2026短期房屋租赁合同范本

2026短期房屋租赁合同范本合同编号：GF—2026—ST2614甲方（出租人）：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________电子邮箱（可选）：________________________法定代表人/委托代理人（如有）：________________________联系电话：________________________乙方（承租人）：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________电子邮箱（可选）：________________________法定代表人/委托代理人（如有）：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》及《城镇房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同恪守履行。第一条房屋基本状况（一）房屋坐落：______省______市______区______路______弄______号______室（精确至门牌号，房屋所有权证/不动产权证书编号：________________________）。（二）房屋权属：甲方系该房屋的□所有权人□合法使用权人（有权出租证明文件编号：________________________），该房屋□无□有抵押权（抵押权人：________________________，抵押事项不影响本租赁合同履行）。（三）房屋概况：建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫______厨，朝向______，装修状况□毛坯□简装□精装□其他。（四）附属设施及物品：包括但不限于空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、燃气灶______台、热水器______台、床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张及固定灯具、门窗、水电燃气管线等，具体名称、品牌、型号、现状详见附件一《房屋交割单》（含水、电、燃气表初始读数）。（五）配套设施：该房屋□无□有配套车库/车位（位置：________________________），□与房屋一并出租□不单独出租。第二条租赁用途与期限（一）租赁用途：□住宅居住□办公使用（非违法违规用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁用途，不得利用该房屋从事赌博、传销等违法犯罪活动，不得损害公共利益及相邻方合法权益。（二）租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月（短期租赁期限≤12个月，本合同适配3-12个月短期租赁场景）。（三）免租期：□无□有，免租期为______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内乙方无需支付租金，但应承担租赁期间实际产生的水电费、燃气费、网络费等相关费用。（四）续租约定：租赁期满前______日（建议不少于15日），乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同；未达成续租协议的，乙方应于租赁期满当日返还房屋，乙方在同等租赁条件下享有优先承租权。第三条租金、押金及支付方式（一）租金标准：该房屋月租金为人民币______元（大写：________________________圆整），租金□包含□不包含相关税费，税费承担方：________________________，税费缴纳方式：________________________。（二）支付方式：□月付□季付□半年付□一次性付清，具体约定如下：1.首期租金：人民币______元（大写：________________________圆整），于本合同签订当日支付至甲方指定账户；2.后续租金（如有）：按______（月/季）支付，乙方应于每期首月______日前将当期租金足额支付至甲方指定账户，甲方收到租金后______日内出具收款凭证（收据或发票）。（三）甲方收款账户信息：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________（四）押金（履约保证金）：乙方签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________圆整），作为乙方履行本合同义务、爱护房屋及附属设施的担保。（五）押金返还：租赁终止后，乙方已结清所有租金、水电费、违约金等相关费用，且房屋及附属设施经甲方验收合格（自然损耗除外）的，甲方应于验收完毕后______日内（建议7-15日）将押金□计息□不计息全额返还乙方；若乙方存在欠费、房屋损坏、违约等情形，甲方有权从押金中抵扣相应费用，抵扣后如有剩余，剩余部分无息返还；押金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿差额。第四条相关费用承担租赁期内，与该房屋相关的各项费用按以下约定承担，双方应按时足额缴纳，不得逾期拖欠：（一）甲方承担：□物业费□供暖费□房屋主体结构维修费用□其他：________________________；（二）乙方承担：□水费□电费□燃气费□电视收视费□网络使用费□卫生费□停车费（如有）□房屋附属设施日常维修费用（自然损耗除外）□其他：________________________；（三）乙方应留存各项费用缴纳凭证，并定期向甲方出示备查；因乙方逾期缴纳费用产生的滞纳金、违约金等损失，由乙方自行承担；若因乙方欠费导致甲方遭受损失的，甲方有权向乙方追偿。第五条房屋交付与返还（一）交付：甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定条件的房屋交付乙方，双方共同核对房屋及附属设施状况，确认水、电、燃气表初始读数，签署《房屋交割单》（附件一），交付当日即视为租赁起始日；若甲方逾期交付房屋超过______日（建议7日），乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时支付月租金______%的违约金。（二）返还：租赁终止（含合同期满、协商解除、法定解除等情形）后，乙方应于______日内（建议3日内）将房屋及附属设施按正常使用状态（自然损耗除外）返还甲方，不得留存私人物品（可移动物品除外）。（三）验收：双方返还房屋时，应共同对房屋及附属设施进行验收，核对水、电、燃气表最终读数，结清所有费用，签署《房屋返还验收单》（附件二）；乙方添置的可移动物品由其自行收回，固定装修及设施□归甲方所有□乙方恢复原状（需明确约定）；若乙方遗留物品，甲方有权自行处置，产生的费用由乙方承担。（四）逾期返还：乙方逾期返还房屋的，每逾期一日应向甲方支付月租金______%的违约金，逾期超过______日，甲方有权强制收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。第六条维修与保养（一）甲方责任：负责房屋主体结构（墙体、屋顶、地面、门窗框架等）、水电燃气主管线及附属设施（空调、冰箱等）自然损耗的维修，接到乙方维修通知后______日内（紧急情况24小时内）进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方可凭维修凭证向甲方报销或在当期租金中抵扣。（二）乙方责任：应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构、损坏设施设备；因乙方使用不当、保管不善或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或照价赔偿；乙方如需对房屋进行装修、改造或增设他物，需提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自理，租赁终止后不得拆除（另有约定除外）。第七条转租与转借（一）甲方□同意□不同意乙方将该房屋转租、分租或转借他人；（二）经甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租期间乙方仍对甲方承担本合同约定的全部责任，因转租造成房屋损失、次承租人违约等情形的，由乙方承担赔偿责任；（三）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、分租或转借房屋的，甲方有权立即解除本合同，没收乙方押金，同时要求乙方支付月租金______%的违约金，若造成甲方损失的，乙方应另行赔偿。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按本合同约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应支付月租金______%的违约金，若逾期超过______日，乙方有权解除合同；2.甲方擅自解除本合同、提前收回房屋（本合同约定情形除外）的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，同时支付月租金______%的违约金；3.甲方未按约定承担维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付金额的______‰（建议3-5‰）支付违约金，逾期超过______日（建议15日），甲方有权解除本合同，没收押金，同时要求乙方支付已使用期间的租金及违约金；2.乙方擅自变更房屋租赁用途、拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应立即恢复原状，支付月租金______%的违约金，若造成甲方损失的，应另行赔偿；3.乙方利用房屋从事违法犯罪活动的，甲方有权立即解除本合同，没收押金，同时追究乙方的法律责任；4.乙方擅自解除本合同、提前退租的，甲方有权没收押金，已支付的租金不予退还（若剩余租金超过实际使用期间租金的，超出部分可退还），若造成甲方房屋空置损失的，乙方应另行赔偿。第九条合同的变更、解除与终止（一）变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款，变更内容作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；（二）解除：发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力（地震、火灾、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的；2.一方严重违约，经另一方书面催告后在约定期限内仍未纠正的；3.法律法规规定的其他可以解除合同的情形；（三）终止：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方依法解除合同或法律法规规定的其他终止情形发生时，本合同自动终止。（四）善后处理：合同变更、解除或终止后，双方应按本合同约定结清费用、办理房屋交接手续，甲方应按约定返还乙方押金（无违约情形下）。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼（或约定向______仲裁委员会申请仲裁，二选一）。第十一条其他约定事项（一）租赁期内，甲方出售该房屋的，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方放弃优先购买权的，房屋所有权转移后，本租赁合同对新所有权人继续有效（买卖不破租赁）；（二）租赁期内，乙方应遵守小区物业管理规约，不得擅自占用公共区域、不得扰民，若因乙方行为违反物业管理规定或损害相邻方权益的，由乙方自行承担责任；（三）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（四）本合同附件（《房屋交割单》《房屋返还验收单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；（五）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，两份合同具有同等法律效力；（六）双方确认本合同首部所列的联系地址、联系电话为有效送达地址，任何书面通知按该地址送达即视为有效送达。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋交割单房屋地址：______省______市______区______路______弄______号______室交付日期：______年______月______日一、表具初始读数水费表：__________电费表：__________燃气表：__________二、附属设施及物品清单物品名称品牌/型号数量现状（完好/瑕疵）备注空调________________________________________冰箱________________________________________洗衣机________________________________________燃气灶________________________________________热水器________________________________________床________________________________________衣柜________________________________________其他物品________________________________________三、房屋现状确认：房屋结构完好，附属设施正常使用（瑕疵说明：________________________）甲方（签字）：________________________乙方（签字）：_________________