房屋买卖居间服务合同范本（2026版）

房屋买卖居间服务合同范本（2026版）合同编号：__________签订地点：__________签订日期：2026年___月___日甲方（委托人/卖方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（委托人/买方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________丙方（居间方/房地产经纪机构）：机构名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________备案证明编号：________________________（依据《房地产经纪管理办法》）鉴于：甲方拟出售其合法拥有的房屋，乙方有意购买该房屋；丙方系依法设立并具备房地产经纪资质的中介服务机构，具备提供房屋买卖居间服务的资格与能力；甲乙双方共同委托丙方提供房屋买卖居间服务，促成交易达成。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律法规，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“本合同”：指本《房屋买卖居间服务合同范本（2026版）》及其所有附件、补充协议。1.2“房屋”：指甲方位于________________________的房产，具体信息以不动产权属证书为准。1.3“居间服务”：指丙方为促成甲乙双方订立房屋买卖合同，提供的信息提供、带看、撮合、协助签约、过户指导等中介服务。1.4“交易完成”：指甲乙双方完成房屋所有权转移登记，且买方支付全部购房款之日。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：省________市________区________路________号________栋________单元________室。2.2不动产权证号：________________2.3建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）。2.4房屋用途：□住宅□商业□办公□其他：。2.5房屋结构：□钢混□砖混□砖木□其他：。2.6房屋现状：□空置□自住□出租（租赁期限至____年__月__日）□其他：。2.7权属状况：□无抵押□有抵押（抵押权人：，贷款余额约________元）□被查封□其他权利限制：。第三条交易价格及支付方式3.1房屋总价款：人民币（大写）________________________元整（￥________元）。3.2付款方式：定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币________元，交由丙方监管或直接支付甲方；首付款：人民币________元，于________年__月__日前支付；贷款部分：人民币________元，由乙方向银行申请按揭贷款支付；尾款：人民币________元，于房屋交付或过户完成后支付。

3.3资金监管：建议通过第三方资金监管账户进行交易资金托管，监管协议另行签署。第四条居间服务内容4.1丙方应提供的服务包括：提供真实、准确的房屋信息及交易政策咨询；安排买方实地看房；协助双方协商交易条款；协助拟定《房屋买卖合同》；协助办理网签、贷款、评估、过户、缴税等手续；催办交易流程，及时通报进展。第五条居间服务费用5.1服务费总额：甲方应支付居间服务费：人民币________元（或按成交价__%计）；乙方应支付居间服务费：人民币________元（或按成交价__%计）。

5.2支付时间：于《房屋买卖合同》签订之日或交易过户完成之日起3日内一次性支付。

5.3支付方式：□银行转账□支票□现金□第三方支付，账户信息由丙方提供。

5.4费用调整：除三方另行书面约定外，服务费不因交易价格调整而变更。第六条居间服务期限6.1服务起始日：本合同签订之日。6.2服务终止日：满足以下任一条件即终止：房屋完成所有权转移登记；甲乙双方签署《房屋买卖合同》且丙方完成全部协助义务；本合同依法解除或终止。

6.3服务延期：因不可抗力或行政审批延迟，服务期限可相应顺延。第七条房屋信息核实与信息披露7.1丙方应核实以下信息并告知委托人：房屋产权是否清晰、有无抵押、查封、租赁、共有权人同意出售证明等；房屋是否列入征收、拆迁范围；物业费、水电燃气费是否结清；学区、户口登记情况（如涉及）。

7.2甲方应保证所提供房屋信息的真实性、合法性，并提供以下文件复印件：不动产权证书；身份证明；婚姻状况证明及配偶同意出售声明；其他必要文件。第八条保密义务8.1三方应对在履行本合同过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息承担保密责任。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。8.3未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。第九条违约责任9.1甲方违约情形：提供虚假产权信息；拒绝配合办理过户；一房二卖或擅自撤销委托。

9.2乙方违约情形：无正当理由拒绝履约；逾期付款超过15日。

9.3丙方违约情形：提供虚假信息或隐瞒重大瑕疵；泄露客户隐私；未尽合理审查义务导致交易失败。

9.4违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金人民币________元，或赔偿实际损失；丙方因重大过失导致交易失败，应退还已收取的服务费，并承担相应赔偿责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：三方协商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能实现；一方严重违约，经催告后仍不履行。

10.2合同终止情形：交易完成；委托期限届满未成交；甲方另行委托其他机构或自行成交。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，三方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3诉讼期间，除争议事项外，其他条款应继续履行。第十二条通知与送达12.1通知方式：书面形式（含电子邮件、短信、微信等电子方式，但重要事项应以纸质函件邮寄）。12.2送达地址：甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________

12.3通知自发出之日起3日内视为送达（邮寄以签收为准）。第十三条合同生效与修改13.1生效条件：本合同自三方签字或盖章之日起生效。13.2修改程序：合同修改须经三方书面同意，并签署补充协议。13.3修改效力：补充协议为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力：因地震、战争、疫情、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，可部分或全部免除责任。14.2附件效力：本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，包括《民法典》《城市房地产管理法》及相关司法解释。14.4争议管辖：本合同争议由房屋所在地有管辖权的人民法院专属管辖。第十五条合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。电子版与纸质版具有同等效力。（以下无正文，为签署页）甲方（签字/盖章）：签字：________________________日期：2026年___月___日乙方（签字/盖章）：签字：________________________日期：2026年___月___日丙方（盖章）：单位名称（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：2026年___月___日监证机关（可选）：（盖章）日期：2026年___月___日附件清单：附件一：《房屋买卖合同》（示范文本）附件二：不动产权证书复印件附件三：房屋平面图及测绘报告附件四：甲方身份证、婚姻证明复印件附件五：乙方身份证复印件附件六：居间服务费发票开具信息制止单位：中国房地产估价师与房地产经纪人学会（参考）版本号：2026年1月修订版✅本合同模板特点说明：法律合规性：严格依据《民法典》《房地产经纪管理办法