2026年无房产证房子买卖合同（1篇）

2026年无房产证房子买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________（具体地址）的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同所指房屋位于__________________（省、市、区、街道、门牌号），具体位置以房屋权属证书记载为准。

2、房屋结构：该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______（如砖混结构、框架结构等），楼层为_______层，总楼层数为_______层。

3、房屋权属：该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______（如有），房屋登记日期为_______年_______月_______日。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该房屋相关的税费及债务。

4、附属设施：该房屋包含的附属设施包括但不限于：_______（如空调、热水器、洗衣机、家具等），具体清单见附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

二、合同价格及支付方式

1、房屋总价款：该房屋的成交总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格包含但不限于房屋本身及附属设施。

2、付款方式：甲乙双方约定采用_______方式付款（如一次性付款、分期付款等）。

（1）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将全部房款支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。乙方在收到全部房款后，应向甲方出具收款凭证。

（2）分期付款：首付款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），应在本合同签订之日起_______日内支付；尾款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），应在_______年_______月_______日前支付。每期付款到达乙方指定账户后，乙方应向甲方出具收款凭证。

3、付款后果：甲方如未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付：甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细记录房屋及其附属设施的现状，并由双方签字盖章。

2、过户手续：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担由此产生的所有税费及费用（如契税、印花税、个人所得税等）。乙方应承担因办理过户手续而产生的中介费、评估费等费用。

3、过户期限：甲乙双方应共同努力，确保在_______年_______月_______日前完成房屋所有权转移登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户延迟，双方应协商解决，并可根据实际情况调整过户期限。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该房屋相关的税费及债务。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状况符合本合同约定。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的所有税费及费用。

4、甲方应保证乙方在房屋内的合法权益不受侵害，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房款，并按合同约定接收房屋。

2、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担由此产生的所有费用。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋过户延迟，甲方应承担由此给乙方造成的所有损失。

4、若因乙方原因导致房屋过户延迟，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失。

5、如因不可抗力或政府部门原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：