小区安全生产三项制度

PAGE小区安全生产三项制度一、总则（一）目的为加强小区安全生产管理，保障小区居民生命财产安全，维护小区正常生活秩序，依据国家相关法律法规和行业标准，结合本小区实际情况，制定本安全生产三项制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有居民、物业服务企业、各类经营单位以及在小区内从事相关活动的人员。（三）基本原则1.安全第一原则始终将安全放在首位，把保障居民生命安全和身体健康作为安全生产工作的出发点和落脚点。2.预防为主原则强化安全风险防控，注重事前预防，通过建立健全各项安全管理制度和措施，及时消除安全隐患，防止事故发生。3.综合治理原则充分调动小区各方力量，运用多种手段，综合施策，共同做好安全生产工作。二、安全生产责任制（一）物业服务企业安全生产责任1.建立健全安全生产管理机构，配备专职安全管理人员，明确各级管理人员和各岗位人员的安全生产职责。2.制定并落实小区安全生产规章制度和操作规程，定期进行检查、维护和更新。3.负责小区公共区域的安全管理，包括消防设施设备、电梯、电气设备、给排水系统等的日常巡查、维护和保养，确保其正常运行。4.组织开展小区安全宣传教育活动，提高居民的安全意识和自我防范能力。5.制定应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。6.对小区内的各类经营单位进行安全监督管理，督促其落实安全生产责任。（二）居民安全生产责任1.遵守国家法律法规和小区安全生产规章制度，自觉维护小区安全。2.妥善保管个人财物，做好防火、防盗、防触电等安全防范措施。3.不得在楼道、楼梯间、疏散通道等公共区域堆放杂物，确保疏散通道畅通。4.正确使用和维护自家的电气设备、燃气设施等，不得私拉乱接电线、违规使用燃气。5.教育和监护好未成年人，防止其发生意外事故。6.积极参与小区安全宣传教育活动，发现安全隐患及时向物业服务企业报告。（三）各类经营单位安全生产责任1.依法取得相关经营许可证，在许可范围内从事经营活动。2.建立健全本单位安全生产管理制度，落实安全生产责任制。3.配备必要的安全管理人员和安全设施设备，并确保其正常运行。4.对从业人员进行安全生产教育和培训，使其具备必要的安全知识和技能。5.制定本单位应急预案，定期组织演练，提高应对安全生产事故的能力。6.接受物业服务企业的安全监督管理，及时整改存在的安全问题。（四）安全生产责任考核与奖惩1.建立安全生产责任考核制度，对物业服务企业、居民、各类经营单位的安全生产责任落实情况进行定期考核。2.对于安全生产工作成绩突出的单位和个人，给予表彰和奖励。3.对于未履行安全生产责任或违反安全生产规定的单位和个人，依法依规给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。三、安全检查与隐患排查治理制度（一）安全检查计划1.物业服务企业应制定年度、季度、月度安全检查计划，明确检查的内容、标准、方法和责任人。2.安全检查计划应涵盖小区公共区域、各类设施设备、居民住宅、经营单位等各个方面。（二）安全检查内容1.消防设施设备检查包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等的完好性、有效性，消防通道、安全出口是否畅通等。2.电气设备检查检查小区内的配电箱、配电柜、电线电缆、插座、开关等电气设备是否正常运行，有无过载、短路、漏电等安全隐患。3.电梯检查对电梯的运行状况、安全装置、维护保养记录等进行检查，确保电梯安全运行。4.燃气设施检查检查燃气管道、阀门、计量器具等是否完好，有无泄漏现象，居民使用燃气是否规范。5.建筑结构检查查看小区建筑物的主体结构、外墙、屋面等是否存在安全隐患，有无裂缝、倾斜等情况。6.安全通道检查检查楼道、楼梯间、疏散通道等是否畅通，有无杂物堆放，疏散指示标志和应急照明是否正常。7.经营单位检查对小区内的各类经营单位进行安全检查，包括其安全生产管理制度落实情况、安全设施设备配备情况、从业人员安全培训情况等。（三）隐患排查治理1.建立隐患排查治理台账，对检查中发现的安全隐患进行详细记录，包括隐患部位、隐患内容、发现时间、整改责任人、整改期限等。2.根据隐患的严重程度，将隐患分为一般隐患和重大隐患。对于一般隐患，应立即采取措施进行整改；对于重大隐患，应制定专项整改方案，明确整改措施、责任人和整改期限，并及时向相关部门报告。3.整改责任人应按照整改要求，按时完成隐患整改任务，并将整改情况及时反馈至物业服务企业。4.物业服务企业应对隐患整改情况进行跟踪复查，确保隐患得到彻底消除。对未按时完成整改或整改不到位的，应追究相关责任人的责任。（四）安全检查记录与报告1.每次安全检查应做好记录，包括检查时间、检查人员、检查内容、发现的问题及整改情况等。安全检查记录应妥善保存，以备查阅。2.对于检查中发现的重大安全隐患或涉及多个部门的安全问题，物业服务企业应及时向上级主管部门、街道办事处等相关部门报告，并抄送小区业主委员会。四、安全教育培训制度（一）培训对象1.物业服务企业全体员工2.小区居民3.各类经营单位从业人员（二）培训内容1.安全法律法规和规章制度组织学习国家安全生产法律法规、小区安全生产规章制度，使培训对象了解安全生产的法定责任和义务。2.安全操作规程针对小区内各类设施设备的操作，如电梯操作、电气设备操作、消防设施设备操作等，进行详细的操作规程培训，确保操作人员熟悉操作流程，正确操作设备。3.安全事故案例分析通过分析典型安全事故案例，吸取教训，提高培训对象的安全意识和防范能力。4.应急救援知识包括火灾、地震、燃气泄漏等突发事件的应急处置方法、逃生技巧、自救互救知识等。（三）培训方式1.集中培训定期组织物业服务企业员工、居民代表、经营单位从业人员进行集中培训，邀请专业人员进行授课。2.现场培训结合实际工作，对操作人员进行现场操作培训，由专业技术人员现场指导，确保其掌握正确的操作方法。3.线上培训利用互联网平台，发布安全生产知识讲座、视频等培训资料，供培训对象自主学习。4.宣传活动通过在小区内设置宣传栏、发放宣传资料、举办安全知识竞赛等形式，广泛宣传安全生产知识，提高居民的安全意识。（四）培训计划与实施1.物业服务企业应制定年度安全教育培训计划，明确培训的对象、内容、时间、方式等。2.按照培训计划组织实施培训，确保培训对象按时参加培训，并做好培训记录。3.定期对培训效果进行评估，通过考试、实际操作考核等方式，检验培训对象对安全知识和技能的掌握程度，针对存在的问题及时调整培训内容和方式。五、附则（一）制度解释