2026底商租赁合同

2026底商租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________委托代理人（如有）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________权属说明：甲方系________________________（以下简称“该底商”）合法所有权人，已依法取得该底商不动产权证书（证书号：________________________），无权属纠纷、抵押、查封、冻结等权利限制，出租行为已取得全部相关权利人（如有）书面同意。甲方确认，该底商符合国家及当地城市规划、商业经营相关规定，自愿将该底商出租给乙方用于合法商业经营，并对上述信息的真实性、合法性、完整性承担全部法律责任。承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人/自然人：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________经营资质：乙方拟承租该底商用于________________________（明确经营项目，如便利店、餐饮、美容美发、生鲜果蔬、母婴用品、五金建材、教育培训、医药零售等），经营品牌（如有）：________________________。乙方承诺，已依法取得开展该经营项目所需的全部合法资质（含特种经营许可、食品经营许可、烟草专卖许可等，如有，资质复印件作为本合同附件二），经营活动严格遵守国家法律法规、地方政府规章及相关行业规范，严禁经营易燃易爆、有毒有害、违禁品销售、无资质餐饮、高噪音、低俗娱乐、污染环境等违法违规及不符合当地商业规划的经营项目，诚信经营、合法使用该底商，不得利用该底商从事任何违法犯罪活动。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方承租甲方该底商事宜，经友好协商，订立本合同，供双方共同恪守履行。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一条租赁底商基本情况1.1底商坐落：该底商位于________________________（精确至省、市、区/县、街道、门牌号，示例：XX省XX市XX区XX街道XX路88号1层底商），具体四至界限：东至________、西至________、南至________、北至________（临街一侧明确为________路临街）。该地址作为乙方办理经营证照、接收相关通知、开展经营活动的唯一有效地址，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营地址登记或占用周边公共区域（含人行道、绿化带）拓展经营。1.2底商规格：该底商建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米，建筑结构为______结构，层高______米，层数为______层（仅1层/1-2层连体），主体结构完好，门窗、墙面、地面等基础装修齐全，具备正常商业经营所需的独立供水、独立供电、通风、排烟（如有）、消防、排污等基础配套条件，无安全隐患，可按约定用途直接投入使用（或：需乙方自行装修后投入使用）。1.3临街及门头约定：该底商为临街底商，临街面宽度______米，门头位置位于底商临街正面指定区域，门头规格：______米（宽）×______米（高），门头使用权归乙方。乙方使用门头需符合当地城市管理规定、市容市貌要求及本合同约定，不得擅自扩大尺寸、变更位置、更改样式，不得遮挡底商窗户、消防设施及公共标识，门头标识、LOGO、招牌的设计、制作、安装需提前15日提交书面方案及效果图，经甲方书面审核确认后方可实施，相关费用由乙方全额承担。1.4附属设施设备：双方确认，该底商附属设施设备包括但不限于：独立电表（编号：______，额定功率：______KW）、独立水表（编号：______）、独立卫生间（如有）、空调设备（品牌：______，数量：______台）、照明设施、消防设施（灭火器、烟感报警器等，数量/规格：______）、排烟管道（如有，管道规格：______）、排污管道、地砖、墙面装修、吊顶及其他：________________________。详细清单及现状见本合同附件三《底商附属设施设备及装修现状确认单》，该附件经甲乙双方签字（盖章）确认后生效，租赁期间，设施设备的维护、维修及损坏赔偿按本合同相关约定执行。1.5用途限制：乙方承诺，该底商仅用于本合同约定的经营项目及品牌，不得擅自改变经营用途、更换经营品牌、增加经营品类，不得擅自增设、改建影响底商主体结构或消防安全的设施设备，不得将底商用于仓储危险物品、员工宿舍，不得擅自转租、转借、转让、承包、联营给第三方，不得利用底商从事任何损害甲方权益或公共利益的活动。如需变更经营项目、品牌，乙方需提前30日向甲方提交书面申请及相关资质证明、装修方案，经甲方书面同意后方可变更。第二条租赁期限2.1租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；续租期限与本合同租赁期限合计不得超过二十年。租赁起始日以甲方实际交付底商、乙方验收合格并签署《底商交接单》之日为准，若甲方逾期交付，租赁期限相应顺延；若因不可抗力、政府整改、基础设施维修等非甲方主观原因导致乙方无法按时进场，租赁期限及免租期（如有）同步顺延，甲方不承担额外违约责任，但需提前15日书面通知乙方，并提供相关证明材料。2.2免租期（可选）：考虑到乙方装修、设备进场、证照办理等筹备工作需求，甲方同意给予乙方______天免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担该底商产生的水电费、物业费（如有）、空调费及其他相关经营费用，严格遵守本合同约定，不得违规施工、擅自开展经营活动，不得损坏底商及附属设施设备，不得影响周边居民正常生活及公共秩序。若乙方在免租期内违反本合同约定或擅自解除合同，甲方有权取消免租期，要求乙方补缴免租期内全部租金，并追究乙方违约责任。2.3续租约定：租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前60日向甲方提交书面续租申请，明确续租期限、租金标准等意向，同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方书面同意后，双方另行签订新的租赁合同；若乙方未提交续租申请、逾期提交申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内腾退底商，结清全部费用，恢复底商原状，逾期未腾退的，按本合同约定承担违约责任。2.4提前终止：租赁期内，甲乙双方均不得擅自提前终止本合同，除非符合本合同约定的解除条件、双方协商一致并签订书面解除协议。乙方提前退租需提前45日书面通知甲方，经甲方同意后办理解约手续，并承担相应违约责任；甲方提前收回底商（乙方无违约情形）需提前60日书面通知乙方，退还乙方剩余租金及押金，支付月租金3倍违约金，并赔偿乙方合理损失（含装修残值、设备搬迁费等）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该底商月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金计算方式为【□按建筑面积□按套内建筑面积□固定租金□保底租金+销售额提成（提成比例：______%，销售额核算标准：________________________）】，租金支付周期为【□月付□季付□半年付□年付】，支付方式为【□银行转账□微信转账□支付宝转账】（禁止现金支付，另有约定除外）。双方确认，该租金标准______（□包含□不包含）物业费、空调费，未明确包含的，相关费用由乙方另行承担。租金标准一经确认，不得擅自变更，双方另有书面补充协议的除外。若约定保底租金+销售额提成，乙方需每月向甲方提交真实、完整的销售额报表，接受甲方核查，不得隐瞒、虚报、篡改销售额，否则视为乙方违约，甲方有权按虚报金额的______倍追究乙方违约责任。租金调整：【□租金不作调整□每年按______%递增□每______年按______%递增□按当地商铺租赁市场行情同步调整】。若约定租金调整，甲方应提前30日向乙方提交书面调整通知，明确调整后的租金标准及执行时间，经双方签字（盖章）确认后生效；乙方逾期未确认的，视为同意调整，但有权在确认后15日内选择解除本合同，双方互不承担额外违约责任。3.2支付时间：乙方应在每期租金到期前10日，将当期租金足额支付至甲方指定收款账户，逾期支付的，每逾期一日，按当期应付未付租金的______‰支付违约金；逾期超过30日，甲方有权单方解除本合同，收回底商，没收租赁押金，并要求乙方支付已产生的租金、违约金及甲方全部损失（包括底商空置期租金、招商费等）。3.3甲方收款信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________甲方变更收款账户的，需提前10日书面通知乙方（加盖甲方公章/签字确认），未及时通知导致乙方付款延误的，责任由甲方承担，乙方不承担逾期付款违约责任。乙方支付租金后，有权要求甲方出具等额收款凭证（发票/收据），甲方应在乙方付款后7日内提供，逾期未提供的，乙方有权顺延下期租金支付时间，且不承担逾期付款违约责任。3.4租金税费：租赁期内，因租金产生的相关税费（包括房产税、印花税、增值税等），由______方承担。该方应按时足额向税务部门缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金、罚款及相关经济损失、法律责任，由该方全额承担；若因此导致对方遭受损失，需另行全额赔偿。第四条租赁押金4.1押金金额：本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），建议金额不低于3个月租金，作为乙方履行本合同义务、合法使用底商、遵守相关约定的担保，不得擅自抵扣租金（另有书面约定除外）。同时，该押金用于担保乙方不损害底商及附属设施设备、不违规经营、不拖欠相关费用。4.2押金退还：租赁期满或本合同依法解除后，甲方在扣除乙方未付租金、违约金、底商及附属设施设备损坏赔偿费、拖欠的相关费用、违规经营产生的罚款及甲方因此遭受的损失后，应在乙方腾退底商、办理完毕全部交接手续（含设施设备验收、费用结清、钥匙移交、恢复底商原状、经甲方确认无违规记录）之日起30日内，将剩余押金无息一次性退还乙方；抵扣不足部分，甲方有权向乙方追偿，乙方应在甲方发出追偿通知后7日内补足，逾期未补足的，按逾期金额的______‰/日支付违约金。4.3押金没收情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权没收全部租赁押金，并要求乙方承担违约责任及全部经济损失，押金不足以弥补损失的，有权继续追偿：（1）擅自转租、转借、转让、承包、联营该底商，或擅自交由第三方共同经营、使用的；（2）擅自改变经营业态、品牌，从事违法违规经营活动，被相关部门处罚或导致甲方、第三方受损的；（3）擅自拆改底商主体结构、承重构件，损坏底商及附属设施设备，未及时修复或赔偿的；（4）拖欠租金、相关经营费用超过30日的；（5）擅自提前退租，未按约定承担违约责任的；（6）租赁期满或合同解除后，未按约定腾退底商、结清费用，逾期超过15日的；（7）利用底商从事违法犯罪活动，导致甲方遭受损失或被相关部门追责的；（8）违反本合同其他重要约定，导致甲方产生重大经济损失或名誉损失的；（9）未经甲方同意，擅自占用周边公共区域经营、堆放物品，被相关部门处罚或导致第三方投诉索赔的。第五条相关费用承担5.1乙方承担费用：租赁期内，因乙方经营、使用该底商产生的全部费用，由乙方承担并按时足额缴纳，包括但不限于：（1）水电费：按底商独立电表、水表实际计量，单价按供电、供水部门现行标准执行，乙方按月/季度缴纳，逾期缴纳的，按供电、供水部门相关规定支付滞纳金，甲方有权暂停供水、供电（不承担乙方经营损失），直至乙方结清全部费用；底商户外照明、广告灯箱、招牌等额外用电费用由乙方全额承担。（2）物业费（如有）：按物业服务公司规定标准执行（收费标准：______元/平方米/月），乙方直接支付给物业服务公司或按甲方要求统一缴纳，支付周期为______，逾期支付的，承担物业服务公司收取的滞纳金及相关后果，甲方有权追究乙方违约责任。（3）空调费：若为独立空调，费用由乙方自行承担（含电费、维修费）；若为集中空调，按相关规定标准缴纳，乙方按要求按时足额支付，不得擅自违规使用空调设施，否则承担相关罚款及损失。（4）其他费用：燃气费（如有）、网络费、有线电视费、垃圾清运费、污水处理费、消防设施检测费、装修保证金、门头广告制作及使用费、经营相关税费、乙方员工工资福利、底商防盗安保费用、乙方违规经营产生的罚款、扰民赔偿费、因乙方原因导致的第三方索赔费用等。5.2甲方承担费用：租赁期内，该底商主体结构、承重构件及原有附属设施设备（水电主管线、消防主管道、屋顶、墙体等）的自然损坏维修费用；不可抗力导致的底商及设施设备损坏维修费用；因甲方权属问题、出租权限问题导致的相关费用（如权属纠纷诉讼费、行政处罚费等）；因甲方原因导致乙方被处罚的相关罚款。5.3费用要求：乙方应按收费单位规定的期限和标准足额缴纳相关费用，不得拖欠、拒缴。逾期缴纳产生的滞纳金、罚款、停水停电损失及甲方因此遭受的损失，由乙方全额承担，甲方有权从租赁押金中抵扣，不足部分有权追偿。乙方应将相关缴费凭证复印件交甲方备案，甲方有权对乙方缴费情况进行核查。第六条底商的使用、维修及装修6.1底商使用：乙方应合理使用、妥善爱护该底商及附属设施设备，严格遵守国家消防法规、安全生产规定及当地城市管理要求，正确使用水电燃气、通风排烟、排污等设施，防范安全隐患；不得在底商及周边公共区域堆放易燃易爆、有毒有害、违禁物品，不得违规用火、用电、用气，不得占用公共人行道、绿化带经营、堆放物品，不得遮挡公共标识、消防设施，不得擅自更改底商外观、破坏墙体结构及周边市容市貌。乙方经营时间需符合当地规定（建议：______点至______点），不得擅自延长经营时间导致噪音扰民，不得影响周边居民正常生活及公共秩序。6.2装修约定：乙方确需对该底商进行装修、改造或增设附属设施（含门头装修）的，应提前20日向甲方提交书面装修方案（含详细图纸、工期、安全措施、施工单位资质证明、环保措施等），经甲方书面同意（如需相关部门审批，乙方自行办理审批手续并承担全部费用）后方可施工，装修费用由乙方全额承担。装修施工应符合国家相关规范、消防要求及环保标准，委托具备相应资质的施工单位，合理安排施工时间（建议：非居民休息时间______点至______点），采取有效防护、降噪、防尘措施，不得损坏底商主体结构及周边公共设施，施工完毕后及时清理施工现场，承担全部施工安全责任、环保责任及相关费用。未经甲方同意擅自装修、违规装修的，甲方有权要求乙方停工、恢复原状、赔偿损失，并追究乙方违约责任；装修施工过程中，甲方有权进行合理巡查，乙方应予以配合。门头装修需符合当地城市管理规定及本合同约定，装修完毕经甲方及相关部门（如有）验收合格后方可投入使用。6.3装修残值：租赁期满或合同解除时，乙方装修形成的附合装饰装修物（墙体涂料、地砖、固定橱柜、吊顶、嵌入式设施、门头固定装修等），无偿归甲方所有，乙方不得拆除、损坏，否则承担赔偿责任；未形成附合的装饰装修物（可移动货架、收银台、可移动灯具、办公设备等），由乙方自行拆除，拆除时不得损坏底商及公共设施，逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，产生的费用由乙方承担。6.4维修责任：甲方负责该底商主体结构及原有附属设施设备的自然损坏维修，接到乙方维修通知后10日内组织维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用凭正规票据由甲方承担或抵扣租金（需甲方确认）；乙方使用不当、人为损坏或装修导致的底商及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿，甲方有权要求乙方限期修复，逾期未修复的，甲方可代为维修，费用由乙方承担并从押金中抵扣。乙方发现底商及设施设备有损坏或安全隐患的，应及时书面通知甲方，未及时通知导致损失扩大的，乙方承担相应责任。6.5消防安全：乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关消防规定，自行配备合格的消防器材（数量/规格：______），定期检查维护，确保完好有效，组织员工进行消防培训，熟悉消防设施使用方法，不得堵塞消防通道、损坏消防设施，不得违规使用明火、大功率电器，不得存放易燃易爆物品；因乙方原因引发火灾、消防事故的，乙方承担全部法律责任、行政处罚费用及经济损失（包括甲方、第三方损失），甲方有权解除合同，没收租赁押金，并追偿全部损失。第七条经营管理及相关约定7.1广告设置：乙方如需在该底商门头、外墙、橱窗设置广告、招牌、灯箱、海报等，应提前15日向甲方提交书面设计方案（含尺寸、材质、内容、安装方式、使用期限等），经甲方书面同意后，自行办理广告审批手续（如有）并承担全部费用（制作、安装、维护、拆除等）。广告内容应合法合规、简洁规范，符合当地市容市貌要求，不得含有违法违规、低俗、虚假宣传、误导消费者的内容，不得擅自更改广告尺寸、内容、位置，不得遮挡消防设施、公共标识及相邻建筑门窗；租赁期满或合同解除后，乙方应在5日内拆除全部广告及相关设施，恢复底商原状，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。7.2经营管理：乙方应遵守城市管理、市场监管、环保、卫生等相关部门规定，诚信经营，不得销售假冒伪劣、过期变质商品，不得欺诈消费者、虚假宣传、哄抬物价，不得噪音扰民、乱排污水、乱堆垃圾、排放异味，保持底商及门口周边整洁卫生，每日经营结束后清理杂物、关闭水电燃气阀门，维护底商外观整洁安全；不得擅自更改底商门头标识、经营字号，如需更改，需提前10日书面通知甲方，经同意后方可办理。7.3邻里关系：乙方应妥善处理与周边居民、相邻商户的关系，不得因经营活动产生噪音、异味、垃圾等影响他人正常生活、经营，若因乙方原因引发投诉、纠纷或索赔，由乙方自行负责处理并承担全部费用及损失，甲方有权要求乙方整改，整改不合格的，甲方有权解除本合同，没收押金，并追究乙方违约责任。7.4证照管理：租赁期内，乙方应按规定办理并按时年检经营所需的全部证照，证照登记地址需与该底商地址一致，相关证照复印件交甲方备案；租赁期满或合同解除后，乙方应在15日内注销或变更以该底商地址登记的全部经营证照，未及时办理导致甲方受损的，乙方全额赔偿甲方损失，甲方有权从押金中抵扣。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付底商的，每逾期一日，支付月租金______‰的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还乙方已付租金及押金，支付月租金3倍违约金，并赔偿乙方合理损失（装修筹备费、临时经营损失等）。（2）隐瞒该底商权属争议、权利限制或无权出租事实，导致本合同无效、被撤销或无法履行的，退还乙方全部已付租金及押金，支付月租金3倍违约金，赔偿乙方全部经济损失（含装修费、设备费等）。（3）擅自提前收回底商（乙方无违约情形）的，退还乙方剩余租金及押金，支付月租金3倍违约金，赔偿乙方装修残值、设备搬迁费等合理损失。（4）未履行维修义务，导致乙方无法正常经营或损失扩大的，承担乙方相应经营损失及损坏赔偿责任，乙方有权要求减免相应期间租金；情节严重的，乙方有权解除合同，甲方承担全部赔偿责任。（5）因甲方原因导致乙方被处罚、责令停业的，承担相关罚款及乙方经营损失，乙方有权要求减免租金；情节严重的，乙方有权解除合同，甲方承担全部赔偿责任。（6）违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，全额赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金、押金的，按本合同第三条、第四条约定支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，要求乙方支付已产生的租金、违约金及全部损失。（2）擅自改变经营业态、品牌，从事违法违规经营活动，被处罚或导致甲方、第三方受损的，甲方有权责令整改，整改不合格的，解除合同，没收押金，要求乙方支付月租金2倍违约金及全部损失；情节严重的，追究乙方法律责任。（3）擅自拆改底商主体结构、损坏底商及公共设施，未修复或赔偿的，甲方有权解除合同，没收押金，要求乙方承担全部修复费、赔偿费及租金损失。（4）擅自转租、转借底商或交由第三方共同经营的，甲方有权解除合同，没收押金，要求乙方支付月租金2倍违约金及全部损失；甲方同意转租的，乙方需提交承租方详细信息，转租期限不得超过本合同剩余期限，对承租方行为承担连带责任。（5）擅自提前退租的，支付月租金3倍违约金，甲方没收押金，已付租金不予退还（另有约定除外），赔偿甲方底商空置期租金、招商费等损失。（6）逾期腾退底商的，每逾期一日，支付月租金______‰的占用费；逾期超过15日，甲方有权强制收回底商，没收押金，处置乙方遗留物品（不承担保管责任），相关费用及损失由乙方承担。（7）拖欠相关经营费用，导致甲方被追责或底商停水停电的，支付月租金1-2倍违约金，赔偿甲方全部损失，并结清全部拖欠费用及罚款。（8）违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，全额赔偿甲方损失；多次违反本合同约定，经甲方催告仍不整改的，甲方有权解除合同，没收押金，并追究乙方全部违约责任。第九条合同的解除9.1协商解除：甲乙双方协商一致，可书面解除本合同，解除协议签订之日起合同终止，双方按约定办理交接、费用结算、押金退还等手续，互不承担额外违约责任（另有约定除外）。9.2单方解除：发生本合同约定的单方解除情形时，守约方有权单方解除合同，书面通知违约方，违约方应在收到通知后3日内办理解约、交接手续，承担相应违约责任；逾期未办理的，守约方有权自行处置底商，损失由违约方承担。9.3不可抗力解除：因地震、洪水、台风、战争等不可抗力，或政府征收、拆迁、底商整改等导致本合同无法履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方腾退底商、结清费用，自行承担自身损失；拆迁补偿中涉及乙方装修、搬迁、停产停业的部分，归乙方所有，甲方应配合乙方办理补偿手续，提供相关证明材料。9.4解除后义务：合同解除后，乙方应在3日内腾退底商，结清全部租金、费用及损失，按附件三清单交还底商及附属设施设备，移交钥匙、水电燃气卡、经营证照相关资料等；拆除自有装修及广告设施，恢复底商原状，清理遗留物品及垃圾；甲方按约定退还剩余押金（扣除应抵扣费用）；乙方遗留物品逾期未清理的，视为放弃所有权，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。第十条争议解决及其他约定10.1商铺巡查：甲方有权对该底商使用情况、设施设备完好情况、乙方经营情况进行合理巡查，乙方应予以配合，不得拒绝、阻挠；甲方巡查不得影响乙方正常经营，不得擅自进入乙方经营区域（提前24小时通知除外），不得泄露乙方经营秘密、商业信息。10.2保密义务：甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息、经营数据等承担保密义务，不得向第三方泄露，除非法律规定或双方书面同意，泄露方承担相应赔偿责任（赔偿金额不低于月租金2倍）。10.3附件效力：本合同附件（出租授权委托书、乙方经营资质、底商附属设施设备及装修现状确认单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议需经双方签字（盖章）确认后生效。10.4合同生效：本合同自甲乙双方签字（按手印）/盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方妥善保管，以备查阅、维权；副本可根据需要提交相关部门备案（费用由乙方承担）。10.5通知送达：双方书面通知、函件按本合同载明的联系地址、电话送达；快递送达的，签收之日视为送达（拒收视为已送达）；微信、短信送达的，发送成功之日视为送达；一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，未通知导致送达不能的，责任由变更方承担。10.6争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方约定仲裁解决的，应另行签订仲裁协议，明确仲裁机构及条款，约定仲裁后，不得再向人民法院起诉。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。10.7特别约定：________________________（双方可补充租金减免、经营保证金、销售额提成细则、突发情况应对、底商转租限制等事项，无补充则填“无”）。附件清单附件一：出租授权委托书（如有，所有权人签字/盖章确认）附件二：乙方经营资质证书复印件（签字/盖章确认）附件三：底商附属设施设备及装修现状确认单（甲乙双方签字/盖章确认）附件四：甲方身份证明复印件（营业执照/身份证，签字/盖章确认）附件五：乙方身份证明复印件（营业执照/身份证，签字/盖章确认）附件六：底商不动产权证书复印件（甲方签字/盖章确认）（以下无正文）出租方（甲方）签字/盖章：________________________委托代理人（如有）签字：________________________签订日期：______年____月____日承租方（乙方）签字/盖章：________________________委托代理人（如有）签字：________________________签订日期：______年____月____日附件三：底商附属设施设备及装修现状确认单底商名称/地址：________________________租赁双方：出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止序号设施设备/装修项目品牌/材质数量/尺寸完好状况