二手房买卖合同协议范本2025

二手房买卖合同协议范本2025甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（省、市）____________________（区、县）____________________（街道、路）____________________号____栋____单元____室（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，产权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房屋成交价格该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥____元整。该价格包含但不限于该房屋本身及其附属设施、设备（具体见附件一：房屋附属设施设备清单）。该房屋交易税费按以下方式承担：（以下选项请选择并删除不选选项）1.契税由____方承担。2.个人所得税由____方承担。3.增值税及附加由____方承担。4.土地增值税由____方承担。5.印花税由____方承担。6.其他税费：____________________。第三条付款方式及期限1.乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____元整，支付方式为____（现金/银行转账），支付至甲方指定账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________2.乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____元整。该笔款项支付条件为：（以下选项请选择并删除不选选项）1.房屋交付时一次性支付。2.办理银行按揭贷款手续后____日内支付。3.办理银行按揭贷款发放且甲方收到贷款机构支付的款项后____日内支付。支付方式为____（现金/银行转账），支付至甲方指定账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.如乙方选择银行按揭贷款，应自行负责办理贷款手续，并保证在____年____月____日前获得银行批准。若因乙方原因导致贷款未能获批，乙方应承担由此产生的一切责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条房屋交付1.甲方应于____年____月____日之前，将该房屋及其附属设施、设备按____（现状/双方约定修复后）状态交付给乙方使用。2.交付时，房屋内水、电、燃气、暖气（如有）表底读数分别为：水____吨，电____度，燃气____立方米，暖气____（如有）。3.甲方应保证交付的房屋不存在影响安全居住的重大质量问题，并保证在交付之日起，该房屋内不再有其他户籍或常住人口（具体户口迁出情况见附件二：户口迁出承诺书）。4.甲方应配合乙方办理物业交接手续，并将水、电、燃气、暖气等费用结清或转移至乙方名下（费用结清方式：____）。5.乙方应于房屋交付当日支付房屋相关费用（指交付前的水、电、燃气、暖气等费用）人民币____元整。第五条房屋过户1.甲乙双方应于____年____月____日前（或甲方收到全部房款后____日内）共同向不动产登记机构申请办理该房屋的不动产转移登记手续。2.办理过户所需税费由双方按本合同第二条约定承担。3.办理过户手续的相关费用（如登记费、测绘费等）由____方承担。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务：1.保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在抵押、查封、租赁、查封等权利限制或其他第三方主张权利的情况，否则应承担由此引起的一切法律责任和经济赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.按时、按质、按量交付房屋，并配合乙方办理相关手续。3.如房屋交付时存在约定或法定的维修义务，应承担修复责任。4.保证在房屋交付时，房屋内无户口（或保证在约定期限内迁出）。（二）乙方权利义务：1.按照本合同约定按时足额支付购房款及相关税费。2.自行负责办理贷款等事宜，并承担相关费用。3.按照约定接收房屋，并妥善使用和维护。4.遵守小区物业管理规定。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价____%的违约金，但累计违约金不超过总房价的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若交付的房屋存在本合同约定的或法定的权利瑕疵，导致乙方无法获得房屋所有权或无法正常使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款。3.若甲方违反本合同第五条关于税费承担的约定，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款____%的违约金，但累计违约金不超过首付款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余房款____%的违约金，但累计违约金不超过剩余房款总额的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的剩余房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未能按本合同约定配合办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总房价____%的违约金，但累计违约金不超过总房价的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（三）关于不可抗力：任何一方因不可抗力（如地震、战争、政府政策重大调整等）不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同附件（包括但不限于附件一、附件二）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（不动产登记机构/公证处）执____份，具有同等法律效力。第十条附件（以下为附件内容示例，实际使用时需填写具体内容或另行附页）附件一：房屋附属设施设备清