小型装修公司施工合同范本

小型装修公司施工合同范本合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（委托方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_________________地址：______________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码：__________________乙方（施工方/承包方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_________________地址：______________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码：__________________施工资质等级：______________________（附资质证书复印件）鉴于：甲方拟对其所属物业进行小型装饰装修工程，乙方具备相应施工资质及经验；乙方愿意承接该工程，并承诺按照国家相关法律法规、技术规范及本合同约定完成施工任务；双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等有关法律规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：（如：XX办公室/住宅小型装修工程）1.2工程地点：（具体至门牌号）1.3工程内容：包括但不限于拆除、水电改造、墙面处理、地面铺装、吊顶、油漆、安装灯具洁具等（详见附件《工程设计方案》及《工程预算明细表》）。1.4工程承包范围：乙方以包工包料/包工不包料（请选择其一并明确）方式承担本工程施工任务。1.5工程预算总价款：人民币（大写）：_________________________元（￥________元）；最终以竣工结算为准。第二条工程质量与技术标准2.1乙方应严格按照双方确认的设计图纸、施工方案及国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等相关规范组织施工。2.2所有材料须符合国家环保、安全标准，主要材料品牌、规格、型号须经甲方书面确认后方可进场使用。2.3施工过程中如需变更设计或材料，须由乙方提出书面变更建议，经甲方书面同意后方可实施，否则甲方有权拒付相关费用或要求返工。2.4因施工质量不合格导致的返工、维修、拆除等一切损失由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三条工程期限3.1开工日期：____年__月__日3.2竣工日期：____年__月__日3.3合同总工期：共____个日历天。3.4如遇下列情形之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：（1）不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）；（2）甲方未按时提供施工条件或支付进度款；（3）重大设计变更或增加工程量；（4）其他非因乙方原因造成的停工或延误。3.5乙方应在工期顺延事由发生后3日内向甲方提交书面报告，逾期视为放弃顺延请求。第四条工程款支付方式4.1本工程采用分期付款方式，具体如下：第一期：合同签订后__日内，甲方向乙方支付合同总价的__%作为预付款，即￥________元；第二期：水电隐蔽工程验收合格后__日内，支付合同总价的__%，即￥________元；第三期：主体工程完工并初步验收合格后__日内，支付合同总价的__%，即￥________元；第四期（尾款）：工程竣工验收合格且双方完成结算后__日内，支付至结算总价的100%。4.2乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方开具合法有效的增值税普通/专用发票（根据约定）。4.3所有款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：___________________________第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1提供施工所需的水、电接口及基本施工条件；5.2按合同约定及时支付工程款项；5.3组织图纸会审和技术交底，提供原始建筑图纸及相关资料；5.4对工程质量、进度、安全进行监督和检查，发现质量问题有权要求整改；5.5组织竣工验收，并在验收合格后及时办理结算。乙方权利与义务：5.6严格按照设计文件和施工规范施工，确保文明施工、安全生产；5.7编制施工组织方案和进度计划，并在开工前提交甲方备案；5.8负责施工现场的安全管理，采取必要防护措施，防止事故发生；5.9遵守物业管理规定，处理施工噪音、垃圾清运等问题，避免扰民；5.10在施工中发现地下管线、文物或其他障碍物时，应立即停止作业并通知甲方及有关部门；5.11工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料及验收申请。第六条工程变更与签证6.1任何工程变更（包括设计、材料、工艺、增减项）均须以书面形式提出，经甲方签字确认后方可实施。6.2变更引起的费用增减，双方应签署《工程变更签证单》，作为结算依据。6.3未经甲方书面同意的变更，甲方有权不予认可，相关费用由乙方自行承担。第七条竣工验收与结算7.1工程完工后，乙方应提前3日书面通知甲方组织竣工验收。7.2验收依据为：本合同、设计文件、国家相关施工及验收规范。7.3验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕并重新申请验收，直至合格为止。7.4验收合格后7日内，双方办理工程结算手续，签署《工程结算书》。第八条保修条款8.1本工程保修期为24个月，自竣工验收合格之日起计算。8.2保修范围包括：所有施工项目及乙方提供的材料、设备。8.3保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内到场维修；否则甲方有权自行维修，费用从保修金中扣除或向乙方追偿。8.4保修金为结算总价的5%，待保修期满且无质量问题后30日内无息返还。第九条违约责任9.1甲方违约情形：未按期支付工程款的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延。未按约定提供施工条件造成停工的，应赔偿乙方实际损失。9.2乙方违约情形：未按期竣工的，每逾期一日，按合同总价的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。工程质量不符合约定标准的，甲方有权要求返工、修复或减价，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。使用不合格材料或偷工减料的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还已付款项并赔偿甲方损失。9.3任一方严重违约导致合同无法履行的，守约方有权单方解除合同，并追究违约方的法律责任。第十条安全生产与责任承担10.1乙方须遵守《建设工程安全生产管理条例》及相关安全操作规程，落实安全责任制。10.2施工期间发生的人身伤害、财产损失等安全事故，因乙方管理不善或操作不当造成的，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。10.3乙方应为现场施工人员购买工伤保险，必要时投保建筑工程一切险及第三者责任险。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：《工程设计方案》附件二：《工程预算明细表》附件三：《工程进度计划表》附件四：《材料清单及品牌确认表》附件五：《保修条款》12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、保修期届满、所有款项结清之日终止。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签