2026年农村平房建房合同（1篇）

2026年农村平房建房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城乡规划法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供农村平房建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房基本信息

建房地点位于__________________省__________________市__________________县__________________村，具体位置为__________________。甲方拟建造的农村平房建筑面积约为______平方米，层数为______层，建筑高度约为______米，建筑风格为__________________。房屋用途为__________________，设计风格需符合当地风俗习惯及建筑规范要求。

二、合同标的及质量标准

1、乙方负责按照甲方提供的房屋设计图纸或双方确认的建房方案，完成房屋主体结构及附属设施的建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙面工程、门窗工程、室内粉刷工程等。

2、房屋建设应符合国家现行建筑安全规范及抗震设防要求，抗震设防烈度为______度。所用建筑材料必须符合国家标准，主要材料包括但不限于水泥、钢筋、砖瓦、木材、防水材料等，所有材料需经甲方检验确认后方可使用。

3、房屋外观设计及内部布局应符合甲方要求，如需变更设计，需经甲方书面同意后方可实施。乙方需提供完整的房屋建筑图纸及施工方案，并报当地住建部门备案。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建房所需的相关土地使用证明文件及规划许可文件，并确保具备合法的建房资格。

2、甲方应按时向乙方支付建房款项，具体支付方式及时间节点详见本合同第四条约定。

3、甲方应负责协调建房期间与周边村民的关系，并处理可能出现的邻里纠纷。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现施工质量不符合合同约定，有权要求乙方整改，乙方应在____日内完成整改。

5、甲方应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后签署验收确认书。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的营业执照及安全生产许可证。

2、乙方应组建专业的施工队伍，项目负责人为__________________，联系电话为__________________。所有施工人员需持证上岗，并佩戴安全帽等防护用品。

3、乙方应严格按照合同约定的设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。如需变更施工方案，需经甲方书面同意。

4、乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，并定期进行安全检查。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方应按时完成施工任务，具体完工时间为____年____月____日。如因不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

6、乙方应负责施工期间产生的垃圾清理工作，确保施工现场整洁有序。

四、建房费用及支付方式

1、建房总费用为人民币__________________元（大写：__________________元整），该费用包含房屋主体结构、附属设施、装修及所有材料费用。

2、付款方式分为以下阶段：

（1）合同签订后，甲方支付总费用的______%即人民币__________________元（大写：__________________元整）作为预付款；

（2）房屋主体结构完工后，甲方支付总费用的______%即人民币__________________元（大写：__________________元整）；

（3）房屋附属设施及装修完工后，甲方支付总费用的______%即人民币__________________元（大写：__________________元整）；

（4）房屋验收合格后，甲方支付剩余的______%即人民币__________________元（大写：__________________元整）作为尾款。

3、乙方应在收到每笔款项后开具正规发票，甲方应在收到发票后____日内向乙方支付相应款项。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定支付建房款项，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、乙方未按合同约定完成建房任务，每逾期一日，应按合同总价的______%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的______%作为违约金。

3、因乙方施工质量问题导致房屋出现安全隐患或无法正常使用的，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的全部费用。如维修后仍无法满足使用要求，甲方有权要求乙方退还部分或全部款项。

4、任何一方无故单方解除合同，需向对方支付合同总价款的______%作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，还需赔偿实际损失。

六、验收及保修

1、房屋竣工验收应在____年____月____日进行，由甲方组织乙方及当地住建部门进行联合验收。验收合格后，甲乙双方应签署验收确认书。

2、房屋保修期为____年，自验收合格之日起计算。保修期内，如房屋出现非人为因素造成的质量问题，乙方应负责免费维修。维修期间产生的费用由乙方承担。

3、保修期外的维修费用，甲方应自行承担。如需乙方提供维修服务，乙方应按市场价格收取费用。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除合同，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应将本合同报送当地住建部门备案。

甲方：乙方：