外墙广告租赁合同标准范本

外墙广告租赁合同标准范本合同编号：_________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条租赁标的甲方同意将其合法拥有所有权/使用权的位于________（详细地址）的外墙（具体位置：________，面积约________平方米，以下简称“租赁标的”）出租给乙方，用于乙方设置广告设施及发布商业或公益广告。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____个月，双方如无异议，本合同自动续期____年（或双方另行协商续租事宜）。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下租金总额为人民币______元（大写：______元整）。其中，第一年租金为人民币______元（大写：______元整）；自第二年起，租金在上一年租金基础上按____%的比例逐年递增（或双方另行约定租金调整方式）。2.支付方式：乙方应按____（月/季/年）支付租金，于每____（支付周期）的____日前，将当期租金以银行转账方式支付至甲方指定账户：开户行：________________账户名：________________账号：__________________3.履约保证金：乙方应于本合同签订后____日内，向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同终止且乙方无违约情形的，甲方无息退还保证金。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按合同约定收取租金及保证金，对乙方广告内容的合法性进行监督。2.甲方应保证租赁标的权属清晰、无权属纠纷，且符合广告设置的安全及合规要求，配合乙方办理广告发布所需的审批手续（如需）。3.租赁期内，因甲方原因导致租赁标的无法正常使用的（如产权纠纷、政府征收等），甲方应退还乙方已付未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按合同约定使用租赁标的发布广告，自主设计、制作广告内容（但需符合法律法规及本合同约定）。2.乙方应按约定支付租金及保证金，承担广告设施的设计、制作、安装、维护、拆除等全部费用，并确保广告设施符合国家安全规范，定期检查维护，避免安全事故。3.乙方发布的广告内容应合法合规，无虚假宣传、侵权等情形；如需对广告设施进行改造或转租，须经甲方书面同意。第五条广告设施的安装与维护1.乙方应于本合同签订后____日内，向甲方提交广告设施的设计方案（含尺寸、材质、安全措施等），经甲方书面确认后方可施工。2.安装过程中，乙方应采取防护措施，避免损坏甲方建筑结构；租赁期内，广告设施的日常维护、安全检查由乙方负责，因维护不当导致的安全事故或第三方损失，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同终止后，乙方应在____日内拆除广告设施，恢复外墙原状（如甲方同意保留，双方可另行约定补偿方式）。第六条违约责任1.甲方未按约定交付租赁标的或干涉乙方正常使用的，应按日向乙方支付当期租金____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金并赔偿乙方的直接损失（含广告设施建设费用、预期收益损失等）。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应按未付金额的____%支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，要求乙方支付拖欠租金及违约金，并赔偿甲方因此产生的维权费用。3.乙方广告内容违法或损坏甲方建筑的，甲方有权要求乙方立即整改；拒不整改的，甲方可单方解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日附件：1.租赁标的产权证明（复印件）2.广告设施设计方案（乙方提交，甲方确认版）3.双方营业执照（复印件）注意事项1.签订前需核实租赁标的权属证明，确保甲方有权出租；2.广告内容需符合《广告法》等法律法