房地产租赁管理合同范本

房地产租赁管理合同范本出租人（甲方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]承租人（乙方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]物业管理公司（或租赁管理公司）（丙方）：[名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话]，统一社会信用代码：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的位于[房屋地址]的房屋（建筑面积[面积]平方米，使用面积[面积]平方米，房屋类型[类型]，房屋状况[状况]，附件见房屋交接清单）的租赁管理事宜，达成如下协议：第一条委托关系甲方愿意将上述房屋委托给丙方进行租赁管理，丙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定提供租赁管理服务。第二条房屋基本信息本合同项下租赁房屋的地址为：[房屋地址]。房屋类型为：[类型]。房屋建筑面积为：[面积]平方米，使用面积为：[面积]平方米。房屋状况详见本合同附件一：房屋交接清单。房屋租赁用途为：[用途]，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限本合同租赁期限自[起租日期]起至[止租日期]止，共计[期限]个月。第四条租金及支付方式1.房屋租金标准为每平方米建筑面积每月[单价]元，总计每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为押[押]付[付]，即乙方应于本合同签订之日向丙方支付人民币[金额]元作为押金，并在每[支付周期]向丙方支付人民币[金额]元作为当期租金。3.租金支付时间为每[支付周期]开始前[天数]日内。乙方应将租金支付至丙方指定的银行账户：开户名：[账号]开户行：[银行]账号：[账号]4.租金调整：租赁期限内，租金标准不变。如需调整租金，甲乙丙三方应另行协商一致。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日向丙方支付人民币[金额]元作为押金。2.押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于欠付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方没有违约行为的，丙方应在乙方办妥房屋交接手续后[天数]日内将剩余押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，丙方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金在扣除损失后[天数]日内退还给乙方。第六条物业管理服务内容及费用1.丙方提供以下物业管理服务：（1）房屋出租前的准备，包括但不限于房屋的清洁、维修、装修等；（2）房屋的租赁广告发布、租客筛选、带租客看房等；（3）合同的签订、履行及管理；（4）租金的收取、催缴及管理；（5）房屋的日常维修及保养；（6）物业管理区域内的安全保卫、环境卫生等；（7）协助处理租赁期间的突发事件；（8）其他甲乙双方协商一致由丙方提供的服务。2.物业管理费用为每月每平方米建筑面积[金额]元，总计每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用由乙方承担。3.物业管理费用支付方式为按季度支付，乙方应在每季度开始前[天数]日内将当季度物业管理费用支付至丙方指定的银行账户，账号信息同第四条第3款。第七条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.有权监督乙方合理使用房屋，并要求乙方遵守物业管理规定。3.应按时向丙方提供房屋出租所需的各项文件和资料。4.应配合丙方进行房屋的租赁管理工作。5.应保证房屋及其附属设施符合约定的用途和安全标准。6.租赁期间，甲方需要使用房屋的，应提前[天数]日通知乙方，并协商一致使用时间。（二）乙方权利义务1.按时足额支付租金和物业管理费用。2.爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏、改装或拆除。3.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。4.遵守丙方制定的物业管理规定，积极配合丙方进行管理工作。5.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或分租给他人。6.租赁期间，因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好地交还甲方。（三）丙方权利义务1.履行与甲方签订的委托合同，按照本合同约定提供租赁管理服务。2.协助甲方寻找合适的承租人，并负责租客的筛选、看房等工作。3.负责合同的签订、履行及管理，并监督乙方的租赁行为。4.负责租金和物业管理费用的收取、催缴及管理，并将收取的租金和物业管理费用及时交付甲方。5.负责房屋的日常维修及保养，保障房屋的正常使用。6.负责物业管理区域内的安全保卫、环境卫生等工作。7.及时处理租赁期间的突发事件，并维护甲乙双方的合法权益。8.定期向甲方汇报租赁管理情况，并接受甲方的监督。第八条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金。2.甲方提供的房屋不符合约定，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按时支付租金的，每延迟一日，应向丙方支付应付租金的[比例]%作为违约金。逾期超过[天数]日的，丙方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。2.乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的，丙方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自转租、转借或分租给他人的，丙方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。5.乙方租赁期满或合同解除后，未按时交还房屋的，每延迟一日，应向丙方支付人民币[金额]元作为违约金。（三）丙方违约责任1.丙方未履行本合同约定的租赁管理服务义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.丙方擅自挪用租金或物业管理费用的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止（一）本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。（二）本合同租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。（三）合同终止后，甲乙双方应办理房屋交接手续，并结清各项费用。第十一条附件本合同附件包括：（一）房屋交接清单（二）物业管理服务清单第十二条其他本合同一式[份数]份，甲方执[份数]