断桥铝门窗安装合同范本及注意事项

在建筑装修与家居改造中，断桥铝门窗的安装工程涉及材料质量、施工规范、权益保障等多重维度，一份严谨规范的安装合同是厘清双方权责、规避纠纷的核心保障。本文结合行业实践与法律合规要求，梳理专业合同范本框架，并针对签约、履约各环节提炼关键注意事项，为业主与施工方提供实操指引。一、断桥铝门窗安装合同范本（参考框架）（一）合同双方主体约定合同需明确发包方（甲方）与承包方（乙方）的基本信息：甲方应注明姓名/企业名称、地址、联系人及联系方式；乙方需提供营业执照登记的企业名称、注册地址、法定代表人、施工资质等级（如门窗安装专项资质）及联系方式。若乙方委托项目经理，需附授权委托书明确权责。（二）工程基本情况说明1.项目地址：详细至楼栋、单元、房号，明确施工场地范围；2.门窗规格与数量：以图纸或清单为附件，标注型材品牌、系列、壁厚（如国标1.4mm及以上）、玻璃配置（如双层中空钢化玻璃）、开启方式（平开窗、推拉窗等）、五金件品牌型号；3.安装内容：包含门窗框安装、玻璃装配、密封处理、五金调试、旧窗拆除（若有）、垃圾清运等，需明确是否包含辅材（如密封胶、发泡剂品牌）。（三）工程造价与付款方式1.合同总价：采用固定总价或单价包干形式，明确金额（含税费），若为单价包干，需附工程量清单；2.付款节点：预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价的30%（或协商比例），用于材料采购；进度款：门窗框架安装完成、玻璃到场后，支付至总价的60%；尾款：安装验收合格后7日内，支付剩余10%（或协商比例），需预留质保金（如5%），质保期满无质量问题后返还。（四）工程期限约定1.工期起算：以甲方书面通知进场日或预付款到账日为准；2.总工期：明确日历天数（如30天），需约定不可抗力或甲方原因（如场地不具备条件、设计变更）导致工期延误的处理方式（顺延工期并调整付款节点）；3.关键节点：旧窗拆除（如2日内完成）、框架安装（10日内完成）、玻璃安装（15日内完成）等，便于分段监督。（五）质量标准与材料要求1.质量标准：执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）、《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214）等国标，或双方约定的企业标准；2.材料要求：乙方需提供型材、玻璃、五金件的质量检验报告、出厂合格证，材料进场前需经甲方验收（附验收单），未经甲方书面同意不得更换品牌或降低规格；3.工艺要求：框体安装垂直水平误差≤2mm，密封胶条无拼接、五金件调试顺畅、防水坡度符合设计等，需附施工工艺交底文件。（六）安装与验收流程1.分段验收：框架安装后，甲方72小时内验收垂直度、水平度；玻璃安装后验收密封、开启性能；2.最终验收：工程完工后，乙方提交验收申请，甲方7日内组织验收，验收标准以合同约定、图纸及国标为准，验收合格后签署《工程验收单》；3.异议处理：甲方提出质量异议的，乙方需24小时内响应，5日内整改完毕，整改期间不计入工期。（七）双方权利义务甲方义务：提供施工场地（通水通电、无障碍物）、协调物业进场、按约支付款项；乙方义务：配备持证施工人员、落实安全防护（如高空作业证）、做好成品保护、遵守小区施工时间；特别约定：乙方需为施工人员购买意外险，因施工导致的第三方损失由乙方承担。（八）违约责任界定1.甲方违约：逾期付款的，每逾期1日按未付款的万分之三支付违约金；无正当理由拒绝验收的，视为验收合格；2.乙方违约：逾期完工的，每逾期1日按合同总价的万分之三支付违约金；材料以次充好的，甲方有权要求返工并索赔，返工期间工期不顺延；3.解约条款：乙方擅自转包、材料严重不合格的，甲方可解除合同，乙方退还已付款并赔偿损失。（九）争议解决与其他条款1.争议解决：协商不成的，提交工程所在地仲裁委员会仲裁（或向人民法院诉讼）；2.质保条款：门窗整体质保期为2年（或协商），五金件、密封胶条质保期1年，质保期内非人为损坏的维修由乙方免费承担；3.合同生效：双方签字（盖章）、预付款到账后生效，本合同一式两份，双方各执一份。二、签约与履约关键注意事项（一）材料验收：从源头把控质量到场核验：材料进场时，甲方需核对品牌（如型材品牌LOGO、防伪码）、规格（壁厚用卡尺测量）、质量证明文件（检验报告需与送检批次一致）；抽样检测：对型材壁厚、玻璃厚度、五金件承重性能存疑时，可委托第三方检测（费用由责任方承担）；辅材重视：密封胶、发泡剂等辅材易被忽视，需明确品牌（如硅宝、安泰），避免因辅材劣质导致渗漏。（二）安装过程：全程监督保工艺隐蔽工程：框体安装的固定方式（膨胀螺栓间距≤600mm）、防水处理（外侧打胶宽度≥5mm、内侧填缝密实）需现场监督，避免后期渗漏；工艺细节：玻璃打胶需均匀无气泡，五金件调试后需锁具顺畅、限位器有效，推拉窗轨道需清理杂物；安全管理：高空作业需佩戴安全带、设置警示标识，乙方需提供安全员现场管理记录。（三）付款节点：与进度强绑定预付款：避免一次性支付过高比例（如不超过30%），可要求乙方提供材料采购凭证后支付；进度款：严格按“框架安装→玻璃到场→验收合格”等节点支付，尾款需保留至验收后，质保金分阶段返还（如1年无问题返还50%，2年期满返还剩余）；票据要求：乙方需提供正规发票，注明款项用途（如“断桥铝门窗安装预付款”）。（四）合同细节：规避条款陷阱违约责任对等：避免“甲方逾期付款违约金低、乙方逾期完工违约金高”的失衡条款，需明确双方违约成本匹配；质量标准量化：将“门窗无渗漏”“五金件使用5年无故障”等模糊表述转化为可验证的指标（如渗漏检测按《建筑防水工程技术规范》执行）；设计变更约定：明确设计变更的签证流程（书面确认、费用调整方式），避免乙方以“业主口头要求”为由增项。（五）售后条款：长效保障需明确质保期限：门窗整体质保期建议不低于2年，五金件、密封胶条不低于1年，玻璃自爆需约定责任（如钢化玻璃自爆率≤3‰由乙方承担）；维修响应：乙方需承诺24小时内响应报修，48小时内上门（紧急情况如漏水需2小时响应）；费用划分：人为损坏的维修费用需明确计价方式（如按市场价8折），非人为损坏的维修免费。三、结语断桥铝门