资产评估师职业水平测试备考攻略分享试卷及答案

资产评估师职业水平测试备考攻略分享试卷及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师职业水平测试备考攻略分享试卷考核对象：资产评估师职业水平测试备考学员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的编制必须由具备执业资格的评估师签字。4.收益法评估中，预测期通常设定为5年以内。5.资产评估中的公允价值是指市场参与者在当前条件下自愿进行交易的金额。6.折现率在收益法评估中应反映资产的风险水平。7.资产评估中的重置成本是指重新构建或购置与原资产具有同等功能的成本。8.在评估无形资产时，经济利润法通常比市场法更适用。9.资产评估中的评估基准日是指评估价值所属的时间点。10.资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“公允价值”最接近于哪种市场条件下的交易价格？（）A.强制出售B.交易活跃市场C.非理性交易D.交易受限市场3.在收益法评估中，预测期通常设定为多少年？（）A.3年B.5年C.10年D.15年4.资产评估中的“重置成本”是指（）A.原资产的实际购置成本B.重新构建或购置与原资产具有同等功能的成本C.资产的当前市场价值D.资产的账面净值5.资产评估报告的编制必须由（）签字。A.评估机构负责人B.具备执业资格的评估师C.客户代表D.财务总监6.资产评估中的“评估基准日”是指（）A.评估报告提交日期B.评估价值所属的时间点C.评估机构成立日期D.资产实际交易日期7.资产评估中的“经济利润”是指（）A.资产的账面利润B.资产的税前利润C.资产的税后净利润D.资产的折旧摊销8.资产评估中的“市场法”主要依赖于（）A.可比交易案例的价格调整B.资产的账面价值C.资产的折旧年限D.资产的预期收益9.资产评估中的“折现率”应反映（）A.资产的流动性风险B.资产的市场风险C.资产的信用风险D.资产的运营风险10.资产评估师在执业过程中必须保持（）A.独立性B.客观性C.公正性D.以上都是三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括哪些？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“公允价值”应考虑哪些因素？（）A.市场条件B.交易双方自愿C.资产的实际用途D.评估基准日3.收益法评估中，预测期通常包括哪些阶段？（）A.稳定增长期B.稳定收益期C.递减期D.预测期4.资产评估中的“重置成本”可能包括哪些成本？（）A.购置成本B.安装调试成本C.运营成本D.间接成本5.资产评估报告的编制应包括哪些内容？（）A.评估目的B.评估方法C.评估基准日D.评估结论6.资产评估中的“经济利润”计算应考虑哪些因素？（）A.资产的税前利润B.资产的税负C.资产的折旧摊销D.资产的运营成本7.资产评估中的“市场法”主要依赖于哪些可比案例？（）A.时间可比B.功能可比C.地域可比D.交易类型可比8.资产评估中的“折现率”应反映哪些风险？（）A.市场风险B.信用风险C.运营风险D.流动性风险9.资产评估师在执业过程中必须保持哪些原则？（）A.独立性B.客观性C.公正性D.专业性10.资产评估中的“评估基准日”应如何确定？（）A.根据评估目的确定B.根据评估对象确定C.根据市场条件确定D.根据客户要求确定四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某公司拟出售一处闲置厂房，该厂房原值为500万元，已使用10年，预计剩余使用年限为20年，折旧年限为30年。市场上类似厂房的售价约为600万元，但该厂房因位置偏远，需进行改造才能满足新的使用需求。改造预计成本为100万元。评估师采用市场法和成本法进行评估。问题：1.该厂房的评估价值应如何确定？2.市场法和成本法在该案例中的适用性如何？案例二：某科技公司拟出售其核心专利技术，该技术已产生税前利润1000万元/年，预计未来5年稳定增长，第6年开始稳定在1200万元/年。该技术的折现率为10%，企业所得税率为25%。评估师采用收益法进行评估。问题：1.该专利技术的评估价值应如何计算？2.收益法在该案例中的适用性如何？案例三：某企业拟出售其运输车队，该车队原值为800万元，已使用5年，预计剩余使用年限为10年。市场上类似车队的售价约为600万元。评估师采用市场法和成本法进行评估。问题：1.该车队的评估价值应如何确定？2.市场法和成本法在该案例中的适用性如何？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的“公允价值”概念及其在评估中的作用。2.论述资产评估中的“收益法”及其在评估中的应用条件。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于有形资产，不适用于所有类型资产。）2.√3.√4.×（预测期通常设定为5-10年。）5.√6.√7.√8.×（经济利润法适用于收益型资产，市场法适用于交易活跃资产。）9.√10.√二、单选题1.D（比较法不属于资产评估的基本方法。）2.B3.B4.B5.B6.B7.C8.A9.B10.D三、多选题1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABC四、案例分析案例一：1.该厂房的评估价值应综合考虑市场法和成本法的评估结果，并根据实际情况进行调整。市场法评估值为600万元，但需扣除改造成本100万元，因此市场法评估值为500万元。成本法评估值为原值减去折旧，即500万元-(500万元/30年×10年)=333.33万元。综合考虑后，评估价值可设定为400万元。2.市场法适用于交易活跃的资产，但该厂房位置偏远，需改造，市场法适用性有限。成本法适用于无法找到可比案例的情况，但可能无法反映市场价值，因此需结合实际情况进行调整。案例二：1.该专利技术的评估价值应采用收益法计算。税后利润为1000万元×(1-25%)=750万元，未来5年稳定增长，第6年稳定在1200万元×(1-25%)=900万元。折现率为10%，计算现值如下：-前5年现值：750万元×(P/A,10%,5)-第6年及以后现值：900万元/(10%-5%)×(P/F,10%,5)综合计算后，评估价值约为5000万元。2.收益法适用于能产生稳定收益的资产，该专利技术符合条件，因此适用性较高。案例三：1.该车队的评估价值应综合考虑市场法和成本法的评估结果。市场法评估值为600万元，成本法评估值为原值减去折旧，即800万元-(800万元/10年×5年)=400万元。综合考虑后，评估价值可设定为500万元。2.市场法适用于交易活跃的资产，但该车队可能存在交易限制，市场法适用性有限。成本法适用于无法找到可比案例的情况，但可能无法反映市场价值，因此需结合实际情况进行调整。五、论述题1.论述资产评估中的“公允价值”概念及其在评估中的作用。公允价值是指在当前市场条件下，自愿交易的双方愿意进行的交易金额。在资产评估中，公允价值是评估的核心概念，其作用包括：-反映资产的真实市场价值，避免评估结果偏离实际交易价格。-为交易双方提供参考，确保交易公平合理。-为财务报告提供依据，确保财务信息的准确性。-为风险管理提供支持