房屋买卖居间服务合同（正规版本）

房屋买卖居间服务合同（正规版本）合同编号：__________签订地点：__________省__________市__________区签订日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________丙方（居间方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________备案证明编号：________________________（如为房地产经纪机构）鉴于：甲方拟出售其合法拥有的房屋，乙方有意购买该房屋；丙方系依法设立并具备房地产经纪资质的居间服务机构，具备提供房屋买卖居间服务的资格与能力；三方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，就丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条居间服务内容丙方作为居间人，为甲方出售、乙方购买房屋提供以下居间服务：1.1提供房屋买卖市场行情、价格咨询；1.2提供房源信息，组织看房；1.3协助甲乙双方进行交易磋商，促成房屋买卖合同的订立；1.4协助办理房屋交易资金监管、贷款咨询、产权过户、物业交割等相关手续；1.5法律、法规及行业规范允许的其他居间服务。第二条标的房屋基本情况2.1房屋坐落：省__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。2.2不动产权证书号：______________2.3房屋建筑面积：平方米（其中套内建筑面积__________平方米）；2.4房屋用途：（如住宅、商业、办公等）；2.5房屋结构：；总楼层：；所在楼层：；2.6房屋附属设施及装修情况：详见附件一《房屋附属设施及装修清单》；2.7房屋权利状况：（1）该房屋已设定抵押：□是（抵押权人：，贷款余额约__________元）□否；（2）该房屋□存在租赁□无租赁（租赁情况：）；（3）该房屋□被查封□未被查封；（4）其他权利限制：。第三条房屋成交价格与付款方式3.1经丙方居间促成，甲乙双方协商一致，确定该房屋成交总价为人民币（大写）：________________________元整（￥__________元）。3.2付款方式（可多选）：□一次性付款：乙方应于____年____月____日前将全部房款支付至双方约定的资金监管账户。□分期付款：（1）首付款：人民币__________元，于____年____月____日前支付；（2）余款：人民币__________元，于办理产权转移登记前支付。□按揭贷款付款：（1）首付款：人民币__________元，于____年____月____日前支付至资金监管账户；（2）剩余房款人民币__________元，由乙方向银行申请按揭贷款支付，具体金额以银行审批为准。如贷款未获批准或金额不足，乙方应于产权登记前以自有资金补足。第四条居间服务报酬及支付方式4.1居间服务报酬标准：甲乙双方确认，丙方完成居间服务后，有权收取居间服务报酬。报酬标准如下：（1）甲方应支付居间服务费：人民币__________元（或按成交价的____%计算）；（2）乙方应支付居间服务费：人民币__________元（或按成交价的____%计算）。（注：总报酬不得超过成交价的2%，且不得高于当地主管部门规定的最高标准。）4.2支付时间：甲乙双方应于《房屋买卖合同》依法成立且产权转移登记手续办理完毕后____日内，向丙方一次性支付居间服务费。如因非丙方原因导致交易未完成，但丙方已促成合同成立，居间服务费支付按约定执行。4.3支付方式：□银行转账□现金□其他：__________丙方账户信息：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.4丙方收取居间服务费后，应向甲乙双方出具合法有效的发票或收据。第五条丙方的权利与义务5.1如实向甲乙双方报告订立房屋买卖合同所知悉的房屋真实情况，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.2协助甲乙双方签订《房屋买卖合同》及相关补充协议；5.3协助办理资金监管、贷款申请、网签备案、产权过户、税费申报等手续；5.4保守甲乙双方的个人信息及商业秘密；5.5依法依规开展居间活动，不得赚取差价，不得捆绑收费；5.6发现交易存在违法或重大风险时，应及时告知相关方并暂停服务。第六条甲方的权利与义务6.1保证其为标的房屋的合法所有权人，有权处分该房屋；6.2如实向丙方及乙方披露房屋的权属、抵押、租赁、查封、质量瑕疵等真实情况；6.3配合乙方看房及交易流程，提供真实、完整的产权资料；6.4按约定时间配合办理网签、资金监管、过户等手续；6.5承担其应支付的税费及居间服务费。第七条乙方的权利与义务7.1提供真实有效的身份证明、资信材料，具备购房资格（符合当地限购政策）；7.2如实陈述购房用途、贷款需求等信息；7.3按约定支付购房款及居间服务费；7.4配合办理贷款、资金监管、过户等手续。第八条违约责任8.1甲方隐瞒房屋重大瑕疵（如查封、抵押未披露、存在权属争议等）导致合同无法履行的，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方损失，同时承担丙方应得的居间服务费。8.2乙方无正当理由拒绝履行合同，导致交易终止的，已付定金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿损失，丙方已提供居间服务的，乙方仍应支付居间服务费。8.3丙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲乙双方损失的，应退还已收取的居间服务费，并依法承担赔偿责任。8.4任何一方无正当理由拒绝支付居间服务费的，每逾期一日，按应付金额的0.05%向丙方支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1本合同经三方协商一致，可书面变更或解除。9.2出现下列情形之一的，守约方可单方解除合同，并要求违约方承担违约责任：（1）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现；（2）因政策调整导致一方丧失购房或售房资格，且无法协商解决的。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，三方互不承担违约责任。第十条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《房屋附属设施及装修清单》附件二：《房屋产权证明文件复印件》附件三：《居间方营业执照及备案证明复印件》11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.4本合同自三方签字或盖章之日起生效。11.5本合同适用中华人民共和国法律。（以下无正文）甲方（出售方）签字/盖章：签字：________________________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字/盖章：签字：________________________日期：____年____月____日丙方（居间方）盖章：盖章：________________________法定代表人/授权代表签字：________________________日期：____年____月____日附：甲方身份证/营业执照复印件乙方身份证/营业执照复印