售楼处安全生产管理制度

PAGE售楼处安全生产管理制度一、总则1.目的为加强售楼处安全生产管理，保障员工生命安全和身体健康，确保售楼处各项工作的顺利开展，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本售楼处实际情况，制定本制度。2.适用范围本制度适用于本售楼处全体员工及进入售楼处的所有人员。3.安全生产方针坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，强化安全生产责任，确保售楼处安全生产形势稳定。二、安全生产职责1.管理层职责全面负责售楼处安全生产工作，贯彻执行国家安全生产法律法规和方针政策。制定安全生产目标和计划，组织实施安全生产措施，确保安全生产目标的实现。定期召开安全生产会议，分析安全生产形势，研究解决安全生产问题。组织安全生产检查和隐患排查治理，及时消除安全隐患。负责安全生产投入的决策和管理，保证安全生产所需资金的有效投入。组织制定并实施生产安全事故应急救援预案，定期组织演练。2.部门负责人职责负责本部门安全生产工作，落实售楼处安全生产管理制度和措施。组织本部门员工进行安全生产教育和培训，提高员工安全意识和技能。定期对本部门进行安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。负责本部门安全设施设备的维护和管理，确保其正常运行。发生安全事故时，及时报告并组织救援，配合事故调查处理。3.员工职责遵守安全生产规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用劳动防护用品。接受安全生产教育和培训，掌握本职工作所需的安全生产知识和技能，提高事故预防和应急处理能力。发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或者本部门负责人报告。积极参与安全生产活动，提出合理化建议，共同维护售楼处安全生产环境。三、安全生产教育和培训1.新员工入职培训新员工入职后，必须接受三级安全生产教育和培训，即公司级培训（由公司安全管理部门组织）、部门级培训（由所在部门负责人组织）和班组级培训（由班组长组织）。培训内容包括安全生产法律法规、售楼处安全生产规章制度、操作规程、事故案例分析、应急救援知识等。培训时间不得少于规定学时，经考试合格后方可上岗作业。2.定期培训每月组织一次全体员工安全生产培训，培训内容根据实际情况确定，包括安全生产新知识、新技术、新法规等。每季度组织一次部门负责人安全生产培训，提高其安全生产管理能力。根据季节特点和工作实际，适时组织专项安全生产培训，如夏季防暑降温、冬季防寒保暖、节假日安全等。3.专项培训对特殊工种作业人员，如电工、焊工、电梯工等，必须按照国家有关规定经专门的安全技术培训并考核合格，取得相应资格证书后，方可上岗作业。对涉及危险化学品、易燃易爆物品等的作业人员，进行专门的安全培训，使其熟悉危险特性和应急处置方法。对新设备、新工艺、新材料投入使用前，组织相关人员进行专门培训，使其掌握操作技能和安全注意事项。四、安全生产检查1.日常检查员工每日上班前对工作区域进行安全检查，重点检查设备设施、消防器材、电器线路等是否正常，发现问题及时报告并处理。部门负责人每周组织一次本部门安全生产检查，对检查出的问题进行记录，明确整改责任人、整改措施和整改期限，跟踪整改情况。2.定期检查每月由售楼处安全管理部门组织一次全面的安全生产检查，检查内容包括安全生产责任制落实情况、安全管理制度执行情况、安全设施设备运行情况、员工安全行为等。每季度进行一次综合性安全生产大检查，由管理层带队，各部门负责人参加，对售楼处进行全方位检查，对发现的重大安全隐患进行挂牌督办。3.专项检查根据季节特点和工作实际，适时组织专项安全生产检查，如夏季防汛、防雷、防暑降温检查，冬季防火、防寒保暖检查，节假日安全检查等。对重点部位、关键设备设施进行专项检查，如消防设施、电梯、电气设备等，确保其安全运行。4.隐患排查治理对检查中发现的安全隐患，要建立台账，详细记录隐患的基本情况、存在部位、可能影响程度、整改措施、整改责任人、整改期限等。对一般安全隐患，要立即整改；对重大安全隐患，要制定切实可行的整改方案，明确整改措施、责任人和整改期限，确保按时整改到位。整改完成后，要进行复查验收，确保隐患得到彻底消除。对因整改不力导致事故发生的，要依法追究相关人员的责任。五、安全设施设备管理1.设施设备采购采购的安全设施设备必须符合国家相关标准和规定，具有产品合格证、质量检验报告等。建立安全设施设备采购台账，记录采购时间、名称、规格型号、数量、供应商等信息。2.设施设备安装与调试安全设施设备安装前，要制定安装方案，明确安装要求和安全注意事项。安装过程中，要严格按照安装方案进行操作，确保安装质量。安装完成后，要进行调试和试运行，检查其运行情况是否正常。3.设施设备维护与保养制定安全设施设备维护保养计划，明确维护保养内容、周期和责任人。定期对安全设施设备进行维护保养检查，及时发现和处理设备故障和隐患。对消防设施设备、电气设备等重点设施设备，要委托有资质的单位进行定期检测和维护保养。4.设施设备报废与更新对已达到报废标准或存在严重安全隐患无法修复的安全设施设备，要及时进行报废处理。建立安全设施设备报废台账，记录报废时间、名称、规格型号、数量等信息。根据售楼处发展和安全生产需要，及时更新安全设施设备，确保其性能和可靠性满足安全生产要求。六、危险作业管理1.危险作业范围本售楼处危险作业包括动火作业、高处作业、有限空间作业、临时用电作业、破土作业等。2.危险作业审批进行危险作业前，作业部门必须填写危险作业审批表，明确作业内容、作业时间、作业地点、作业人员、安全措施等，经部门负责人审核、安全管理部门审批后方可作业。对于一级动火作业、受限空间作业等危险性较大的作业，必须经管理层批准后方可作业。3.危险作业安全措施动火作业前，必须清除作业现场及周围的易燃、易爆物品，配备灭火器材，设置专人监护。高处作业必须系好安全带，设置可靠的安全防护设施。有限空间作业前，必须进行气体检测，确保作业环境安全，配备必要的应急救援设备。临时用电作业必须符合相关电气安全规定，设置漏电保护器，确保用电安全。破土作业前，必须了解地下管线情况，采取相应的保护措施，防止损坏地下管线。4.危险作业现场管理危险作业现场必须设置明显的安全警示标志，配备必要的数据监测、通风、通讯等设备。作业人员必须严格遵守操作规程，服从现场安全管理人员的指挥。安全管理人员要对危险作业现场进行全程监督检查，及时发现和处理安全问题。七、消防安全管理1.消防设施配备售楼处按照国家相关标准配备消防设施设备，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。在售楼处各区域合理设置消防器材箱，明确标识，定期检查其完好性。2.消防通道管理确保消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。消防通道门必须保持常闭状态，不得随意开启。3.消防设施维护定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。委托有资质的单位对消防设施设备进行年度检测，确保其性能符合要求。4.消防安全培训与演练定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。每半年组织一次消防演练，检验和完善消防应急预案，提高员工的应急逃生能力。八、职业健康管理1.职业危害因素识别与检测对售楼处工作场所存在的职业危害因素进行识别，如粉尘、噪声、化学毒物等。定期委托有资质的机构进行职业危害因素检测，掌握其浓度或强度情况。2.职业健康防护措施为员工提供符合国家标准的劳动防护用品，并监督员工正确佩戴和使用。对接触职业危害因素的员工进行定期职业健康检查，建立职业健康监护档案。改善工作环境条件，采取通风、降噪、排毒等措施，降低职业危害因素浓度或强度。3.职业健康宣传教育开展职业健康宣传教育活动，普及职业健康知识，提高员工的自我保护意识。对新员工进行职业健康培训，使其了解所接触的职业危害因素及防护措施。九、应急救援管理1.应急救援预案制定制定售楼处生产安全事故应急救援预案，明确应急救援组织机构、职责分工、应急响应程序、应急救援措施等。根据实际情况，定期对应急救援预案进行修订和完善。2.应急救援物资储备建立应急救援物资储备库，储备必要的应急救援物资，如灭火器、急救药品、防护用品、应急照明设备等。定期对应急救援物资进行检查、维护和更新，确保其完好有效。3.应急救援演练每年至少组织一次综合应急救援演练，检验和提高应急救援预案的可行性和有效性。根据实际情况，适时组织专项应急救援演练，如火灾事故应急演练、地震应急演练等。4.事故报告与处理发生安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本部门负责人，部门负责人接到报告后，应当于1小时内向售楼处管理层报告。管理层接到报告后，应当立即启动应急救援预案，组织救援，并按照规