电梯安全管理及维护保养标准

电梯安全管理及维护保养标准电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。规范电梯安全管理流程、落实科学的维护保养标准，是降低设备故障风险、提升应急处置能力的核心保障。本文结合行业实践与技术规范，从管理体系构建、维保标准实施、典型问题处置三个维度，系统阐述电梯安全管理与维护保养的实操要点。一、电梯安全管理体系构建（一）主体责任划分1.使用单位责任使用单位需依法履行电梯安全管理主体责任，明确管理机构或专职人员，建立“谁使用、谁负责”的责任机制。需定期开展设备安全检查，落实运行记录填报、隐患闭环整改，并配合维保单位开展作业；同时向乘客公示安全注意事项，在电梯轿厢内张贴应急救援电话与使用标志。2.维保单位责任维保单位应具备相应资质，按《电梯维护保养规则》（TSGT5002）要求制定维保计划，指派持证作业人员开展工作。维保过程需做好记录（含维保内容、故障处理、零部件更换等），并向使用单位提交月度、年度维保报告；建立24小时应急响应机制，确保故障报修后快速到场处置。3.监管部门责任市场监管部门需依法开展电梯安全监督检查，重点核查使用登记、定期检验、维保质量等情况；对老旧电梯、高风险场所设备实施重点监管，依法查处违规作业、逾期未检等行为，督促责任主体落实整改。（二）管理制度建设1.安全管理制度制定《电梯安全操作规程》，明确司机值守（如需）、日常巡检、故障报修流程；建立“日检、周查、月评”机制：日检重点检查轿厢照明、门锁状态、报警装置；周查覆盖钢丝绳磨损、导轨润滑、制动器间隙；月评结合维保报告，评估设备整体安全状态。2.应急预案与演练编制《电梯应急救援预案》，明确困人救援、火灾/地震处置流程，每年至少组织1次实战演练。预案需包含：救援小组分工、工具（三角钥匙、松闸装置）使用规范、与消防/医疗部门联动机制，确保突发情况时30分钟内完成人员救援。3.档案管理规范建立电梯安全技术档案，包含：设备出厂文件、安装验收报告、定期检验报告、维保记录、故障处理台账。档案需长期保存，使用单位应每半年对档案完整性进行核查，确保可追溯设备全生命周期管理情况。（三）人员管理要求电梯安全管理人员、作业人员需持《特种设备作业人员证》上岗，每年参加不少于24学时的继续教育，内容涵盖新规范解读、应急处置技能、典型故障分析。使用单位应定期组织内部考核，不合格者需重新培训；维保单位需为作业人员购买工伤保险，配备个人防护装备（如绝缘手套、安全帽）。二、维护保养标准实施细则（一）日常维保周期与内容1.半月维保每15日至少开展1次维保，重点检查：制动器工作状态（制动间隙、电磁铁清洁度）；门锁机械啮合与电气联锁有效性；钢丝绳磨损量（≤公称直径的7%）、绳头组合紧固性；轿厢/对重导轨润滑情况，导靴衬磨损量（≤原厚度的50%）。2.季度维保每3个月增加以下项目：限速器动作速度校验（偏差≤±5%）；安全钳提拉试验（模拟断绳工况，确保可靠制动）；控制柜电气元件绝缘测试（绝缘电阻≥2MΩ）；补偿链/绳磨损、悬挂装置检查。3.年度维保每年开展1次全面维保，包含：曳引机轴承温升测试（≤40℃，环境温差≤80℃）；轿厢/对重导轨垂直度校正（偏差≤0.6mm/5m）；井道安全距离核查（轿厢与井道壁≥200mm）；所有安全保护装置（缓冲器、限速器、安全钳）联动试验。（二）定期检验要求电梯需每年进行1次法定检验（由特种设备检验机构实施），检验项目包括：安全保护装置有效性（如层门自闭力、缓冲器复位时间）；运行性能（平层精度≤±15mm，速度偏差≤±5%）；电气安全（接地电阻≤4Ω，漏电保护动作电流≤30mA）；机房/井道环境（温度0-40℃，湿度≤85%RH）。检验不合格的电梯，需在30日内完成整改并申请复检，逾期未检的设备严禁投入使用。（三）应急维保处置流程当电梯发生困人、冲顶/蹲底等故障时，维保单位应：1.响应阶段：接到报修后30分钟内（市区）或1小时内（郊区）到达现场，途中通过电话安抚乘客，指导其保持冷静、远离轿门。2.处置阶段：切断主电源（保留照明），使用三角钥匙打开层门（确认轿厢平层后操作），协助乘客撤离；故障排除后，需试运行3次以上，确认无异常后填写《故障处置报告》。3.复盘阶段：24小时内分析故障原因（如电气短路、机械卡阻），提出预防措施（如更换老化接触器、调整导轨支架），并向使用单位反馈。三、典型问题处置与风险防控（一）困人救援常见误区部分现场救援存在“盲目松闸”“强行扒门”等违规操作，正确流程应为：1.确认轿厢位置：通过对讲机询问乘客，或查看楼层显示、平层感应器状态；2.断电并挂牌：断开主电源，悬挂“维修中”警示牌；3.手动盘车（如需）：两人配合，一人松闸、一人盘车，将轿厢移至最近平层；4.开门救援：使用三角钥匙打开层门，注意防止轿厢滑动。（二）故障排查与隐患整改1.电气故障：常见原因为接触器粘连、编码器信号丢失。可通过万用表测量电压、观察PLC故障代码定位问题，更换损坏元件后需做绝缘测试。2.机械故障：如钢丝绳断丝、导轨支架松动。需使用游标卡尺测量磨损量，对松动部位重新紧固并做防锈处理。3.隐患闭环管理：建立《隐患整改台账》，明确整改责任人、期限、验证方式。对重大隐患（如安全钳失效），需暂停电梯使用，整改完成后经检验合格方可恢复。（三）老旧电梯风险防控使用年限超15年的电梯，需每半年开展1次安全评估，重点检查：曳引轮磨损（沟道磨损量≤绳径的1/10）；轿厢结构强度（焊缝开裂、板材变形）；控制系统老化程度（继电器触点烧蚀、线路绝缘老化）。评估不合格的电梯，应优先纳入更新改造计划，或采取“减载运行”“缩短维保周期”等临时措施。结语电梯安全管理与维护保养是一项系统性工程，需使用单位、维保单位、监管部门协同发力，以“全周期管理”思维落实