2026年破坏抵押合同（1篇）

2026年破坏抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方将其拥有的房产设定为抵押物，为乙方债务提供担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的房产设定为抵押物，为乙方因__________________（具体债务事由）所负债务提供担保。

2、该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，不动产权证书编号为_______，土地使用权证编号为_______（如有）。

3、甲方保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权，抵押房产上不存在任何查封、冻结、扣押或其他权利限制情况，且不存在未了结的债权债务纠纷。

4、甲方应向乙方提供抵押房产的权属证明文件、房产平面图、土地使用权证明文件（如有）以及其他与抵押物相关的必要文件。

二、抵押范围及债权

1、本合同项下的抵押范围包括甲方上述财产的全部权利。

2、乙方因__________________（具体债务事由）所负债务为本合同项下的担保债权，债权金额为人民币_______元（大写：__________________元整），债权产生时间为_______年____月____日。

3、如乙方将债务转移给第三方，或为债务设定其他担保，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内书面通知乙方。

三、抵押权设立

1、甲方以本合同约定的房产为乙方提供债务担保，自本合同签订之日起设立抵押权。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，持本合同及有关文件到不动产登记机构办理抵押登记手续，并将办理好的抵押登记证明文件复印件交予乙方。

3、如因甲方原因导致抵押登记手续未及时办理或办理存在瑕疵，由此产生的责任由甲方承担，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按期偿还债务，但不得擅自处分抵押房产。

2、甲方应保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权，并负责抵押房产的维护、保养，保证抵押房产的实体安全和权利状态。

3、如抵押房产因甲方原因发生损毁、灭失或权利状态发生不利变化，甲方应负责修复或赔偿，并保证抵押物的价值不低于债权金额。

4、甲方应配合乙方或其委托的第三方对抵押房产进行查勘、评估和处置，并承担由此产生的合理费用。

5、甲方不得将抵押房产出租、出借、转让或设定其他权利负担，如发生上述行为，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按期偿还债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

2、乙方应保证其债务的真实性、合法性，并按期履行还款义务。

3、如甲方需要，乙方应配合甲方对抵押房产进行查勘、评估和处置。

4、乙方有权监督甲方对抵押房产的维护、保养，如发现抵押房产存在安全隐患或权利状态发生不利变化，应及时通知甲方。

5、如乙方违反还款义务，经甲方书面催告后仍不履行，甲方有权依法行使抵押权。

五、抵押权的实现

1、发生以下情况之一时，甲方有权依法行使抵押权：

（1）乙方未按期偿还债务，经甲方书面催告后_______日内仍未履行的；

（2）乙方出现破产、解散、被吊销营业执照等影响其履约能力情形的；

（3）乙方转移、隐匿财产或者有其他妨害债权实现行为的；

（4）债务人违反本合同约定的其他情形。

2、甲方行使抵押权时，应向人民法院提起诉讼或申请仲裁，依法申请拍卖、变卖抵押房产。

3、抵押房产拍卖、变卖所得价款，在扣除拍卖、变卖费用后，优先用于偿还乙方所负债务，剩余部分由甲方返还给乙方，不足部分由乙方继续承担。

4、如抵押房产不足以清偿全部债务，乙方应以其其他财产继续清偿。

六、违约责任

1、甲方未按期办理抵押登记手续或办理存在瑕疵，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：__________________元整）作为违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方擅自处分抵押房产或将抵押房产出租、出借、转让或设定其他权利负担，应向乙方支付人民币_______元（大写：__________________元整）作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方未按期偿还债务，经甲方书面催告后_______日内仍未履行的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元（大写：__________________元整）作为违约金；逾期超过_______日，甲方有权依法行使抵押权。

4、因甲方原因导致抵押登记手续未及时办理或办理存在瑕疵，由此产生的责任由甲方承担，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。

5、因乙方原因导致抵押房产损毁、灭失或权利状态发生不利变化，乙方应负责修复或赔偿，并保证抵押物的价值不低于债权金额；否则，甲方有权依法行使抵押权。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自签订之日起生效，至债务履行完毕且抵押登记注销之日终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：