物业保安服务合同标准范文

甲方（委托方）：____________________（物业服务企业全称）法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（服务方）：____________________（保安服务公司全称）法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业服务，需委托专业保安服务主体负责该项目安全保卫工作；乙方具备合法保安服务资质，可按甲方要求提供相应服务。依据《中华人民共和国民法典》《保安服务管理条例》等法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，明确权利义务，共同遵守。一、服务内容与范围乙方接受甲方委托，为[物业项目名称]（地址：____________________）提供以下保安服务：1.安全保卫：对物业管理区域内公共区域、出入口、停车场（库）等重点部位实施24小时值守、巡逻，维护人员、财产安全，防范盗窃、破坏、斗殴等违法违规行为；2.门禁管理：严格执行门禁制度，对进出人员、车辆登记查验，阻止无关人员、车辆进入；3.秩序维护：规范车辆停放、疏导交通，处理突发纠纷、事故，协助公安机关开展治安防范；4.应急处置：制定并落实突发事件应急预案，发生火灾、治安事件、自然灾害等情况时，及时采取措施并报告甲方及相关部门；5.其他服务：按甲方合理要求，配合开展安全宣传、消防检查、业主活动秩序维护等工作（具体以双方书面确认的服务清单为准）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督、检查乙方服务质量，提出改进意见；要求乙方更换不符合岗位要求或违反甲方制度的保安人员；因乙方服务严重不达标，有权提前[X]日书面通知乙方解除合同。2.义务：提供保安服务所需工作条件（办公场所、值班岗亭、装备存放空间及水电供应等）；按合同约定及时支付服务费用；向乙方提供物业基本情况、规章制度及安全防范重点，配合服务开展；尊重、配合乙方保安人员履职，不得要求其从事违法或超合同约定的工作。（二）乙方权利义务1.权利：按合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要工作协助和安全保障；拒绝甲方不合理工作要求。2.义务：派遣符合国家资质、身体健康、无违法犯罪记录的保安人员（人数：______名，人员名单及资质证明须提前报甲方备案），并配备必要服装、器械及通讯设备；对保安人员岗前培训、日常管理，确保其遵守法规、甲方制度及合同约定，具备良好服务意识；建立服务管理制度，定期汇报服务情况，接受甲方监督检查，对问题及时整改；保守服务中知悉的甲方商业秘密、业主信息及安全防范细节，未经甲方书面同意，不得向第三方披露；承担保安人员工资、社保、福利及劳动保护费用，依法处理劳动纠纷，确保不影响合同履行；突发安全事件时，立即启动应急预案，控制事态并通知甲方及相关部门，配合后续处理。三、服务费用及支付方式1.服务费用：每月人民币______元（大写：____________________），包含保安人员工资、社保、福利、服装器械费、乙方管理费、税费等全部服务支出。2.支付方式：甲方于每月[X]日前，将上月费用以银行转账支付至乙方指定账户（账户名称：____________________；开户行：____________________；账号：____________________）。乙方应先提供合法有效增值税发票，否则甲方可延期付款且不担责。3.费用调整：因政策、物价等不可归责于双方的原因导致成本显著变化，双方协商调整费用，以书面补充协议确定。四、合同期限本合同自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前[X]日，双方无异议则自动延续[X]年（或另行协商续签）；一方提出终止，需提前[X]日书面通知对方。五、违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的______%支付违约金；逾期超[X]日，乙方有权暂停服务，损失由甲方承担。2.乙方服务不符合约定，经甲方书面催告后[X]日内未整改的，甲方有权扣减当月费用的______%；情节严重或累计[X]次不达标的，甲方可解除合同，乙方退还未服务费用并按合同总额______%支付违约金。3.乙方保安人员因故意或重大过失给甲方、业主或第三方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任；甲方因此担责的，有权向乙方追偿。4.任何一方擅自解除合同的，向对方支付合同未履行部分金额的______%作为违约金；违约金不足弥补损失的，赔偿实际损失。六、争议解决本合同履行中发生争议，双方先友好协商；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.保密条款：双方对合同履行中知悉的商业秘密、业主信息、物业细节等保密，保密期限为合同终止后[X]年。2.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行政行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不担责，但应及时通知并提供证明，协商调整或解除合同。3.合同变更与解除：合同变更、解除需双方协商一致并签订书面协议；除约定外，一方提前解除的，应提前[X]日书面通知对方。4.通知与送达：双方通知、文件以书面形式送达本合同首页地址或对方指定地址，快递签收或传真确认日为送达日；地址变更的，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。八、附则1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙