资产评估合同标准示范文本

资产评估合同标准示范文本一、资产评估合同的核心价值与示范文本的必要性资产评估活动涉及资产权属界定、价值量化等专业行为，合同作为委托方与评估机构权利义务的载体，是规范评估流程、防范法律风险的核心依据。标准示范文本通过明确权责边界、细化操作规则，既能保障评估工作的合法性与专业性，也能降低双方因条款模糊引发的纠纷概率，为资产评估活动提供“合规框架”与“操作指引”。二、示范文本的核心条款解析（一）合同主体条款：明确权利义务归属合同需清晰界定委托方（甲方）与受托方（乙方，即评估机构）的主体信息，包括但不限于：企业类主体：需填写全称、统一社会信用代码、住所地、法定代表人姓名及职务；自然人主体：需填写姓名、身份证号（实际签署时准确提供）、住所地、联系方式。示例条款：“委托方（甲方）：XX科技有限公司，统一社会信用代码XXX，住所地XX市XX区创新路88号，法定代表人：张三，职务：总经理；受托方（乙方）：XX资产评估事务所（特殊普通合伙），统一社会信用代码XXX，住所地XX市XX区金融街123号，执行事务合伙人：李四。”需注意：主体信息应与营业执照、执业资质证书完全一致，避免使用简称或模糊表述，确保法律主体的唯一性。（二）评估事项条款：锚定评估工作方向1.评估目的需结合实际需求明确，常见场景包括企业改制、资产转让、抵押贷款、破产清算、财务报告披露等。示例：“本次评估目的为甲方拟以评估范围内的资产向银行申请抵押贷款，为确定抵押物市场价值提供参考依据。”2.评估对象与范围需精准描述资产类型、数量、权属及空间范围，避免歧义。示例：“评估对象为甲方拥有的以下资产：（1）位于XX市XX区XX路100号的办公楼（建筑面积5000平方米，不动产权证号：XX字第XXX号）；（2）机器设备共20台（设备清单见附件1）；评估范围包括上述资产的所有权及对应的土地使用权（若有）。”3.评估基准日需选定具体日期（通常为某一会计期末或交易节点），作为评估价值的时间基准。示例：“评估基准日为2023年12月31日。”（三）双方权利义务：平衡协作与约束1.委托方（甲方）义务资料提供：按乙方要求及时提供真实、完整、合法的评估资料（如资产权属证明、财务报表、交易背景文件等），并对资料真实性负责；配合工作：协助乙方开展现场勘查、访谈、市场调研等工作，为乙方人员提供必要的工作条件；费用支付：按合同约定支付评估费用（具体见“费用条款”）。2.受托方（乙方）义务专业履职：组建具备相应资质的评估团队，严格遵循《资产评估基本准则》《资产评估执业准则》及相关行业规范，独立、客观、公正地开展评估工作；报告出具：在约定期限内出具符合法律规定及行业标准的评估报告，报告应包含评估结论、评估依据、评估方法说明等核心内容；保密义务：对评估过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私及资产信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露（法律法规另有规定的除外）。3.双方权利甲方：有权要求乙方说明评估方法、程序及结论依据，对报告内容提出合理质疑并要求乙方书面答复；乙方：有权要求甲方按时提供资料、配合工作，按合同约定收取评估费用。（四）评估费用及支付：明确成本与结算1.费用金额可通过两种方式约定：固定金额：“本合同评估费用为人民币XX元（大写：XX圆整）”；费率计价：“按评估值的X‰收取，最低收费XX元”（需明确费率适用范围及最低/最高限额）。2.支付方式与时间需细化支付节点，避免模糊表述。示例：“甲方应在本合同签订后5个工作日内支付预付款人民币XX元（占总费用的50%）；乙方出具正式评估报告并经甲方书面确认后10个工作日内，甲方支付剩余款项人民币XX元。”3.费用调整若因评估范围变更、资料补充等甲方原因导致评估工作量显著增加，双方可协商调整费用，需在合同中约定调整机制：“如因甲方原因导致评估范围扩大、工作周期延长，双方应就新增费用另行签订补充协议。”（五）违约责任：防范履约风险需列举核心违约情形及责任承担方式，增强条款约束力：1.甲方违约：逾期提供资料或配合工作：乙方有权顺延评估期限，且不承担逾期责任；逾期支付费用：每逾期一日，按未支付金额的X%（建议不超过LPR的4倍）向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部费用及违约金。2.乙方违约：逾期出具报告（非甲方原因导致）：每逾期一日，按评估费用总额的X%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已收费用，同时支付违约金XX元；报告存在重大瑕疵（如评估方法错误、结论明显偏离市场价值、未披露关键假设等）：乙方应无偿重新出具报告并赔偿甲方因此遭受的直接损失（需明确“重大瑕疵”的认定标准，如经行业协会或司法机关认定）。（六）争议解决：明确纠纷处理路径建议选择以下方式之一，避免“或裁或审”的模糊表述：诉讼：“本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。”仲裁：“提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。”（需注意：仲裁机构名称需准确，且仲裁条款需具备“请求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会”三要素）（七）其他条款：完善合同细节1.合同生效与份数“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。”2.变更与解除“经双方协商一致，可书面变更或解除本合同；若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，应在不可抗力发生后10日内通知对方并提供证明文件，协商后续处理方案（如延期履行、部分履行或解除合同）。”3.通知与送达明确双方的通讯地址及送达方式：“本合同项下的通知应以书面形式（包括快递、电子邮件）送达至以下地址：甲方：XX市XX区XX路XX号，收件人：张三，联系电话：XXX，电子邮箱：XXX；乙方：XX市XX区XX街XX号，收件人：李四，联系电话：XXX，电子邮箱：XXX。快递签收或电子邮件成功发送（以系统记录为准）即视为送达。”三、示范文本的使用建议1.个性化调整：根据项目类型（如不动产评估、企业价值评估、无形资产评估等）、资产规模及复杂程度，对“评估事项”“费用条款”“违约责任”等核心条款进行针对性修改，确保条款与实际需求匹配。2.合规性审查：合同内容需符合《资产评估法》《民法典》及行业监管要求（如评估机构资质、评估师签字制度等），必要时咨询律师或资产评估行业专家。3.条款明确性：避免使用模糊表述（如“尽快提供资料”“合理期限