酒店附属设施租赁合同模板

酒店附属设施租赁合同模板出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有并合法拥有位于[酒店详细地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“酒店”）内的附属设施（以下简称“租赁标的物”），具体为[租赁标的物的准确名称和详细位置，例如：位于酒店大堂西侧的零售区域]，甲方愿意将该附属设施出租给乙方使用；乙方愿意承租该附属设施用于[明确租赁用途，例如：经营品牌便利店]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就租赁标的物的租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1租赁标的物为甲方拥有的位于酒店内[再次详细描述租赁标的物的名称、位置和范围]。1.2租赁标的物现状详见本合同附件一《租赁标的物现状确认书》。甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权，并有权出租该标的物。第二条租赁期限2.1租赁期限自[年][月][日]（以下简称“起租日”）起至[年][月][日]（以下简称“止租日”）止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[具体天数，例如：六十（60）]日向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，另行签订租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求或甲方未同意续租，则租赁期满后本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金为[明确租金金额或计算方式，例如：每月人民币叁仟元整（¥3,000.00）/月]。3.2租金支付币种：人民币（RMB）。3.3租金支付周期：按月支付。3.4租金支付日期：每期租金应于当期最后一个月的[具体日期，例如：十五（15）]日前支付至甲方指定银行账户。3.5甲方指定收款账户信息：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.6乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[百分比，例如：千分之零点五（0.5‰）]向甲方支付违约金，直至付清为止。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：七（7）]日内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额，例如：壹万元整（¥10,000.00）]。4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因过错造成的租赁标的物及其附属设施损坏、欠付的各项费用（包括但不限于水电燃气费、物业管理费、维修费、清洁费等）。4.3押金退还：在本合同正常终止后，乙方已按本合同约定支付完毕所有租金、费用，并已将租赁标的物恢复至本合同附件一所述状态或甲方认可的状态，且无其他违约行为，甲方应在乙方腾退租赁标的物并结清所有费用后的[具体天数，例如：三十（30）]日内将剩余押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方可随时补足。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时提供租赁标的物，并保证其符合约定的使用目的。（2）保证其是租赁标的物的合法拥有者，并有权出租该标的物。（3）负责租赁标的物主体结构及房屋公共区域（若承租区域包含）的日常维护保养。非因乙方原因造成的主体结构或必要公共设施的损坏，由甲方负责维修。（4）有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁标的物。（5）在租赁期满或合同终止后，有权收回租赁标的物，并要求乙方按约定腾退。（6）甲方应确保乙方能够按照合同约定正常使用租赁标的物所必需的酒店公共设施（如水电接入点、必要的通道等），并保障其基本运行。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）按照约定的用途合理、爱惜使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。如需改变用途或结构，必须事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。（3）负责租赁标的物内部的日常清洁、维护和管理，保持环境整洁。因乙方管理或使用不当造成的租赁标的物及其附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。（4）乙方自有的家具、设备、装修等，应自行负责其采购、安装、维护、保管和拆除（如需），并承担相关费用。上述物品造成的租赁标的物损坏，由乙方负责修复。（5）应遵守酒店的各项管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、环境卫生、垃圾分类等规定，并配合甲方的管理工作。（6）非经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转借给第三方使用。（7）应确保在租赁标的物内进行的活动符合国家法律法规及酒店规定，不得从事任何非法活动或危害公共利益、安全的活动。（8）乙方自行负责办理与租赁标的物使用相关的所有许可或批准（如需），并承担相关费用，并保证其行为的合法性。（9）应负责购买并维持足额的公众责任险等必要的保险，并将甲方列为附加被保险人，以保障租赁期间可能发生的意外风险。第六条使用限制与运营管理6.1乙方承诺租赁标的物的用途仅为[再次强调租赁用途]。6.2乙方在租赁标的物内经营活动产生的所有人员（包括员工、顾客、访客等）的管理责任均由乙方承担，包括但不限于人身安全、行为规范等。乙方应确保其人员遵守酒店的相关规定。6.3乙方如需在租赁标的物内外进行广告宣传、品牌展示或引入第三方品牌、供应商，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守酒店关于广告位、品牌形象的规定。6.4乙方应遵守并配合酒店的安保、消防、清洁等管理规定，如门禁管理、访客登记、消防检查、垃圾清运等。6.5乙方产生的废水、废气、噪音等应符合国家及地方的环保标准，不得对酒店环境及设施造成污染或干扰。第七条维护与维修7.1租赁标的物主体结构、承重墙、基础、屋面、外门窗、与公共区域连接的部分以及必要的共用设施（如水电主线路、公共照明等）的维修责任由甲方承担。但自然损耗及因乙方使用不当、管理不善造成的损坏除外。7.2租赁标的物内部非甲方提供的家具、设备、装修部分的维修责任由乙方承担。7.3乙方应负责对其使用范围内的水电线路、设施设备等进行日常检查和维护，确保其正常使用。7.4任何一方发现租赁标的物存在影响安全或正常使用的故障、损坏时，应立即通知对方。乙方应在收到甲方通知后[具体天数，例如：三（3）]日内进行检查处理；情况紧急的，应立即处理。甲方应在收到乙方通知后[具体天数，例如：三（3）]日内进行检查处理；情况紧急的，应立即处理。双方均应积极配合对方的维修工作。第八条违约责任8.1甲方未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并可能需要退还部分租金。8.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.6款约定支付违约金外，经甲方书面催告后[具体天数，例如：三（3）]日内仍未支付的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任。8.3乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁标的物，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。8.4乙方未经甲方同意将租赁标的物转租、转借的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁标的物，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。8.5乙方违反本合同第六条约定，给甲方或其他租户、顾客造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.6租赁期满，乙方未按约定腾退租赁标的物，甲方有权采取必要措施收回，并要求乙方支付逾期腾退期间的租金及相应的违约金。逾期腾退期间按原租金标准的[倍数，例如：两（2）]倍计算。第九条合同的变更、解除与终止9.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如：三十（30）]日内仍未纠正的。（2）乙方擅自放弃租赁权利的。（3）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。（4）乙方进入破产、清算程序的。9.3本合同在租赁期满后自动终止。租赁期满前，如发生本合同约定的解除情形，则提前终止。9.4无论因何种原因导致本合同终止或解除，乙方均应在本合同终止或解除通知送达后[具体天数，例如：十五（15）]日内完成腾退工作，并将租赁标的物及其内部非甲方财产恢复至本合同附件一所述状态或甲方书面认可的状态，并结清所有应付费用。第十条装修与改造10.1乙方如需对租赁标的物进行装修、改造或添置附属设施，必须事先向甲方提交详细的方案及预算，并获得甲方书面同意。方案及预算应符合酒店整体风格、管理规定及消防安全要求。10.2所有装修、改造及添置附属设施所发生的费用均由乙方承担。10.3租赁期满或合同终止时，除双方另有书面约定外，乙方对租赁标的物进行的装修、改造及添置的附属设施，无论是否拆除，均归甲方所有。如需拆除，其费用由乙方承担；如不需拆除，乙方不得要求拆除。乙方应在拆除或恢复过程中确保租赁标的物的安全。10.4乙方进行的装修、改造不得损害租赁标的物主体结构，不得影响酒店公共设施的正常使用，并应符合国家关于建筑、消防、环保等方面的法律法规。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：五（5）]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十三条通知与送达13.1与本合同有关的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式按本合同首页所列的地址、传真或电子邮件送达。13.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送的，交付时；（2）邮寄的，寄出后[具体天数，例如：三（3）]日；（3）以传真或电子邮件发送的，成功发送时（若接收方未声称无法接收）。13.3任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七（7）]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十四条保密条款14.1甲乙双方对于因签署和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、租赁标的物信息等）负有保密义务。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露该商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。披露给有保密义务的第三方时，应要求该第三方承担保密义务。14.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十五条完整协议条款15.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。15.2对本合同的任何偏离、修改或补充，均应以书面形式作出。第十六条合同生效与份数16.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（