小型仓储租赁合同标准格式

小型仓储租赁合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行及账号：____________________乙方（承租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_________________统一社会信用代码/身份证号：_________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行及账号：____________________鉴于甲方合法拥有位于__________市__________区__________路__________号的仓储设施（以下简称“该仓库”），乙方因经营需要拟租赁该仓库用于仓储用途。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于__________市__________区__________路__________号的仓库（具体位置及平面图见附件一）出租给乙方使用，建筑面积为__________平方米（以实际测量为准），结构为__________（如：钢结构、砖混等），仓库用途为：__________（限于合法货物存储，不得用于生产、加工、居住或危险品非法存储等）。1.2该仓库现有附属设施及设备包括：__________（如：货架、叉车、监控系统、消防设施等，可列清单作为附件二），上述设施设备由乙方在租赁期间合理使用，损坏照价赔偿或修复。1.3甲方保证对该仓库拥有完整的所有权或合法出租权，不存在产权纠纷、抵押、查封或其他权利限制，若因权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前60日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将仓库腾空并恢复至交付时状态（自然损耗除外），交还甲方验收。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币__________元/月（大写：________________________元整），合计年租金为__________元。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按年支付。乙方应于每期开始前____日内将当期租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息：开户行：__________________________户名：__________________________账号：__________________________3.3甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的增值税发票（□是/□否）。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回仓库，并追究乙方违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币__________元（大写：________________________元整），相当于____个月租金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的租金支付、设施维护、违约赔偿等义务。租赁期满或合同终止，乙方结清所有应付费用并交还仓库后，甲方应在15日内将押金无息退还乙方；如有损坏或欠费，甲方可从押金中扣除相应金额。第五条仓库使用与管理5.1乙方应按合同约定用途合理使用仓库，不得擅自改变用途或结构，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或国家禁止储存的物品，不得从事违法活动。5.2乙方不得擅自转租、分租、转借或与第三方共用该仓库。如需转租，须经甲方书面同意，并签订转租协议，乙方仍对甲方承担全部合同责任。5.3乙方应遵守仓库所在园区或物业的管理规定，配合甲方或物业公司进行安全检查、消防演练等管理工作。5.4乙方应自行负责仓储物品的保管、防火、防盗、防潮等安全措施，并为存放物品购买相应财产保险。因保管不善导致的损失由乙方自行承担。第六条维修与维护6.1租赁期间，该仓库的结构性维修（如屋顶、墙体、地基等）由甲方负责；日常维护、小型修缮及因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责并承担费用。6.2乙方发现仓库存在安全隐患或设施故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。因甲方迟延维修造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。第七条消防与安全7.1甲方应确保该仓库符合国家及地方有关消防、安全生产的法律法规要求，提供必要的消防设施并通过消防验收。7.2乙方应严格遵守消防规定，不得堵塞消防通道，不得擅自改动消防设备，定期开展安全自查，配合甲方进行安全检查。7.3租赁期间发生的安全事故，因甲方设施缺陷导致的，由甲方承担责任；因乙方操作不当或违规存放导致的，由乙方承担全部责任。第八条保险8.1甲方建议并有权要求乙方为其存放在仓库内的货物购买财产一切险，保险金额不低于货物总价值，保险单复印件应提交甲方备案。8.2如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司及甲方，并配合进行理赔。第九条合同的解除与终止9.1有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回仓库，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：（一）乙方逾期支付租金超过15日；（二）乙方擅自改变仓库用途或转租；（三）乙方存放违禁品或从事违法活动；（四）乙方严重损坏仓库设施且拒不修复。9.2有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还押金及未使用期间的租金：（一）甲方无合法出租权或仓库被查封导致无法使用；（二）仓库存在重大安全隐患经通知后未修复；（三）因不可抗力导致仓库无法使用连续超过30日。9.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自动终止。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的实际损失（包括但不限于直接损失、律师费、诉讼费、鉴定费等合理支出）。10.2除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付相当于三个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：仓库平面图及位置示意图附件二：附属设施设备清单附件三：双方营业执照或身份证复印件附件四：房屋产权证明或合法出租证明文件12.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年____月____日见证人（如有）：姓名：________________________身份证号：____________________签字：