物业燃气安全生产制度

PAGE物业燃气安全生产制度一、总则1.目的为加强物业区域内燃气使用的安全管理，预防和减少燃气安全事故，保障业主生命财产安全和公共安全，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本物业实际情况，制定本制度。2.适用范围本制度适用于本物业区域内所有涉及燃气使用的场所，包括居民住宅、商业网点、公共区域等。3.基本原则燃气安全生产管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“谁使用、谁负责，谁管理、谁负责”的原则，确保燃气使用安全。二、职责分工1.物业服务企业职责负责制定物业燃气安全生产管理制度和操作规程，并组织实施。定期对物业区域内燃气设施设备进行巡查、维护和保养，确保设施设备完好运行。对业主和使用人进行燃气安全宣传教育，提高安全意识，指导正确使用燃气。建立燃气安全管理档案，记录燃气设施设备检查、维护、维修等情况。发现燃气安全隐患及时采取措施进行处理，并报告相关部门。协助有关部门对燃气安全事故进行调查处理。2.业主和使用人职责遵守国家有关燃气安全的法律法规和本物业燃气安全生产制度，正确使用燃气设施设备。不得擅自改动、拆除燃气设施设备，不得在燃气设施设备周围堆放易燃、易爆物品。发现燃气泄漏、异味等异常情况时及时关闭阀门，并通知物业服务企业或燃气供应单位。配合物业服务企业和有关部门进行燃气安全检查和隐患整改。3.燃气供应单位职责按照国家有关规定和标准，向用户提供合格的燃气产品和服务。定期对燃气设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备安全运行。对用户进行燃气安全宣传教育，指导用户正确使用燃气。接到燃气泄漏等安全事故报告后，及时组织抢修，并配合有关部门进行调查处理。三、燃气设施设备管理1.燃气管道及附属设施物业服务企业应定期对物业区域内的燃气管道及附属设施进行巡查，检查管道是否有泄漏、损坏、腐蚀等情况，阀门、计量器具等是否正常运行。燃气管道及附属设施周围应保持整洁，不得堆放杂物，不得进行挖掘、取土等可能损坏管道的作业。确需进行相关作业的，应提前通知燃气供应单位，并采取相应的保护措施。严禁擅自改动燃气管道及附属设施，如需改动，必须经燃气供应单位同意，并由专业人员进行施工。2.燃气器具业主和使用人应使用符合国家标准的燃气器具，并由具有相应资质的单位进行安装、维修和保养。物业服务企业应检查燃气器具的使用情况，发现超期使用、损坏等不符合安全要求的燃气器具，应及时通知业主和使用人进行更换或维修。燃气器具的安装位置应符合安全要求，不得安装在卧室、浴室、地下室等通风不良的场所。3.燃气报警装置物业区域内的居民住宅、商业网点等场所应安装燃气泄漏报警装置，并确保其正常运行。物业服务企业应定期对燃气报警装置进行检查和维护，发现故障及时通知专业人员进行维修或更换。业主和使用人应熟悉燃气报警装置的使用方法，当报警装置发出警报时，应立即采取相应的措施。四、燃气使用安全管理1.燃气使用规定业主和使用人应按照燃气器具的使用说明书正确使用燃气，使用过程中应有人在场监护，防止意外事故发生。严禁在燃气设施设备周围使用明火，严禁私拉乱接燃气管道。使用燃气时应保持通风良好，使用完毕后应及时关闭燃气阀门。发现燃气泄漏时，应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，严禁开关电器设备和使用明火，迅速撤离现场，并及时通知物业服务企业或燃气供应单位。2.安全检查物业服务企业应定期组织对物业区域内的燃气使用情况进行安全检查，检查内容包括燃气管道、燃气器具、燃气报警装置等的运行情况，以及业主和使用人的燃气使用行为是否符合规定。安全检查应做好记录，对发现的安全隐患应及时下达整改通知书，责令业主和使用人限期整改。业主和使用人应积极配合物业服务企业的安全检查工作，对提出的整改意见应及时落实整改措施。3.应急处置物业服务企业应制定燃气安全应急预案，明确应急处置流程和各部门、人员的职责分工。定期组织燃气安全应急演练，提高应对燃气安全事故的能力。发生燃气安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，采取相应的应急措施，组织人员疏散和救援，并及时报告当地政府有关部门和燃气供应单位。五、安全教育培训1.培训计划物业服务企业应制定燃气安全教育培训计划，定期组织业主和使用人、物业工作人员进行燃气安全知识培训。培训内容应包括燃气安全法律法规、燃气使用常识、燃气设施设备操作规程、燃气泄漏应急处置方法等。2.培训方式燃气安全教育培训可采用集中授课、现场演示、发放宣传资料等多种方式进行。鼓励业主和使用人参加燃气供应单位或相关部门组织的燃气安全培训。3.培训记录物业服务企业应做好燃气安全教育培训记录，包括培训时间、地点、内容、参加人员等信息。培训记录应妥善保存，以备查阅。六、安全检查与隐患排查治理1.检查内容物业服务企业应定期对物业区域内的燃气设施设备进行全面检查，检查内容包括燃气管道、阀门、计量器具、燃气器具、燃气报警装置等的运行情况，以及燃气使用环境是否符合安全要求。安全检查应采用专业检测设备和方法，确保检查结果准确可靠。2.隐患排查治理对检查中发现的燃气安全隐患，物业服务企业应建立隐患台账，明确隐患内容、整改措施、整改责任人、整改期限等信息。按照“五落实”的要求，即落实整改措施、责任、资金、时限和预案，对安全隐患进行及时整改。对重大燃气安全隐患，应立即停止相关区域的燃气使用，并采取有效的防范措施，确保安全。隐患整改完毕后，应组织复查，确保隐患得到彻底消除。3.报告与备案物业服务企业发现燃气安全隐患后，应及时报告当地燃气管理部门和相关部门，并按照要求进行备案。对燃气安全隐患的排查治理情况，应定期向上级主管部门报告。七、奖励与处罚1.奖励对在燃气安全管理工作中表现突出的业主和使用人、物业工作人员，物业服务企业应给予表彰和奖励。奖励方式包括通报表扬、颁发荣誉证书、给予物质奖励等。2.处罚业主和使用人违反本物业燃气安全生产制度，存在下列行为之一的，物业服务企业应责令其限期改正，并可按照合同约定收取违约金；造成损失的，应依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：擅自改动、拆除燃气设施设备的；在燃气设施设备周围堆放易燃、易爆物品的；私拉乱接燃气管道的；使用超期使用、损坏等不符合安全要求的燃气器具的；未按照规定正确使用燃气，导致燃气泄漏等安全事故的。物业工作人员违反本物业燃气安全生产制度，存在下列行为之一的，物业服务企业应给予批评教育、警告、罚款等处罚；情节严重的，予以辞退；造成损失的，应依法承