办公楼室内清洁外包合同示范文本

办公楼室内清洁外包合同示范文本合同编号：_________甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（服务方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________甲乙双方经友好协商，就甲方办公楼室内清洁外包服务事宜达成如下约定，双方共同遵守：一、服务内容乙方为甲方位于________________（地址）的办公楼提供室内清洁服务，具体服务范围及项目如下：（一）公共区域清洁1.走廊、楼梯间：地面每日吸尘、拖洗，无明显污渍、积水、杂物；墙面每月清洁1次，去除灰尘、污渍；楼梯扶手、栏杆每日擦拭并消毒，保持洁净。2.电梯厅及电梯轿厢：电梯厅地面每日清洁，墙面每周清洁；电梯轿厢内壁、按钮、镜面每日擦拭消毒，轿厢地面每日清洁，无垃圾、污渍、异味。3.卫生间：洁具（马桶、洗手池、便池等）每日清洁消毒，表面无污垢、水渍；地面每日拖洗、干燥无积水；镜面每日擦拭、光亮无手印；垃圾桶每日清运（至少2次），垃圾袋无外溢，定期除臭，保持无明显异味。4.公共区域玻璃：门窗、玻璃隔断等设施每周清洁1次，无明显水渍、污渍、手印，透光性良好。5.垃圾清运：办公及公共区域垃圾桶每日清运，垃圾袋装化处理，运送至甲方指定垃圾站，无散落、无异味。（二）办公区域清洁（含开放办公区、会议室、茶水间等）1.开放办公区：地面每日吸尘、拖洗，桌面、办公设备表面每周擦拭（需提前确认作业时间），无灰尘、杂物；垃圾篓每日清运，办公区域整洁有序。2.会议室：会议结束后或每日（依甲方需求）清洁，地面吸尘拖洗，桌椅擦拭，桌面杂物整理，垃圾桶清运，无残留垃圾、污渍。3.茶水间：地面每日拖洗，饮水机、微波炉等设备表面每日擦拭，水槽、台面每日清洁，垃圾桶及时清运，无积水、无异味。（三）应急服务乙方应根据甲方临时需求，提供突发污渍清理、会议保障清洁等应急服务，具体内容及费用双方另行协商。二、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。合同期满前30日，双方无书面异议的，本合同自动延续____个月（或协商续签）。试用期：合同生效后首1个月为试用期。试用期内双方可评估服务质量，试用期合格则服务期限自动延续；不合格的，甲方有权提前7日书面通知乙方解除合同，双方按实际服务天数结算费用，互不追责。三、服务费用及支付方式（一）服务费用每月清洁服务费为人民币____元（大写：____________________），包含人员工资、清洁用品、工具设备、税费、保险、管理等全部费用。（二）支付方式1.甲方于每月____日前，将上月服务费以银行转账支付至乙方指定账户：账户名称：________________________开户行：__________________________账号：____________________________2.乙方应在甲方付款前提供合法有效发票，否则甲方有权顺延付款至收到发票为止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.作业条件：为乙方提供清洁作业所需的水、电，及临时存放工具、用品的场地（面积不小于____平方米）。2.费用支付：按时、足额支付服务费用。3.监督整改：对服务质量进行监督检查，发现问题应在____小时内书面要求整改；乙方需在____小时内回复方案，____个工作日内完成整改。4.协助告知：提供必要协助（如特殊区域要求、入驻单位协调等），并告知内部规章制度、安全注意事项。（二）乙方权利义务1.人员配置：配备不少于____名清洁人员（按实际需求配置，如每500平方米1名），人员需持健康证、统一着装，遵守甲方制度及安全规程。2.工具用品：自行承担清洁工具、用品（环保无损害）的采购、维护及更换费用。3.作业计划：制定详细清洁计划（含频次、项目）并严格执行，作业时间避开甲方办公高峰期（如工作日9:00-18:00）。4.保险安全：为清洁人员购买人身意外伤害保险，作业中发生工伤、意外由乙方承担全部责任及费用。5.财物保管：妥善保管甲方场地及设施，因乙方原因损坏的，照价赔偿。6.合规作业：遵守环境卫生、安全管理法规，违规导致的处罚、纠纷由乙方承担。五、服务质量标准（一）清洁质量要求1.地面：公共区域无明显污渍、积水、垃圾；特殊地面（如大理石）每月打蜡/抛光1次，保持光泽。2.卫生间：洁具无污垢、水渍，每日消毒；地面干燥，镜面光亮，垃圾桶及时清运、无外溢、无异味。3.玻璃：门窗、隔断每周清洁，无明显水渍、污渍、手印，透光性良好。4.垃圾清运：每日清运、袋装化，无散落、无异味，运送至指定点。5.办公区域：桌面、设备无灰尘，地面无杂物，垃圾篓及时清运，整体整洁。（二）检查与考核1.甲方每月对服务质量进行现场巡查（不少于2次）及随机抽查，结果书面反馈乙方。2.服务质量合格率不低于95%（合格率=达标项数/检查总项数×100%）。合格率低于95%的，扣除当月服务费5%；连续两月低于90%的，甲方有权解除合同，乙方退还当月费用并赔偿损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.逾期付款的，每逾期一日按未付金额万分之三支付违约金；逾期超15日的，乙方有权暂停服务，损失由甲方承担。2.无正当理由提前解约的，支付1个月服务费作为违约金，按实际服务天数结算费用。（二）乙方违约责任1.服务不达标且整改无效的，扣除当月服务费5%-10%；情节严重（如卫生处罚、传染病传播）的，甲方有权立即解约，乙方退还全部费用并赔偿损失（含罚款、额外聘请费用等）。2.擅自减员、降标的，甲方要求3日内补足、恢复；逾期未改的，扣除当月服务费10%，并有权解约。3.乙方人员违规损害甲方或第三方利益的，乙方承担全部赔偿责任，处理涉事人员并书面致歉。七、争议解决本合同履行争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.双方协商一致可书面变更合同；提前解约需提前30日书面通知，协商一致后办理解除手续。2.因不可抗力（如自然灾害、疫情管控等）无法履行的，合同自动终止，已付费用按实际服务天数结算，双方互不追责。（二）保密条款乙方对服务中知悉的甲方商业秘密、员工信息、办公布局等严格保密，未经书面同意不得披露或使用；本义务终止后仍有效。（三）通知与送达双方通知以书面形式（邮件、快递、传真等）送达合同首页地址或联系方式；地址/联系方式变更的，需3日内书面通知对方，否则视为未送达。（四）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执