房屋防水工程施工合同条款示范文本

房屋防水工程施工合同条款示范文本一、合同签订背景与目的为规范房屋防水工程发包与承包行为，明确双方权利义务，保障工程质量、工期及价款支付的合法性与合理性，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合房屋防水工程特点，制定本示范文本，供发包（以下简称“甲方”）、承包（以下简称“乙方”）双方参考使用。二、工程基本信息（一）工程概况工程地点：明确房屋具体地址（如XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元）。工程范围：涵盖屋面、卫生间、外墙（或其他约定区域）的防水施工，包括基层处理、防水层施工、保护层施工等（可根据实际需求细化）。工程内容：详细描述施工工序（如基层清理、涂刷基层处理剂、铺设防水卷材/涂抹防水涂料、附加层施工、闭水试验等）；材料品牌、型号、规格需明确（如采用XX品牌Ⅰ型SBS防水卷材，厚度≥3mm）。（二）合同工期工期总天数：自甲方书面通知开工之日起，至工程完工并通过验收之日止，总计____日历天（需结合工程规模约定合理工期）。工期顺延情形：因甲方原因（如未按时提供施工条件、设计变更）、不可抗力（如暴雨、地震等）或双方认可的其他合理事由导致工期延误的，乙方应在事发后48小时内以书面形式向甲方提出工期顺延申请，经甲方确认后工期相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务权利：对工程质量、进度进行监督，有权要求乙方整改不符合要求的施工内容；对乙方提供的材料、设备进行查验，不符合约定的可要求更换。义务：提供施工所需的水、电接驳点（至施工现场50米范围内），清理施工区域障碍物；按合同约定支付工程款；因设计变更需调整工程内容的，应提前书面通知乙方并协商费用、工期调整方案。（二）乙方权利义务权利：按合同约定收取工程款；在甲方未按约支付款项且经催告后仍未履行的，可暂停施工（但应提前书面通知甲方）。义务：具备防水工程专业承包资质（提供资质证书复印件备查），施工人员持证上岗；严格按照国家规范、施工方案及合同要求施工，确保材料质量合格（提供材料合格证、检测报告）；做好施工安全管理，承担施工期间的安全事故责任（因甲方原因导致的除外）；施工期间做好成品保护，避免损坏甲方原有设施。四、工程质量与验收（一）质量标准工程质量需符合《屋面工程质量验收规范》（GB____）、《建筑防水工程技术规范》等国家及行业标准，且满足设计要求（如设计无特殊要求，以国家标准为准）。（二）验收程序分项验收：乙方完成每道工序（如基层处理、防水层施工）后，应书面通知甲方验收，甲方应在24小时内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序；若甲方逾期未验收，视为该工序合格（乙方需保留验收申请记录）。完工验收：工程完工后，乙方自检合格并向甲方提交《工程完工验收申请单》及完整施工资料（如隐蔽工程记录、材料检测报告等），甲方应在7日内组织竣工验收，验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；若甲方逾期未组织验收，视为工程合格。（三）保修责任保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，屋面防水工程保修期为5年，卫生间、外墙防水工程保修期为5年（可根据约定调整，但不得低于法定最低标准）。保修义务：保修期内，因施工质量问题导致渗漏的，乙方应在接到甲方报修通知后24小时内到场维修（紧急情况4小时内到场），维修费用由乙方承担；非施工质量问题（如甲方使用不当、结构沉降）导致的渗漏，乙方可收取合理的材料及人工费用。五、工程价款与支付（一）合同价款本工程采用以下计价方式（二选一或结合实际调整）：固定总价：合同总价为人民币____元（大写：____），包含材料、人工、机械、税费、利润等全部费用（适用于工程内容明确、无重大变更的项目）。固定单价+按实结算：单价为____元/㎡（或____元/项），工程量按实际完成且经甲方确认的数量计算（需明确工程量计算规则，如防水面积按展开面积计算，扣除门窗洞口等）。（二）付款方式预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%（不超过30%），作为预付款。进度款：工程完成____%（如基层处理完成、防水层施工完成）后，乙方提交进度款申请，甲方在____日内支付至已完工程量对应价款的____%。尾款：工程竣工验收合格且保修金预留后，甲方向乙方支付至合同总价的____%；保修金为合同总价的____%（不超过5%），保修期届满无质量问题后____日内无息退还。六、违约责任（一）甲方违约未按约支付工程款的，每逾期一日，按应付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完工程价款及违约金。未按约提供施工条件导致工期延误的，工期顺延，且应赔偿乙方因此产生的窝工损失（按乙方实际人员、机械停滞费用计算）。（二）乙方违约施工质量不符合约定的，应无偿返工至合格，工期不予顺延；返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款并按合同总价的____%支付违约金。逾期完工的，每逾期一日，按合同总价的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（如另行委托施工的费用差额）。七、争议解决与其他条款（一）争议解决双方因本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交XX仲裁委员会仲裁”）。（二）其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效