建筑设计fidic合同范本

建筑设计fidic合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：业主（以下简称“业主”）：名称：________________________注册地址：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：__________职务：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________设计方（以下简称“设计方”）：名称：________________________注册地址：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：__________职务：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就业主委托设计方完成______项目（项目名称）的建筑设计服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目性质：________________________（例如：住宅、商业、公共建筑等）1.4本合同旨在委托设计方根据业主的要求，完成项目的建筑方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的设计工作，并提供相应的设计文件和服务。第二条合同文件构成2.1本合同构成文件包括但不限于以下部分：(1)本合同协议书；(2)通用条件（包括定义与解释、适用范围与合同文件、法律与适用法律、语言、通知与沟通、转让与分包、知识产权、保密、履约保证金、保险、争端解决、适用法律变更、通知、不可抗力等条款）；(3)专用条件（包括合同价格与支付、业主的义务与协作、设计方的义务与工作程序、变更与额外工作、图纸与文件的批准、竣工与验收（针对设计）、缺陷责任期（针对设计）、索赔与反索赔、合同终止等条款）；(4)技术specifications（包括设计任务书、设计标准、材料设备要求等）；(5)图纸、计算书、说明文件；(6)报价单；(7)变更指令；(8)双方确认的其它文件、信函、会议纪要等。2.2构成本合同的文件应相互解释，互为说明。如构成合同的文件存在矛盾或不一致之处，应以书面形式明确说明优先次序，或由双方协商一致后进行修改，以最新签署的书面文件为准。第三条合同当事人3.1业主是本合同的甲方，是项目的投资方或所有者，有权根据本合同约定监督、检查设计方的工作，并按合同约定支付设计费。3.2设计方是本合同的乙方，是根据本合同约定提供建筑设计服务的专业机构，有权按照合同约定获得设计费，并要求业主提供必要的协作条件。第四条合同范围与工作内容4.1设计阶段(1)方案设计阶段：设计方根据业主提供的设计任务书和基础资料，进行方案构思、方案设计，并提交方案设计文件（包括设计说明书、主要设计图纸、投资估算等）供业主选择和审批。(2)初步设计阶段：在业主批准方案设计的基础上，进行初步设计，深化设计内容，并提交初步设计文件（包括设计说明书、各专业设计图纸、主要设备表、工程概算等）供业主审批。(3)施工图设计阶段：在业主批准初步设计的基础上，进行施工图设计，完成所有专业施工图纸的绘制，并编制设计说明、计算书等，满足施工要求，并提交施工图设计文件。4.2设计标准与要求(1)设计应符合国家及地方现行的建筑设计规范、标准和相关规定。(2)设计应满足业主提出的设计任务书中的各项功能、性能、美学及经济性要求。(3)设计应考虑项目的可持续发展和绿色建筑理念。4.3设计依据(1)业主应在本合同签订后______日内，向设计方提供本合同附件一《业主提供的基础资料清单》中列明的场地勘察报告、规划许可文件、用地红线图、相关红线图及指示、市政接口条件以及其他必要的基础资料。(2)业主应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性，并承担因资料错误或遗漏导致的设计风险和损失。(3)设计方在设计中需要业主补充提供的资料，应在合理时间内以书面形式通知业主，业主应在收到通知后______日内补充提供。第五条合同条件5.1通用条件(1)定义与解释：除非本合同上下文另有解释，下列术语具有以下含义：“合同”是指本协议及附件；“业主”是指本合同中的甲方；“设计方”是指本合同中的乙方；“设计费”是指设计方因履行本合同而应获得的报酬；“设计文件”是指设计方根据本合同约定提交的所有图纸、计算书、说明文件等；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。(2)适用范围与合同文件：本合同适用于业主委托设计方完成______项目的建筑设计服务。(3)法律与适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。(4)语言：本合同语言为中文。(5)通知与沟通：双方在本合同履行过程中的一切通知、请求、同意、批准或其它通讯应以书面形式，通过邮政快递、传真、电子邮件或双方约定的其它方式进行，并应在发送后______日内送达。(6)转让与分包：未经业主事先书面同意，设计方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方；设计方不得将本合同约定的设计工作整体或部分分包给第三方，但业主同意的设计咨询、专项计算、材料选型等非核心设计工作除外，且设计方仍对最终设计成果负责。(7)知识产权：除本合同另有约定外，设计方在履行本合同前已拥有的知识产权仍归设计方所有；在本合同有效期内及终止后______年内，设计方为履行本合同而创作的所有设计成果的知识产权（包括但不限于著作权、专利权等）归业主所有。设计方有权在已完成的最终设计成果中署名，并有权在其他项目使用本项目产生的经验教训，但不得泄露业主的商业秘密。(8)保密：双方应对因签署和履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外。本保密义务在本合同终止后______年内持续有效。(9)履约保证金（如有）：________________________（根据项目情况确定是否需要以及金额）(10)保险：设计方应自行购买职业责任险，并在每次提交重要设计文件前向业主提供保险单复印件。(11)争端解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______，仲裁语言为中文。(12)不可抗力：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取措施减少损失。(13)适用法律变更：在本合同有效期内，如国家或地方有关法律、法规、政策发生变化，导致本合同履行受到影响的，双方应协商调整合同相关条款。经协商未能达成一致的，按照有关法律法规执行。(14)通知：本合同中所有的通知、请求、同意、批准或其它通讯均应按照本合同约定的地址或双方后续书面通知更改的地址进行发送。5.2专用条件(1)合同价格与支付：(a)本合同采用______方式计价：固定总价/固定单价/成本加酬金。(b)合同总价为人民币______元（大写：________________________）。(c)合同总价已包含设计方为完成本合同约定设计工作所需的一切费用，包括但不限于设计费、税金、利润等。(d)支付计划如下：(i)预付款：本合同签订后______日内，业主支付合同总价______%的预付款，即人民币______元（大写：________________________）。(ii)进度款：设计方完成______阶段设计并经业主审核批准后______日内，业主支付合同总价______%的进度款，即人民币______元（大写：________________________）。(iii)进度款：设计方完成______阶段设计并经业主审核批准后______日内，业主支付合同总价______%的进度款，即人民币______元（大写：________________________）。(iv)尾款：设计方提交全部施工图设计文件并经业主最终确认后______日内，业主支付合同总价______%的尾款，即人民币______元（大写：________________________）。(e)支付货币：人民币。(f)支付延迟：业主延迟支付设计费任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向设计方支付违约金。逾期超过______日的，设计方有权暂停设计工作，直至业主付清款项及违约金。(2)业主的义务与协作：(a)业主应按照本合同约定及时提供设计所需的基础资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。(b)业主应按照本合同约定及时审核、批准设计文件，并及时提供设计方提交的文件所需的签字、盖章等。(c)业主应指派______为项目联系人，负责与设计方沟通协调。业主更换项目联系人的，应提前______日书面通知设计方，并提供新的联系人信息。(d)业主应为设计方进入项目现场进行勘察、测量、踏勘等提供必要的便利条件，并承担相关费用。(3)设计方的义务与工作程序：(a)设计方应按照本合同约定和设计任务书的要求，按时、按质完成设计工作，并提交符合要求的设计文件。(b)设计方应在提交各阶段设计文件前，进行内部质量审核，确保设计文件的质量。(c)设计方应配合业主组织的设计评审、专家咨询等活动，并根据反馈意见对设计文件进行修改完善。(d)设计方提交的设计文件应满足本合同约定的份数和形式要求。(4)变更与额外工作：(a)任何一方提出变更设计内容的，应以书面形式向对方发出变更指令。(b)变更指令应明确变更的内容、理由和费用。(c)设计方收到变更指令后，应根据变更内容重新编制设计文件，并提交业主审核。变更费用由提出变更方承担，但经协商一致由业主承担的除外。(d)因变更导致设计周期延误的，合同工期相应顺延。(5)图纸与文件的批准：(a)设计方应按照本合同约定的时间节点提交各阶段设计文件。(b)业主应在收到设计文件后______日内组织审核，并书面通知设计方审核意见。(c)业主对设计文件的批准，不构成对设计文件错误或遗漏的保证。(6)竣工与验收（针对设计）：(a)设计方完成全部施工图设计文件，并经业主审核确认后，视为设计工作完成。(b)业主应在收到最终施工图设计文件后______日内进行最终确认。(7)缺陷责任期（针对设计）：(a)设计方对设计文件在施工过程中出现的计算错误、设计缺陷等负有责任，并应在接到业主通知后______日内进行修正或解释。(b)因设计方设计错误造成的损失，由设计方承担赔偿责任。(8)索赔与反索赔：(a)因业主原因（如提供资料延迟、未及时批准等）导致设计方损失或延误的，设计方有权向业主提出索赔，并提供相关证据。(b)因设计方原因导致项目无法进行或成本增加的，业主有权向设计方提出反索赔，并提供相关证据。(9)合同终止：(a)本合同在双方履行完各自义务后自然终止。(b)任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。(c)发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。(d)合同终止后，双方应进行结算，设计方应向业主提交最终的设计文件和相关资料，业主应支付设计方已完成工作的费用。(e)合同终止后，设计方仍有义务配合业主解决因设计文件引起的后续问题。第六条违约与索赔6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。6.2若业主未能按照本合同约定支付设计费，设计方有权暂停设计工作，直至业主付清款项及违约金。逾期超过______日的，设计方有权解除本合同，并要求业主支付已完成工作的费用及违约金。6.3若设计方未能按照本合同约定提交设计文件，或提交的设计文件不符合要求，业主有权要求设计方限期改正，并可根据情节轻重，要求设计方支付违约金或解除本合同。设计方逾期提交设计文件，每逾期一日，应按合同总价（或延误部分合同价）的______%向业主支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的______%。第七条不可抗力7.1双方同意，因地震、台风、洪水、战争、动乱等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先