进行所有室内给排水管道、电线电缆的重新布置和安装，包含所有配电箱、开关、插座、灯具线路的铺设，并配合完成消防报批报验的相关工作，费用包含在合同价款内。4.木作工程：制作并安装XX个包间隔断，XX个吧台柜体，XX组餐桌椅的配套柜子，所有木作表面进行环保油漆处理。5.油漆工程：对拆除后露出的墙面、天面进行基层处理和面层乳胶漆刷涂。6.瓦工工程：地面砖铺贴，墙面砖铺贴（如合同附件图纸所示区域）。7.卫生间处理：对涉及到的卫生间进行防水处理、地面地砖铺贴、墙面瓷砖铺贴。8.门窗工程：安装XX樘防火门，XX樘木饰面门，所有门窗安装符合消防及隔音要求。9.电气工程：安装所有灯具（包括普通照明、氛围灯、射灯等），安装所有开关插座面板，完成弱电预埋（网络、监控等）。10.装饰工程：墙面装饰画安装（数量及位置以附件为准），窗帘盒制作安装。11.其他：包含但不限于施工期间现场的成品保护，工程竣工验收后的垃圾清理。合同价款：本工程采用固定总价合同形式，合同总价为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00元）。该价格包含但不限于本合同约定的所有工程范围内的设计费（若发生）、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金（增值税）、垃圾清运费、成品保护费、以及合同履行过程中可能发生的其他费用。此价格为最终总价，不考虑市场价格浮动因素。材料与设备：1.除合同价款已包含的材料外，所有工程所需材料（包括但不限于地砖、墙砖、地板、涂料、木作板材、五金件、灯具、洁具、电线、水管等）均由乙方负责采购。乙方应于材料进场前七日向甲方提供拟使用的主要材料样品、合格证、检测报告等文件供甲方确认。未经甲方书面确认，乙方不得使用。所有材料必须符合国家现行相关质量标准和设计要求，属于进口材料的，相关关税由乙方承担。2.甲方负责供应的材料的名称、规格、数量、质量标准、供应时间及地点由双方另行签订《甲供材清单》附件一明确约定。甲方应按时按质按量将材料送达指定地点，并承担相关费用和风险。乙方应在收到甲供材时进行检验，确认无误后签收。因甲方提供的材料原因造成的工期延误、质量问题和额外费用，由甲方承担。工期与进度：1.合同工期为180日历天，自甲方发出开工通知书的次日算起，至工程竣工验收合格之日止。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.工期计算方式为日历天数，包含法定节假日。3.甲方应在开工日前十日向乙方发出书面开工通知书。4.因甲方原因（如提供资料延误、甲供材不到位、设计变更未确认等）、政府行政原因、不可抗力等原因导致工期延误，经乙方书面提出并附相关证明文件后，工期可相应顺延，每顺延一次工期最多不超过30天。非上述原因造成的工期延误，由乙方承担责任，每延误一天，乙方向甲方支付合同总价0.1%的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的5%，且工期延误超过30天的，甲方有权解除合同。5.乙方应按以下节点向甲方申请支付进度款：*工程完成基础工程、结构改造、水电预埋后，经甲方确认，支付至合同价款的20%；*工程完成木作工程、油漆工程主体后，经甲方确认，支付至合同价款的40%；*工程完成瓦工工程、天花吊顶、门窗安装后，经甲方确认，支付至合同价款的60%；*工程竣工验收合格，乙方提交完整结算资料及合规发票后，支付至合同价款的85%；*尾款（合同价款的15%）在工程交付甲方使用满一年且无质量问题后支付。6.甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付款项，每逾期支付一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。质量标准与验收：1.工程质量必须达到国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关规范要求的一级质量标准，并应符合设计图纸及甲方提出的功能性、美观性要求。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，并接受甲方的监督和检查。甲方有权对乙方的施工工艺、材料使用等提出合理化建议，乙方应予以配合。3.乙方每完成一个主要分项工程（如墙面基层、面层、木作、水电等）后，应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后三日内组织验收。乙方应积极配合甲方及相关部门（如消防、卫生防疫）的验收工作。4.整体工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（见附件二《竣工资料清单》）及竣工验收申请报告。甲方应在收到申请后十五日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方提出的期限内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。5.工程整体保修期为自竣工验收合格之日起贰年。其中，水电隐蔽工程保修期为伍年，给排水管道、电线电缆为伍年，门窗工程为伍年，其他部分为壹年。保修期内，非因乙方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修；因乙方原因造成的，由乙方负责维修，费用由乙方承担。有偿维修收费标准由双方协商确定。安全文明施工：1.乙方是施工安全的责任主体，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定完善的安全施工方案，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和培训。2.乙方应承担因其施工原因造成的人员伤亡、财产损失等一切责任和费用。3.乙方应遵守当地关于文明施工、噪音控制、环境保护等方面的规定，尽量减少对酒店正常运营及周围环境的影响，做好现场垃圾清理工作。4.乙方必须为所有参加本工程施工的员工购买意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。因乙方未购买保险或保险范围不足造成的损失，由乙方自行承担。变更与签证：1.合同范围内的设计变更、材料替换、工艺调整等，由甲方提出书面变更指令，乙方确认后执行。变更费用由双方根据变更内容协商确定，或按照市场价格计算，计入合同总价或从应付工程款中扣除。2.因甲方原因造成的工程量增减或工期延误，相关费用由甲方承担。3.乙方提出的合理化建议，如经甲方采纳并形成变更，其增加的费用由双方协商确定。竣工资料：乙方应在工程竣工验收合格后十日内，向甲方提交附件二所列的全部竣工资料一套，并配合甲方办理相关工程移交手续。所有提交的竣工资料必须真实、完整、有效。违约责任：1.若甲方未能按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。2.若乙方未能按照合同约定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，应按合同总价（扣除已付款项）的万分之五向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的5%。逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并返还甲方已支付的工程款（可扣除已完成的合格工程量价值），甲方有权另寻施工单位，因此造成的损失由乙方承担。3.若乙方所使用的材料不符合合同约定或国家标准，甲方有权要求乙方立即更换，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。4.若工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿整改直至合格，整改期间的一切费用由乙方承担，且工期不予顺延。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。不可抗力：1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。保密条款：甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后三日视为送达）、或发送至指定电子邮箱（以发送时视为送达）即视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。合同生效、变更与解除：1.本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；*乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；*乙方已经完成的工作成果存在严重质量问题，严重影响工程使用，且乙方拒绝修复或修复后仍不合格的；*