2025年年货节临时摊位管理协议

2025年年货节临时摊位管理协议合同编号：__________

第一章总则

第一条协议目的

本协议由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的临时摊位租赁给乙方用于2025年年货节商品展销事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第二条协议依据

本协议的订立及履行，应严格遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。

第三条适用范围

本协议适用于出租方将租赁摊位交付承租方使用，并约定双方权利义务关系的全部内容。本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。

第四条定义与解释

（一）临时摊位：指由出租方提供，供承租方在2025年年货节期间用于商品展示、销售及服务的特定区域。

（二）年货节：指由[主办方名称]举办的，于2025年[具体日期]至[具体日期]期间举办的商品展销活动。

（三）租赁期：指本协议约定的承租方使用临时摊位的时间期限。

（四）租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的报酬。

第二章出租方与承租方基本信息

第五条出租方信息

出租方名称：____________________________

法定代表人：____________________________

统一社会信用代码：____________________

注册地址：______________________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

电子邮箱：______________________________

第六条承租方信息

承租方名称：____________________________

法定代表人：____________________________

统一社会信用代码：____________________

注册地址：______________________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

电子邮箱：______________________________

第三章租赁标的

第七条租赁物描述

出租方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的临时摊位出租给承租方使用。该摊位的具体面积、位置、设施等情况详见附件一《临时摊位情况说明》。出租方保证其对该临时摊位拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租。

第八条租赁用途

承租方仅能将租赁摊位用于2025年年货节商品展销活动，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

第四章租赁期限

第九条租赁期限

本协议约定的租赁期限自2025年[具体日期]（含当日）起至2025年[具体日期]（含当日）止，共计[具体天数]天。

第十条起租日与终止日

（一）起租日为租赁期限的开始日，出租方应于起租日前向承租方交付租赁摊位。

（二）终止日为租赁期限的结束日，承租方应在终止日后[具体天数]内将租赁摊位完好归还出租方。

第五章租金及支付方式

第十一条租金标准

承租方应向出租方支付租金，租金标准为人民币[具体金额]元/天，共计人民币[具体金额]元。

第十二条租金支付方式

（一）支付方式：承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户。

（二）支付时间：承租方应在每期租金到期日前[具体天数]内将当期租金支付至出租方。

（三）银行账户信息：

开户行：____________________________

户名：______________________________

账号：______________________________

第十三条租金调整

（一）本协议约定的租金为固定租金，租赁期限内不得调整。

（二）如遇国家政策调整或不可抗力因素导致出租方或承租方权益受损，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过[具体百分比]。

第六章双方权利与义务

第十四条出租方权利与义务

（一）出租方应按照本协议约定，在租赁期限开始日前向承租方交付符合约定的临时摊位，并保证承租方能够顺利开展年货节商品展销活动。

（二）出租方应确保其对租赁摊位拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的批准或许可，避免因第三方主张权利而影响承租方的正常使用。

（三）出租方应负责租赁摊位的基础设施维护，包括但不限于水电、网络等，并确保其在租赁期间能够正常使用。

（四）出租方应配合承租方办理相关进场手续，并协助承租方解决在租赁期间可能遇到的与场地使用相关的问题。

第十五条承租方权利与义务

（一）承租方应按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（二）承租方应合理使用租赁摊位，不得损坏或擅自改变租赁摊位的结构及设施。

（三）承租方应自行负责租赁摊位的装修、布置及商品展示等事宜，并确保其符合年货节活动的整体要求。

（四）承租方应自行承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、网络费、清洁费、安保费等。

（五）承租方应遵守主办方及出租方的各项管理规定，不得从事任何违法违规活动。

第七章保证金

第十六条保证金金额

承租方应在本协议签订后[具体天数]内，向出租方支付保证金人民币[具体金额]元。

第十七条保证金用途

保证金用于担保承租方全面履行本协议约定的各项义务。如承租方违反本协议约定，出租方有权从保证金中扣除相应款项。

第十八条保证金退还

（一）租赁期限届满，承租方按本协议约定完全履行义务后，出租方应在承租方将租赁摊位交还并结清所有费用后[具体天数]内，将保证金无息退还承租方。

（二）如承租方有违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应款项，剩余部分在租赁期满后退还承租方。

第八章违约责任

第十九条出租方违约责任

（一）出租方未按本协议约定交付租赁摊位，或交付的租赁摊位不符合约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

（二）出租方因自身原因导致承租方无法正常使用租赁摊位，应退还相应期间的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

第二十条承租方违约责任

（一）承租方未按时支付租金，应按日支付逾期租金的[具体百分比]作为违约金。

（二）承租方擅自改变租赁用途，或损坏租赁摊位，应承担修复费用或赔偿责任。

（三）承租方在租赁期间从事任何违法违规活动，导致出租方或第三方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

第九章不可抗力

第二十一条不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第二十二条不可抗力影响

（一）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

（二）不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

第十章争议解决

第二十三条争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。

第十一章协议生效及其他

第二十四条协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二十五条协议解除

（一）经双方协商一致，可以解除本协议。

（二）一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议。

第二十六条协议份数

本协议一式[具体份数]份，出租方执[具体份数]份，承租方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

第二十七条未尽事宜

本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

一、大型连锁品牌年货节临时摊位租赁

应用场景说明：大型连锁品牌如京东、天猫等在年货节期间需要租赁多个临时摊位进行商品展销，此类场景下出租方通常为大型商业地产运营商或活动主办方，承租方为连锁品牌，租赁规模较大，对摊位位置、设施要求较高。

注意事项及条款修正：

1.应增加条款约定出租方需提供符合品牌形象要求的摊位设计和装修支持，具体标准在附件二中详细约定。

2.应增加条款约定出租方需提供统一的品牌形象管理服务，确保各承租方摊位形象一致。

3.应增加条款约定优先租赁权，即连锁品牌在同等条件下享有对后续年货节活动的优先租赁权。

4.应增加条款约定批量租赁折扣，即承租方租赁多个摊位时享受的租金优惠比例。

5.建议在保证金条款中增加品牌保证金条款，即要求承租方支付高于普通承租方的保证金。

二、小型创业企业年货节临时摊位租赁

应用场景说明：小型创业企业或初创品牌在年货节期间需要租赁临时摊位进行产品推广和销售，此类场景下出租方多为商场或活动主办方，承租方为初创企业，租赁规模较小，对成本控制要求较高。

注意事项及条款修正：

1.应增加条款约定出租方需提供创业扶持政策，如提供小额租金减免或装修补贴。

2.应增加条款约定出租方需提供创业培训服务，如电商运营、品牌推广等培训课程。

3.应增加条款约定出租方需提供创业企业交流平台，促进企业间合作与发展。

4.应增加条款约定简化进场手续，缩短办理时间，降低初创企业运营成本。

5.建议在违约责任条款中增加对初创企业的特殊保护，如约定出租方在承租方非故意违约时免于追缴保证金。

三、跨境电商企业年货节临时摊位租赁

应用场景说明：跨境电商企业在年货节期间需要租赁临时摊位进行海外商品展销，此类场景下出租方通常为具有国际物流优势的商业地产运营商，承租方为跨境电商企业，对物流配送、商品通关有特殊需求。

注意事项及条款修正：

1.应增加条款约定出租方需提供国际物流支持服务，包括仓储、配送、报关等。

2.应增加条款约定出租方需提供商品通关协助服务，确保跨境电商企业商品顺利通关。

3.应增加条款约定出租方需提供跨境电商运营培训，包括海外市场分析、跨境政策解读等。

4.应增加条款约定出租方需提供跨境电商企业专属的摊位位置，确保商品曝光度。

5.建议在租赁期限条款中增加特殊约定，即跨境电商企业可根据实际销售情况申请延期租赁，但需提前[具体天数]通知出租方。

四、农产品企业年货节临时摊位租赁

应用场景说明：农产品企业在年货节期间需要租赁临时摊位进行特色农产品展销，此类场景下出租方通常为具有农产品销售渠道的商业地产运营商，承租方为农产品企业，对商品保鲜、销售渠道有特殊需求。

注意事项及条款修正：

1.应增加条款约定出租方需提供农产品保鲜设施，如冷藏、冷冻设备等。

2.应增加条款约定出租方需提供农产品销售渠道支持，如对接电商平台、商超等。

3.应增加条款约定出租方需提供农产品溯源服务，确保产品质量安全。

4.应增加条款约定出租方需提供农产品品牌推广支持，如参与农产品节活动等。

5.建议在保证金条款中增加农产品保证金条款，即要求承租方支付高于普通承租方的保证金，以保障农产品质量安全。

五、文化企业年货节临时摊位租赁

应用场景说明：文化企业在年货节期间需要租赁临时摊位进行文创产品展销，此类场景下出租方通常为具有文化底蕴的商业地产运营商，承租方为文化企业，对文化氛围、产品展示有特殊需求。

注意事项及条款修正：

1.应增加条款约定出租方需提供文化氛围营造服务，如布置文化元素、播放文化节目等。

2.应增加条款约定出租方需提供文创产品展示支持，如提供展示道具、设计展台等。

3.应增加条款约定出租方需提供文化创意培训，如设计思维、品牌故事等培训课程。

4.应增加条款约定出租方需提供文化创意企业交流平台，促进企业间合作与发展。

5.建议在违约责任条款中增加对文化创意企业的特殊保护，如约定出租方在承租方非故意违约时免于追缴保证金。

附件一：《临时摊位情况说明》

1.摊位位置图及平面布局图

2.摊位面积及尺寸测量数据

3.摊位基础设施清单，包括但不限于：

-电力供应情况

-网络接口情况

-水源供应情况

-通风设施情况

-照明设施情况

4.摊位现有设施照片及说明

5.摊位使用限制说明

附件二：《品牌形象设计标准》

1.品牌形象设计规范

2.摊位装修设计要求

3.品牌元素使用规范

4.品牌形象验收标准

附件三：《创业扶持政策说明》

1.租金减免政策

2.装修补贴政策

3.创业培训课程表

4.创业企业交流活动安排

附件四：《国际物流支持服务说明》

1.仓储服务方案

2.配送服务方案

3.报关服务流程

4.国际物流费用标准

附件五：《农产品溯源服务说明》

1.农产品溯源系统操作指南

2.农产品质量安全检测标准

3.农产品溯源证书申请流程

4.农产品销售渠道对接方案

附件六：《文化创意培训课程表》

1.设计思维培训课程

2.品牌故事培训课程

3.文化创意产品开发培训

4.文化创意企业交流活动安排

多方为主导时的，附件条款及说明

第五十一条甲方为主导时的特殊条款

第五十一条第一款甲方主导决策条款

本协议由甲方为主导，对租赁摊位的具体使用方案、活动安排等具有最终决策权。甲方有权根据年货节活动的整体规划和市场需求，对承租方的具体经营方案提出建议和指导，承租方应积极配合。

第五十一条第二款甲方监督权条款

甲方有权对承租方在租赁期间的经营活动进行监督，包括但不限于商品质量、服务态度、环境卫生等方面。如发现承租方存在违法违规行为或不符合本协议约定的情况，甲方有权要求承租方立即整改，并有权根据情节严重程度采取相应措施，包括但不限于暂停租赁、解除协议等。

第五十一条第三款甲方优先服务条款

甲方应优先为承租方提供本协议约定的各项服务，包括但不限于水电供应、网络支持、场地维护等。如因不可抗力或甲方原因导致服务中断，甲方应立即采取补救措施，并承担由此给承租方造成的损失。

第五十一条第四款甲方保密义务条款

甲方应对承租方提供的商业信息、经营数据等保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或获得承租方书面同意。如因甲方原因导致承租方商业信息泄露，甲方应承担全部赔偿责任。

第五十一条第五款甲方场地安全保障条款

甲方应确保租赁摊位的安全，包括但不限于消防设施、安全通道、监控系统等。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

第五十一条第六款甲方合理利用条款

甲方应合理利用租赁摊位，不得擅自改变租赁用途或进行任何非法活动。如甲方违反本协议约定，承租方有权要求甲方立即停止违法行为，并赔偿由此给承租方造成的损失。

第五十一条第七款甲方争议解决优先条款

在本协议履行过程中发生争议时，甲方应优先考虑与承租方友好协商解决。如协商不成，甲方应积极配合承租方向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五十一条第八款甲方持续改进条款

甲方应持续改进租赁摊位的管理和服务水平，不断提升承租方的经营体验。甲方应定期收集承租方的意见和建议，并根据实际情况进行改进和完善。

第五十一条第九款甲方品牌背书条款

甲方应以自身品牌形象为承租方提供背书支持，提升承租方的品牌知名度和美誉度。甲方应积极宣传承租方的优质产品和服务，协助承租方拓展市场。

第五十一条第十款甲方风险分担条款

在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因导致承租方遭受损失，甲方应与承租方合理分担风险。甲方应采取积极措施减少损失，并承担相应的赔偿责任。

第五十二条乙方为主导时的特殊条款

第五十二条第一款乙方自主经营条款

本协议由乙方为主导，对租赁摊位的具体使用方案、活动安排等具有自主经营权。乙方有权根据自身经营策略和市场需求，制定详细的经营方案，并负责实施和管理。

第五十二条第二款乙方自主决策条款

乙方有权自主决策租赁摊位的相关事宜，包括但不限于商品采购、价格制定、促销活动等。乙方应确保其决策符合法律法规和本协议约定，并承担相应的责任。

第五十二条第三款乙方自主承担风险条款

乙方应自主承担租赁期间的所有风险和责任，包括但不限于经营风险、市场风险、法律风险等。乙方应采取积极措施防范风险，并自行承担由此产生的后果。

第五十二条第四款乙方信息披露义务条款

乙方应向甲方及时、准确、完整地披露其在租赁期间的经营信息、财务数据等。乙方不得隐瞒或虚报相关信息，否则甲方有权要求乙方承担相应责任，并追究其法律责任。

第五十二条第五款乙方合规经营条款

乙方应遵守国家法律法规和本协议约定，进行合法经营。乙方不得从事任何违法违规活动，如发现乙方存在违法违规行为，甲方有权立即解除本协议，并追究其法律责任。

第五十二条第六款乙方服务保障条款

乙方应确保其提供的产品和服务符合质量标准，并承担相应的售后服务责任。乙方应建立完善的售后服务体系，及时处理客户投诉和纠纷，提升客户满意度。

第五十二条第七款乙方争议解决优先条款

在本协议履行过程中发生争议时，乙方应优先考虑与甲方友好协商解决。如协商不成，乙方应积极配合甲方向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五十二条第八款乙方持续改进条款

乙方应持续改进其经营管理和服务水平，不断提升产品质量和客户满意度。乙方应定期收集客户意见和建议，并根据实际情况进行改进和完善。

第五十二条第九款乙方品牌建设条款

乙方应注重自身品牌建设，提升品牌知名度和美誉度。乙方应积极打造品牌形象，提升品牌价值，为自身发展创造有利条件。

第五十二条第十款乙方风险防范条款

乙方应建立完善的风险防范体系，识别、评估和应对各类风险。乙方应采取积极措施降低风险发生的可能性和影响程度，确保自身经营安全。

第五十三条有第三方中介时的特殊条款

第五十三条第一款中介角色界定条款

本协议引入第三方中介机构作为中间人，负责促成甲方与乙方的租赁交易。中介机构应独立、客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。

第五十三条第二款中介服务范围条款

中介机构的服务范围包括但不限于：

（一）提供租赁摊位信息咨询服务，包括但不限于摊位位置、面积、设施、租金等；

（二）协助甲方与乙方进行谈判和协商，促成双方达成一致意见；

（三）起草和审核本协议及相关附件，确保协议内容合法合规；

（四）协助甲方与乙方办理进场手续，包括但不限于签订协议、支付租金、缴纳保证金等；

（五）在本协议履行过程中提