房地产中介服务合同协议范本

房地产中介服务合同协议范本一、合同当事人信息委托方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________中介服务方（乙方）：名称：________________________（须具备房地产中介服务资质）地址：________________________联系电话：____________________二、服务内容与委托事项乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房地产中介服务（根据实际需求勾选或补充）：1.房源/客源信息服务：为甲方提供符合需求的房屋买卖/租赁房源信息（或求购/求租客源信息），包括房屋位置、面积、价格、权属状况等基本信息，并确保信息真实、合法。2.带看与沟通服务：协助甲方与房屋权利人（或求购/求租方）进行沟通，安排实地看房/洽谈，如实传递双方的意向及要求。3.促成交易服务：在甲方与交易相对方就房屋买卖/租赁条件达成一致后，协助起草交易意向书、定金协议等文件，促成正式合同的签订。4.手续协助服务：协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于网签备案、贷款申请、产权过户、物业交割等（具体服务范围以双方约定为准）。三、服务费用及支付方式1.中介服务费：若甲方通过乙方提供的服务与交易相对方签订《房屋买卖合同》（或《房屋租赁合同》），甲方应向乙方支付中介服务费，金额为房屋成交总价的____%（或月租金的____%），即人民币____元（大写：________________）。2.支付时间：中介服务费应于______（如“《房屋买卖合同》签订当日”“定金交付后____日内”）支付至乙方指定账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：____________________3.其他费用：房屋交易过程中产生的税费、评估费、公证费等，由______（甲方/交易相对方/按法律规定承担方）承担，乙方不代收代付（另有约定除外）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方提供真实、有效的房源/客源信息，及专业的中介服务。2.应向乙方提供真实、合法的身份信息、房屋权属证明（或求购/求租需求证明），并配合乙方开展服务工作（如提供材料、到场办理手续等）。3.不得故意隐瞒房屋真实情况（如抵押、查封、质量瑕疵等），或私下与乙方介绍的交易相对方达成交易而逃避支付中介服务费（即“跳单”）。4.按约定时间和方式支付中介服务费及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.有权按约定收取中介服务费。2.应尽职调查房屋权属、抵押、租赁等状况，如实向甲方及交易相对方披露房屋真实信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.对甲方的个人信息、房屋信息等商业秘密及隐私负有保密义务（法律另有规定除外）。4.应积极履行服务职责，协助甲方解决交易过程中的合理问题，非因甲方原因导致服务无法完成的，应及时告知甲方并采取补救措施。五、违约责任1.甲方违约：（1）若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易无法进行或乙方权益受损，应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反“跳单”约定，私下与乙方介绍的交易相对方成交，应按本合同约定的中介服务费金额向乙方支付违约金。（3）若甲方逾期支付中介服务费，每逾期一日，应按未付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并追偿费用及损失。2.乙方违约：（1）若乙方提供虚假信息、故意隐瞒房屋瑕疵或未尽职履行服务义务，导致甲方遭受损失的，应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲方的直接经济损失。（2）若乙方无正当理由擅自解除合同，应退还已收取的费用，并按中介服务费金额的____%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下第____种方式解决：1.向______仲裁委员会申请仲裁（须双方一致同意选择仲裁）；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日填写说明与注意事项1.合同中“____”为需双方协商后填写的内容，涉及金额、比例、日期等需明确约定，避免模糊表述。2.乙方需具备合法的房地产中介服务资质，签约前甲方可要求乙方提供资质证明文件。3.若涉及“跳单”条款，需明确“乙方介绍的交易相对方”的认定标准（如乙方提供的房源/客源信息、带看记录等可作为证据）。