房屋短期民宿出租合同（正规版本）

房屋短期民宿出租合同（正规版本）合同编号：_________甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方合法拥有的房屋用于短期民宿用途事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：___省_________市_________区（县）街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室。1.2房屋建筑面积：平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋用途为住宅。1.3房屋权属状况：甲方为该房屋合法所有权人/合法出租权人，不动产权证书号为：。1.4房屋附属设施及设备状况：详见本合同附件一《房屋及设施清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满后返还房屋时的验收依据。第二条租赁用途与经营合规2.1乙方租赁该房屋用于短期民宿经营，即通过线上平台（如Airbnb、途家、小猪短租等）或线下方式向不特定旅客提供临时住宿服务。2.2乙方承诺依法开展民宿经营活动，遵守国家及地方关于民宿管理的相关规定，包括但不限于办理住客登记、落实治安、消防、卫生、环保等责任。2.3乙方不得利用房屋进行任何违法、违规活动，包括但不限于非法集会、传销、赌博、卖淫嫖娼、存放危险物品、从事宗教传播等。2.4乙方应确保所有入住人员身份信息真实，并按公安机关要求进行实名登记和报送。如因未登记导致甲方被处罚的，一切责任由乙方承担。第三条租赁期限3.1租赁期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。3.3本合同租赁期满后，如乙方未返还房屋且甲方未提出异议，视为不定期租赁，甲方可随时解除合同。第四条租金及支付方式4.1房屋租金标准为人民币_________元/月（大写：元整）。4.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□一次性支付乙方应于每期开始前____日内将租金支付至甲方指定账户：开户行：户名：________________________账号：________________________4.3甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。4.4本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：________________________元整）。租赁期满，乙方无违约、无损坏房屋及设施、无欠费情形的，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后7日内无息退还押金。第五条费用承担5.1租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水费、电费、燃气费；（2）物业管理费；（3）网络使用费；（4）有线电视/卫星电视费用；（5）民宿经营产生的垃圾清运费、消毒费等；（6）因乙方经营产生的其他费用。5.2甲方承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。5.3所有费用由乙方自行缴纳，相关缴费凭证应保留备查。如因乙方迟延缴费导致甲方被追偿的，乙方应赔偿甲方全部损失。第六条房屋交付与返还6.1甲方应于____年____月____日将房屋按现状交付乙方使用，并签署《房屋交接确认书》（附件二）。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将房屋腾空，并在结清所有应付费用后，将房屋及附属设施、设备完好交还甲方，正常损耗除外。6.3乙方添置的可移动物品由其自行收回；固定装修或不可移动部分，除非双方另有约定，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第七条房屋使用与维护7.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因使用不当或人为损坏的，应负责修复或赔偿。7.2租赁期间，房屋主体结构、屋顶、供水供电主管道等非因乙方原因损坏的，由甲方负责维修。因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。7.3乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如确需装修，须事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构，且应符合消防、安全等规范。7.4乙方应确保房屋符合消防、治安、卫生等安全标准，配备必要的消防器材（如灭火器、烟感报警器）、应急照明、安全出口指示等，并确保疏散通道畅通。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租、出借或与他人合租。8.2经甲方同意转租的，乙方仍应承担本合同项下的全部义务，并对次承租人的行为承担连带责任。第九条合同解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可解除本合同。9.2甲方有权单方解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超过15日；（2）乙方擅自改变房屋用途、转租或从事违法活动；（3）乙方严重损坏房屋或设施，经甲方通知后未在合理期限内修复；（4）乙方未按规定进行住客登记或因经营问题导致甲方被行政机关处罚或房屋被查封。9.3乙方有权单方解除合同的情形：（1）甲方无正当理由提前收回房屋；（2）房屋因非乙方原因无法正常使用（如被查封、重大质量隐患等），且甲方未在合理期限内解决。9.4合同解除后，乙方应在____日内返还房屋，甲方有权扣除乙方应付费用及赔偿金后退还剩余押金。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的0.5%向甲方支付违约金。10.2乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。10.3甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。10.4因一方违约导致对方产生诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等合理维权费用的，由违约方承担。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供证明。合同是否继续履行由双方协商决定。第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《房屋及设施清单》附件二：《房屋交接确认书》附件三：《房屋平面图及照片》（可选）13.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签署日期：____年____月____日乙方（签字）：签署日期：____年____月____日见证人（可选）：姓名：________________________身份证号：________________________签字：________________________签署日期：____年____月____日附件一：房屋及设施清单（示例）项目型号/数量状态（新/旧/完好）备注空调______台□新□旧□完好热水器______台□新□旧□完好冰箱______台□新□旧□完好洗衣机______台□新□旧□完好床______张□新□旧□完好电视______台□新□旧□完好家具（桌椅等）______套□新□旧□完好门窗锁具______套□新□旧□完好消防器材灭火器____个□配备□未配备附件二：房屋交接确认书甲方于____年____月____日将房屋交付乙方，乙方确认：□房屋结构完好□设施设备齐全且可正常使用□水、电、燃气表读数分别为：、、____□房屋钥匙共____套，门禁卡____张□其