购房合同2025年贷款条件

购房合同2025年贷款条件甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________丙方（贷款机构）：____________________银行股份有限公司/其他金融机构，地址：____________________，联系人：____________________，电话：____________________鉴于甲乙双方就位于____________________（下称“该房产”）的买卖事宜达成合意，并约定以贷款方式支付部分购房款项。为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同条款：第一条贷款主体与资格1.1丙方同意根据其内部信贷政策和中华人民共和国及中国香港特别行政区、中国澳门特别行政区、中国台湾地区及/或任何其他适用司法管辖区的现行有效法律法规、监管规定（包括但不限于中国人民银行发布的关于贷款利率、期限、额度等政策，及相关金融监管机构的指引），向乙方发放贷款，用于乙方向甲方购买该房产。1.2乙方确认，其具有完全民事行为能力，申请贷款前已向丙方充分披露其财务状况、信用记录及其他相关信息，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。1.3甲方同意为乙方的贷款申请提供必要的协助，并保证所提供与该房产相关的资料真实有效。1.4乙方必须在本合同签署之日起____个工作日内，获得丙方出具的针对本次购房贷款的《贷款承诺书》或《贷款预审合格证明》，该文件作为本合同项下乙方向甲方支付购房款项的条件之一。若乙方未能获得丙方出具的《贷款承诺书》或《贷款预审合格证明》，或获得的文件中明确说明贷款条件与双方预期重大不符且经协商未能达成一致，则乙方应在收到该文件之日起____日内书面通知甲方，自该通知送达甲方之日起____日内，双方均有权解除本合同，乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款项总额的____%作为违约金，甲方应退还乙方已支付但尚未用于支付该房产价款的款项及利息（如有）。第二条贷款金额、利率与期限2.1乙方计划申请贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），占该房产成交总价的____%。最终贷款金额以丙方根据其最终审核结果确定的批准金额为准，批准金额不低于人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款利率：(a)基准利率：本贷款利率以2025年____月____日（或双方约定的其他确定基准的时间点）发布的贷款市场报价利率（LPR）为基准利率。(b)基准利率加点：在基准利率基础上，丙方根据乙方信用状况、贷款期限等因素确定一个加点数值，最终贷款利率为（基准利率+加点数值）。加点数值及利率调整规则遵循丙方在《贷款承诺书》或相关贷款合同中载明的条款。若基准利率调整，则贷款利率按丙方规定的方式进行调整，调整频率为____次/年。(c)乙方确认已充分了解并同意本贷款利率的确定方式及可能存在的调整机制。2.3贷款期限：本贷款期限自实际放款之日起至还清全部贷款本息之日止，最长期限不超过____年。第三条贷款支付方式3.1丙方应将经批准的贷款金额（或经双方同意的最终金额）直接支付至甲方指定以下银行账户：户名：_________，开户行：____________________，账号：____________________。该账户为该房产的专用收款账户/经甲方书面同意的账户。3.2甲方保证其提供的收款账户信息准确无误。若因甲方提供错误账户信息导致贷款未能及时到账，由此产生的责任和风险由甲方承担。3.3乙方应确保贷款资金按约定用途专用，即用于支付该房产的购房款项。甲方收到贷款款项后，应按照本合同约定及与乙方签署的《购房合同》等相关文件向乙方支付剩余购房款项。第四条贷款相关费用4.1与本次贷款申请、审批、发放、担保等相关的费用（包括但不限于贷款评估费、登记费、担保费、丙方收取的其他服务费等）由乙方承担。4.2上述费用的承担方式为：乙方在收到丙方书面通知后____日内，将全部费用支付至丙方指定账户。4.3甲方不得因乙方承担上述费用而拒绝支付乙方应付的购房款项。第五条风险承担与违约责任5.1乙方应承担因其资信状况、还款能力等发生变化或因其他原因导致未能获得丙方贷款批准或贷款条件不符合乙方预期而引发的一切风险和责任。5.2若因国家宏观调控、信贷政策突变、金融市场波动等不可归责于任何一方的原因，导致丙方无法按原条件或无法发放贷款，经丙方书面证明，双方可协商调整本合同相关条款或解除本合同。因政策变化导致的损失，双方根据实际情况协商分担或各自承担。5.3若乙方获得贷款后，未按丙方要求或贷款合同约定履行还款义务，构成逾期，则应按丙方规定支付逾期罚息，并可能影响个人征信记录。同时，甲方有权依据《购房合同》及相关担保合同追究乙方的违约责任。5.4若因甲方原因（如隐瞒该房产存在严重影响交易或贷款审批的瑕疵、提供虚假信息等）导致乙方贷款申请无法获得批准或被撤销，甲方应在收到丙方相关书面通知后____日内，退还乙方已支付但尚未用于支付该房产价款的款项及利息（如有），并承担给乙方造成的一切损失。第六条不可抗力6.1若因发生地震、战争、政府行为、严重疫情、法律政策重大变化等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致乙方无法按期获得贷款或无法按贷款合同约定履行还款义务，双方应根据事件影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同相关条款。非因不可抗力导致乙方未能按期获得贷款，乙方仍需承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与文本8.1本合同条款作为《购房合同》的组成部分，与《购房合同》具有同等法律效力。本合同条款自甲乙双方签字或盖章，且乙方获得丙方出具的《贷款承诺书》或《贷款预审合格证明》（以较晚者为准）之日起生效。8.2本合同项下涉及贷款的文件（包括但不限于《贷款承诺书》、《贷款合同》、还款计划表等）由丙方提供给乙方，作为本合同的有效组成部分。8.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章