建筑工程清包工施工合同标准版本

建筑工程清包工施工合同标准版本合同编号：_________甲方（发包方）：名称：______________________________法定代表人：________________________地址：______________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码：__________________乙方（承包方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_________________地址：______________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码/身份证号：_________鉴于甲方拟进行某建筑工程的施工建设，乙方具备相应的施工资质与能力，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将本工程以清包工方式发包给乙方施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：______________________________1.2工程地点：______________________________1.3工程内容：本工程为________（如：住宅楼、厂房、办公楼等）的土建、装饰、安装等施工内容，具体以施工图纸、工程量清单及甲方书面通知为准。1.4承包范围：乙方以清包工方式承包本工程的全部或部分施工任务，即乙方负责组织施工人员、提供施工所需的小型机具、辅材及耗材，完成甲方指定的施工内容。不包含内容：主要建筑材料（如钢筋、混凝土、砖、砂石、水泥等）、大型机械设备、临时设施、水电接驳主干管等由甲方负责供应或提供。1.5承包方式：清包工（仅提供人工及小型工具、辅料）。第二条合同工期2.1开工日期：______年____月____日（以甲方书面开工通知为准）2.2竣工日期：______年____月____日2.3总工期：______日历天2.4因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）不可抗力；（2）设计变更或工程量增加；（3）甲方未能按约定提供施工条件或材料；（4）其他非乙方原因导致的停工。2.5乙方应在工期延误发生后3日内向甲方提交书面报告，逾期视为放弃顺延请求。第三条工程质量与验收标准3.1质量标准：本工程质量应符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范，达到“合格”等级。3.2乙方必须严格按照施工图纸、设计变更、技术交底及国家相关规范组织施工，接受甲方及监理单位的监督检查。3.3隐蔽工程在覆盖前，乙方应提前24小时书面通知甲方及监理单位进行验收，未经验收或验收不合格的，不得进入下一道工序。3.4工程竣工后，乙方应在____日内向甲方提交竣工报告及完整施工资料。甲方应在收到报告后____日内组织验收。3.5验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内无偿返工或整改，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误责任。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价款（暂定）：人民币（大写）________________________元（¥________元）。该价款为清包工人工费、小型机具使用费、辅材费、管理费、利润、税金等全部费用，不含主材及大型机械费用。4.2计价方式（以下任选其一或组合）：□按工程量清单综合单价包干：详见附件《工程量清单及综合单价表》□按建筑面积综合单价：____元/㎡，建筑面积暂定㎡□按施工项目分项计价：详见附件《分项工程单价表》4.3价款调整：（1）设计变更或甲方指令增加工程量的，按实际发生量及合同单价或双方确认的新增单价结算；（2）减少工程量的，相应扣减合同价款；（3）其他调整情形：________________________。4.4付款方式：（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，计¥元；（2）进度款：按月完成工程量的%支付，每月____日前乙方提交已完工程量报表，甲方在____日内审核确认并支付；（3）竣工验收合格后____日内，支付至结算总价的%；（4）结算完成后____日内，支付至结算总价的____%；（5）剩余____%作为质量保修金，保修期满后无息返还。4.5乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的等额增值税发票，否则甲方有权顺延付款且不承担违约责任。第五条材料与设备供应5.1甲方负责供应：钢筋、混凝土、砖、砂石、水泥、防水材料等主要建筑材料，并运至施工现场指定地点。5.2乙方负责：（1）施工所需的小型机具（如手电钻、切割机、振动棒、抹灰工具等）；（2）辅材及耗材（如扎丝、铁钉、胶带、砂纸、焊条、小型照明设备等）；（3）个人劳动防护用品。5.3甲方供应材料应符合质量标准，乙方应在使用前进行检验，发现质量问题应及时书面提出，否则视为认可。5.4乙方应合理使用材料，杜绝浪费，超耗部分由乙方按市场价赔偿。第六条双方责任与义务甲方责任：6.1提供施工图纸一套，并组织技术交底；6.2按约定提供主材及施工条件（如水电接口、场地平整等）；6.3组织工程验收，及时审核工程量及付款；6.4协调现场各方关系，保障施工正常进行。乙方责任：6.5组织具备相应资格的施工人员进场，特种作业人员须持证上岗；6.6编制施工进度计划，确保工期；6.7服从甲方及监理单位的管理，遵守施工现场规章制度；6.8负责施工过程中的安全防护、文明施工及工完场清；6.9承担因自身原因造成的质量事故、安全事故及返工损失；6.10按档案管理要求整理并提交施工技术资料。第七条安全生产与文明施工7.1乙方应严格遵守《建设工程安全生产管理条例》及相关安全规范，落实安全生产责任制。7.2乙方须为现场施工人员办理工伤保险或建筑意外伤害保险，并将保单复印件交甲方备案。7.3发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并报告甲方和有关部门，承担因自身原因造成的全部责任及经济损失。7.4施工现场应做到材料堆放整齐、工完场清，符合文明施工要求，否则甲方有权处罚或代为清理，费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同总价款的0.3%向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的10%。8.2工程质量不合格且拒不整改的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。8.3甲方逾期付款，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%支付违约金。8.4任何一方无故解除合同，应向守约方支付合同总价10%的违约金。第九条保修条款9.1保修范围：本合同所涉全部施工内容。9.2保修期：自竣工验收合格之日起计算，土建工程为2年，防水工程为5年，电气管线、给排水为2年，按《建设工程质量管理条例》执行。9.3保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内进场维修。逾期，甲方有权自行维修，费用从保修金中扣除。第十条合同变更与解除10.1任何设计变更、工程量增减或合同内容调整，均须经双方书面确认，作为结算依据。10.2出现下列情形之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违约，经催告后仍不纠正；（2）因一方原因导致工程停工超过15日；（3）不可抗力致使合同无法履行。10.3合同解除后，乙方应妥善退场，甲方按实际完成合格工程量结算。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括：（1）附件一：施工图纸（复印件）（2）附件二：工程量清单及综合单价表（3）附件三：分项工程单价表（4）附件四：乙方施工人员名单及特种作业证书复印件（5）附件五：安全生产责任书12.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字盖章之日起生效。12.4本合同履行过程中，所有通知、指令、变更单等均应以书面形式送达对方，电子邮箱或快递方式有效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：___