建筑专业承包合同模板范文

建筑专业承包合同模板范文合同编号：_________发包人（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________承包人（乙方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________资质等级：____________________资质证书编号：________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合本工程具体情况，甲乙双方经平等协商，就_________（工程名称）的专业承包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程内容：________________________（明确专业工程范围，如钢结构制作安装、建筑幕墙施工、机电设备安装等）4.承包范围：________________________（详细说明承包内容，包括但不限于设计深化、材料供应、施工安装、调试检测等）5.工程立项批准文号：________________（如有）第二条合同工期1.开工日期：以甲方签发的《开工通知书》载明日期为准；若无通知书，以双方确认的实际开工日期为准。2.竣工日期：自开工日期起_________日历天内完成全部承包内容并通过竣工验收。3.工期顺延：因下列情形导致工期延误的，乙方应在事件发生后7日内书面通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延：甲方未按约定提供施工图纸、施工场地或相关许可文件；设计变更或工程量增加导致施工内容调整；不可抗力（按法律规定定义）；甲方或监理方指令暂停施工且非乙方原因；其他非乙方原因导致的工期延误。第三条质量标准1.工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____-________）及相关专业工程验收规范（如《钢结构工程施工质量验收标准》GB____-________等），同时满足甲方与建设单位签订的主合同中约定的质量要求。2.工程质量目标：□合格□优良（双方根据项目要求勾选）。3.乙方应严格执行施工规范、质量标准，接受甲方、监理及质量监督部门的检查，对工程质量缺陷负责无偿返修，直至达到约定标准。第四条合同价款及支付1.合同价款：本合同采用_________计价方式（可选择：固定总价、固定单价、可调总价、可调单价等）：若为固定总价：合同总价为人民币_________元（大写：____________________），包含完成承包范围内全部工作的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费、风险费等所有费用。若为固定单价：综合单价为_________元/_________（单位），工程量按实际完成并经甲方、监理确认的合格工程量计算，总价=综合单价×实际工程量。其他计价方式：________________________。2.价款支付：预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付预付款人民币_________元（或合同总价的____%），预付款在进度款中按比例抵扣。进度款：乙方每月25日前报送当月完成工程量报表，经甲方、监理审核确认后，于次月____日前支付已完工程量对应价款的____%；工程全部完工并通过阶段性验收后，付至已完工程款的____%。竣工结算款：工程竣工验收合格且结算完成后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的____%；剩余____%作为质量保证金，质保期满无质量问题后____日内一次性付清（不计利息）。支付方式：银行转账，乙方应提供合法有效的增值税发票（税率____%）。第五条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.向乙方提供施工所需的图纸（________套）、地质勘察资料及相关技术要求，组织设计交底。2.负责办理工程施工所需的规划、施工许可等手续（或协助乙方办理，双方另行约定）。3.按约定支付工程款，对工程质量、进度、安全文明施工进行监督检查。4.协调乙方与其他施工单位的交叉作业，提供必要的施工场地及临时用水、用电接驳点（水电费由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.具备相应的专业承包资质，确保施工人员持证上岗，遵守工程所在地的法律法规及甲方的现场管理制度。2.按合同约定的工期、质量标准完成施工，编制施工组织设计、专项施工方案并报甲方、监理审批后实施。3.负责施工现场的安全文明施工，承担施工过程中的安全责任，为施工人员购买工伤保险及必要的商业保险。4.按要求向甲方报送施工进度报表、隐蔽工程验收记录、竣工资料等文件，配合工程验收及结算。5.未经甲方书面同意，不得将工程转包或违法分包；如需分包，应分包给具备相应资质的单位并报甲方备案。第六条工程变更与签证1.甲方提出工程变更的，应提前以书面形式通知乙方，乙方应按变更要求施工。因变更导致工程量或费用变化的，双方应在变更实施前签订补充协议或办理签证，明确变更价款及工期调整方式。2.乙方提出的合理化建议涉及工程变更的，应书面报甲方审批，经甲方同意后实施，由此产生的收益或费用调整按约定执行。3.签证单须经甲方项目经理、监理工程师签字确认方为有效，作为结算依据。第七条竣工验收与结算1.工程完工后，乙方应自检合格，向甲方提交《竣工验收申请表》及完整的竣工资料（包括但不限于施工记录、检测报告、竣工图等），甲方应在收到申请后____日内组织监理、建设单位（如有）进行验收。2.工程验收合格后____日内，乙方向甲方报送竣工结算文件，甲方应在收到后____日内完成审核（或委托第三方审计），双方就结算价款达成一致后签订《结算协议书》。第八条违约责任1.工期延误：若乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，应按合同总价的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.质量违约：工程质量未达到约定标准的，乙方应无偿返修至合格，工期不予顺延；因质量问题给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。3.价款支付违约：甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，工期顺延。4.转包/分包违约：乙方擅自转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价____%的违约金，并赔偿全部损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交________仲裁委员会仲裁”）。第十条其他约定1.保密条款：双方应对合同内容、技术资料、商业秘密等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商调整合同履行方式。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。4.补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表