房屋中介居间服务合同标准模板

房屋中介居间服务合同标准模板合同编号：_________甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（中介人/居间方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________经营地址：________________________联系电话：________________________备案证明编号（如有）：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介居间服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条居间服务内容1.1甲方委托乙方为其提供房屋买卖/租赁（请勾选或填写具体事项）的中介居间服务，具体包括但不限于：（一）提供房地产政策、市场行情、交易流程等咨询服务；（二）寻找符合甲方需求的房屋买方/卖方/出租人/承租人（以下简称“相对方”）；（三）提供房源信息、带看房屋；（四）协助甲方与相对方进行洽谈、议价；（五）协助促成交易，提供合同签订指导服务；（六）协助办理网签、资金监管、贷款、产权过户等后续手续（如委托）；（七）其他双方约定的服务：________________________。1.2甲方委托交易的房屋基本情况如下：房屋坐落：市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________室；不动产权证号：；房屋建筑面积：平方米；房屋用途：（住宅/商业/办公等）；产权性质：（商品房/房改房/经济适用房等）；抵押/查封情况：（无/有，如有需说明）；其他特别说明：_____________________。1.3委托事项类型：□房屋出售□房屋出租□房屋购买□房屋承租（请勾选）1.4委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。委托期满未完成交易的，如双方无书面异议，本合同自动延续____日；期满后如需继续服务，应另行签订补充协议。第二条甲方权利与义务2.1甲方应如实向乙方提供房屋权属证明、身份证明、共有权人同意出售/出租证明等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对服务过程进行监督。2.3甲方应配合乙方开展带看、洽谈、信息核对等工作，及时答复乙方及相对方的合理询问。2.4甲方在委托期限内不得就同一房屋与乙方介绍的相对方私下成交，或通过其他中介方与乙方已提供居间服务的相对方成交，否则视为乙方已促成交易，甲方仍应按约支付居间服务报酬。2.5甲方不得在委托期内就同一房屋委托其他中介机构提供相同居间服务，但乙方书面同意的除外。第三条乙方权利与义务3.1乙方应依法取得房地产经纪机构备案证明，并指派具备从业资格的经纪人提供服务。3.2乙方应如实向甲方报告订立合同所知悉的房屋状况、市场信息及相对方资信情况，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。3.3乙方应妥善保管甲方提交的资料，未经甲方同意，不得泄露或用于本合同以外的用途。3.4乙方促成甲方与相对方签订正式交易合同（如《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》）的，视为居间成功。3.5乙方有权在居间成功后按本合同约定收取居间服务报酬。3.6乙方应遵守行业规范，不得以不正当手段招揽业务或误导当事人。第四条居间服务报酬及支付方式4.1居间服务报酬标准：（一）若为房屋出售/出租委托：甲方按房屋成交总价的____%（或固定金额：人民币________元）向乙方支付居间服务费。（二）若为房屋购买/承租委托：甲方按房屋成交总价的____%（或固定金额：人民币________元）向乙方支付居间服务费。（三）双方另有约定的：________________________。4.2支付时间：甲方应于甲方与相对方签订正式交易合同之日/交易完成之日（如产权过户完成或房屋交付）起____日内，一次性支付全部居间服务报酬。4.3支付方式：□银行转账□支付宝/微信□现金□其他：_________乙方收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.4若交易最终未完成（如合同解除、撤销、无效等），但系因甲方原因导致，乙方已提供主要居间服务的，甲方仍应支付合理费用，具体金额由双方协商确定，原则上不超过约定报酬的____%。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、交易信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律强制规定，不得向任何第三方披露。5.2本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为____年。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第二条第2.4款，私下与乙方介绍的相对方成交的，应按本合同约定报酬的100%向乙方支付违约金。6.2甲方提供虚假资料或隐瞒房屋重大瑕疵（如抵押、查封、产权纠纷等），导致交易无法完成或乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此产生的合理损失。6.3乙方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，甲方有权拒绝支付居间报酬，并要求乙方赔偿损失。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，应依法承担赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。7.2出现下列情形之一的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应责任：（一）一方严重违反合同义务，致使合同目的无法实现；（二）因一方原因导致交易无法推进，且无继续履行可能；（三）法律规定的其他解除情形。7.3合同解除后，乙方已提供服务且居间成功的，甲方仍应支付相应报酬；未促成交易的，乙方不得要求支付报酬，但可要求甲方支付已发生的合理必要费用（如评估费、差旅费等），需提供凭证。第八条不可抗力因地震、台风、战争、政府政策调整等不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但受影响方应及时通知对方并提供证明。第九条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括：附件一：甲方身份证明及房屋权属证明复印件附件二：乙方备案证明及经纪人执业信息附件三：房屋状况说明书附件四：其他补充材料：_________10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版为准。（以下无正文）甲方（委托人）签字/盖章：签字/盖章：________________________日期：____年____月____日乙方（中介人）盖章：盖章：________________________法定代表人或授权代表签字：________________________日期：____年____月____日附：乙方经纪人信息姓名：_________执业证号：_________联系电话：_________特别提示：请甲方在签署前仔细阅读合同条款，尤其注意权利义务、报酬支付、违约责任等内容。根据《房地产经纪