物业管理安全巡查记录范文

物业管理安全巡查记录范文物业管理中的安全巡查是防范事故、保障业主生命财产安全的核心环节。规范的巡查记录不仅能清晰呈现现场状况，更能为隐患整改、责任追溯提供依据。本文结合行业实操经验，提供一套兼具专业性与实用性的安全巡查记录范式，供物业从业者参考优化。一、安全巡查记录的核心要素与结构安全巡查记录需涵盖时间、区域、人员、巡查项目、现状描述、问题与处理措施、复查情况七大核心要素，通过“发现-处置-验证”的闭环逻辑，确保隐患整改落地。二、分区域巡查要点及记录范例1.公共区域（园区道路、楼道、天台等）巡查项目：地面平整度（坑洼、松动地砖）、照明设施（亮灯状态、线路老化）、疏散通道（畅通性、杂物堆积）、标识标牌（消防指示、安全警示清晰度）。记录示例：2023年X月X日上午9:00，巡查1号楼东单元楼道：照明：3层应急灯闪烁（疑似线路接触不良）；通道：5层消防通道堆放纸箱（住户临时存放）；标识：1层安全出口指示牌轻微褪色。处理：通知工程组检修3层应急灯；联系管家劝离住户清理通道；申请更换1层指示牌。复查：3日后工程组反馈线路修复，通道无杂物，指示牌待采购。2.设施设备（电梯、配电房、水泵房等）巡查项目：电梯运行状态（异响、停靠精度）、配电房（设备温度、线缆老化、防鼠措施）、水泵房（水压、管道渗漏、控制柜运行）。记录示例：X月X日下午14:30，巡查2号楼电梯（梯号A-02）：运行：轿厢轻微晃动，停靠3层时偏差约3cm；配电房：1号柜表面温度45℃（环境温度28℃），线缆绝缘层无明显老化；水泵房：生活泵压力0.3MPa（正常范围0.25-0.4），2号泵管道接口处有水滴渗出。处理：报电梯维保单位检修（维保单编号XXX）；配电房增加通风，密切监测温度；水泵房紧固接口，缠生料带，观察24小时。复查：电梯维保后晃动消除，停靠偏差≤1cm；配电房温度降至38℃；水泵房接口无渗漏。3.消防系统（消火栓、灭火器、烟感报警器等）巡查项目：消火栓（水压、配件齐全、无遮挡）、灭火器（压力值、有效期、摆放规范）、烟感（指示灯状态、积尘情况）、消防通道门（是否常闭、锁具完好）。记录示例：X月X日上午10:00，巡查地下车库消火栓（区域B-05）：水压：测试0.2MPa（正常≥0.15），水带无破损；灭火器：B-03区域3具压力低于绿区（黄区），有效期剩余6个月；烟感：1号楼走廊5个指示灯常灭，表面积尘。处理：消火栓水压达标（记录）；灭火器申请充装（品牌XX，型号XX）；烟感安排清洁并测试。复查：灭火器充装后压力正常，烟感清洁后3个恢复正常，2个故障报修厂家。4.地下车库/停车场巡查项目：车辆停放（是否占用消防通道、充电桩安全）、地面标线（清晰程度）、排水系统（沟渠畅通、水泵运行）、监控设备（画面清晰、存储正常）。记录示例：X月X日下午16:00，地下车库C区：车辆：2辆私家车占用消防通道（车牌号XX、XX）；标线：C区入口处模糊；排水：排水渠有落叶堆积；监控：C区5号摄像头画面卡顿。处理：联系车主移车（管家已通知，15分钟内驶离）；安排标线重划（下周施工）；清理排水渠；通知监控维保检修。复查：车辆已移，标线待施工，排水渠畅通，监控恢复正常。5.商户/住户区域（商铺安全、装修现场等）巡查项目：商铺用电（私拉电线、大功率设备）、装修现场（动火作业审批、防护措施）、阳台/窗台（杂物堆放、防盗网安全）。记录示例：X月X日上午11:00，巡查1层商铺（XX便利店）：用电：使用2个大功率电暖器，私拉拖线板；装修：3号楼201室装修，动火作业无审批，木屑未清理；阳台：5号楼1502阳台堆放花盆（边缘无防护）。处理：发整改通知书（编号XX）要求商铺整改用电，2日内复查；责令装修停工，补办动火证并清理木屑；提醒住户移走花盆或加装防护。复查：商铺拆除拖线板，保留1个电暖器；装修现场合规；花盆已移至室内。三、巡查记录的规范填写与管理1.填写要求时间精确：记录到具体时段（如“上午9:00”“夜间22:30”），便于追溯；描述客观：用“可见”“实测”等词，避免主观判断（如“插座外壳发烫，线缆绝缘层破损”代替“可能漏电”）；问题量化：如“3个灭火器压力不足”“积水面积约2㎡”；处理闭环：明确责任人、措施、时限，复查结果需验证（如“工程组3日内反馈修复情况”）。2.记录管理存档方式：纸质记录每日汇总，电子档同步更新（建议用物业系统或云文档，便于检索）；周期复盘：每周/月分析高频问题（如某区域灭火器压力不足频发，追溯维保流程）；应急关联：突发事件（如暴雨、火灾）后，调取巡查记录辅助事故分析。四、特殊场景的巡查强化1.极端天气（台风、暴雨、暴雪）提前巡查：检查户外广告牌、排水口、天台地漏；雨中/雪中巡查：重点关注积水点、结冰路段，记录水位/积雪厚度，及时处置；灾后复查：排查设施损坏（如树木倒伏、管道破裂）。2.重大活动（节日庆典、社区活动）活动前：巡查活动区域（舞台搭建、用电安全）、临时通道；活动中：动态巡查人流密集区（电梯超载、台阶防滑）；活动后：清理现场，检查设施恢复情况。结语物业管理安全巡查记录的价值，在于将“人防”