物业电梯培训课件

物业电梯培训PPT课件汇报人：XX目录壹电梯基础知识贰电梯安全操作叁物业电梯管理职责肆电梯维护保养知识伍电梯法规与标准陆电梯培训考核与评估电梯基础知识第一章电梯的定义和分类电梯是服务于规定楼层的固定式升降设备，方便人员与货物垂直运输。电梯定义按用途分乘客、载货、医用电梯等；按速度分低速、中速、高速电梯。电梯分类电梯的工作原理电梯通过电机驱动，带动钢丝绳或链条，使轿厢上下移动。驱动系统控制系统根据指令，精确控制电梯的启动、运行、停止及楼层选择。控制系统电梯的主要部件包括电机与减速器，为电梯运行提供动力。驱动系统如限速器、安全钳等，确保电梯运行安全。安全装置负责电梯的启动、停止、楼层选择等操作控制。控制系统010203电梯安全操作第二章安全使用电梯的规范按呼叫按钮，待电梯停稳后，先出后进，避免拥挤。正确乘梯步骤遇电梯故障，保持冷静，使用紧急呼叫按钮联系救援。紧急情况应对定期检查电梯运行状况，发现异常及时报修，不强行使用。日常维护检查应急情况下的操作流程01保持冷静遇到紧急情况时，首先要保持冷静，不惊慌失措。02紧急制动迅速按下电梯内的紧急制动按钮，使电梯停止运行。03联系救援使用电梯内紧急通话装置联系物业或救援人员，等待专业救援。电梯故障的识别与处理01故障识别常见故障：困梯、下坠感、门故障，通过声音、震动等识别。02应急处理保持冷静，按紧急呼叫，等待救援，不扒门、不踹门。物业电梯管理职责第三章物业对电梯的日常管理每日对电梯进行巡查，确保运行正常，及时处理小故障。日常巡查维护制定应急预案，对电梯困人等紧急情况迅速响应，保障乘客安全。紧急情况应对定期检查与维护流程01日常巡检每日对电梯运行状态、安全装置等进行检查，记录异常。02月度维护每月对电梯关键部件进行润滑、清洁，确保运行顺畅。电梯使用记录与档案管理详细记录电梯运行时间、次数及异常，确保可追溯性。使用记录管理01建立电梯档案，包括合格证、维修记录等，便于管理与查询。档案管理规范02电梯维护保养知识第四章日常维护保养要点定期清理电梯内外，保持整洁，防止杂物影响运行。清洁保养定期检查并润滑电梯关键部件，确保运行顺畅无异响。润滑检查保养周期和内容每日检查电梯运行状态，清洁轿厢内外，确保无杂物。日常保养周期每月对电梯进行全面检查，包括润滑部件、紧固螺丝等。月度保养内容维修保养的注意事项定期对电梯各部件进行检查，及时发现并处理潜在问题。定期检查维修保养时需严格遵守安全规范，确保人员及设备安全。安全操作电梯法规与标准第五章国家相关电梯法规《特种设备安全法》明确电梯全周期安全监管责任主体核心法律依据多地出台电梯管理条例，强化使用单位主体责任与应急机制地方配套法规TSGT5002-2017等规范细化电梯维保、检验、使用管理标准技术规范体系010203行业标准和操作规范包括日常检查、维护保养、应急救援等流程，保障电梯安全运行。操作规范要点涵盖《特种设备安全法》及电梯制造、安装、维保等标准，明确安全要求。GB7588等标准规定电梯结构、电气、机械安全要求，确保设计制造合规。核心标准解析法规体系框架物业电梯管理的法律责任物业须建立全周期管理体系，委托资质单位，记录维保内容，确保安全装置正常。法定管理责任0102物业须建立应急响应机制，公示应急电话，组织困人救援演练，及时响应紧急呼叫。应急处置要求03物业可要求业主暂停使用电梯、提供通行便利，业主需容忍施工造成的不便。业主配合义务电梯培训考核与评估第六章培训效果的考核方式通过试卷形式，检验员工对电梯知识的掌握程度。理论考核现场操作电梯，评估员工实际操作技能和应急处理能力。实操考核员工操作技能评估通过模拟电梯故障等场景，评估员工应急处理及实操能力。实操考核以笔试形式检验员工对电梯操作规范、安全知识的掌握程度。理论测试持续改进