物业管理安全隐患排查记录模板

物业管理安全隐患排查记录模板一、引言物业管理中，安全隐患排查是防范事故、保障业主权益的核心抓手。一份专业的排查记录，既能清晰呈现隐患全貌，又能为整改闭环提供精准依据。本文结合一线管理实践，梳理出一套兼具规范性与实用性的安全隐患排查记录模板，助力物业团队系统化开展安全管理。二、排查记录核心模块（一）基础信息栏项目名称排查日期排查区域排查人员天气/环境---------------------------------------------------（如XX小区/XX商业中心）年/月/日（如1号楼1-10层、地下车库）（多人可分行填写）（如晴、雨、高温等）（二）隐患类别与排查要点1.公共区域安全楼道/电梯间：杂物堆放：是否占用通道、遮挡消防设施；照明系统：应急灯、廊灯是否正常，线路有无裸露；电梯运行：轿厢门开关是否顺畅，有无异响/困人隐患（结合维保记录验证）。室外区域：道路广场：地砖是否松动、积水结冰，井盖是否缺失；绿化景观：树木是否倾斜（台风季重点），景观池护栏是否牢固。2.设施设备安全配电/水泵房：设备运行：变压器/水泵有无异响、过热，仪表数据是否正常；防护措施：门窗锁闭情况，防鼠板、绝缘垫是否到位；线路管理：电线是否老化、私拉乱接，配电箱是否积尘/潮湿。电梯/消防设施：电梯：维保是否超期，应急呼叫是否畅通；消防：灭火器压力/有效期是否合规，消防栓是否有水、通道是否被占。3.治安与应急管理安防系统：监控角度是否偏移、画面是否清晰，门禁是否正常；应急物资：防汛沙袋、急救箱是否齐全，存放是否便于取用；应急预案：疏散标识是否清晰，近期演练效果（记录日期）。4.环境卫生安全垃圾处理：垃圾桶是否破损、垃圾是否满溢，有无蚊虫滋生；污水排放：化粪池、排水沟是否堵塞，井盖密封是否良好；消杀管理：毒饵站药剂是否充足，消杀记录是否完整。（三）隐患排查结果表隐患编号隐患位置隐患描述（含风险点）风险等级（低/中/高）整改期限整改责任人--------------------------------------------------------------------------------------YH-0011号楼2层楼道应急灯损坏无法点亮中3日内张XXYH-002地下车库A区消防通道被电动车占用高立即整改李XX（四）整改跟踪与闭环1.整改措施：填写具体动作（如“更换应急灯电池”“清理通道并贴禁停标识”）；2.复查情况：整改后填写“已整改（附照片）”或“未整改（说明原因）”，复查人签字；3.升级管理：逾期未整改的隐患，需提交至物业经理/业委会，直至消除。（五）附件与存档隐患照片：拍摄隐患现场、整改过程、整改后照片，标注编号对应；检测报告：电梯年检、消防检测报告等可作为附件；存档要求：纸质版归档，电子版同步上传系统，保存不少于2年。三、使用说明与注意事项（一）适用场景本模板适用于日常排查、专项检查（防汛、消防等）及节假日巡查，覆盖住宅、商业、写字楼等项目。（二）填写要求1.隐患描述具象化：避免模糊表述（如“电梯晃动”改为“电梯运行至3层时剧烈晃动，伴随异响”）；2.整改期限可量化：高风险隐患“立即整改”，中风险≤3日，低风险≤7日；3.责任到人：排查、整改、复查人需亲笔签字，明确边界。（三）注意事项1.时效性：检查后24小时内完成记录，确保信息准确；2.客观性：如实记录隐患，必要时邀请第三方协助判定；3.动态更新：建立“隐患台账”，对反复出现的隐患优化管理流程（如增设充电桩解决电动车占位）。四、总结本模板通过“规范记录-闭环整改-动态跟踪”，将安全管理从“被动应对”转为“主动防控”。物业企业可结合项目特点调整模板，让安全管理真正“有