资产评估师职业资格认证考试技巧试题及答案

资产评估师职业资格认证考试技巧试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师职业资格认证考试技巧试题考核对象：资产评估师职业资格认证考生题型分值分布：-判断题（20分）-单选题（20分）-多选题（20分）-案例分析（18分）-论述题（22分）总分：100分---一、判断题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的公开数据。3.资产评估报告的编制必须严格遵循独立、客观、公正的原则。4.收益法评估中，预测期通常设定为5-10年，因为超过此期限的未来现金流难以准确估计。5.资产评估中的重置成本是指重新构建或购置与现有资产具有同等功能的全新资产所需的成本。6.折现率在收益法评估中通常采用无风险利率与风险溢价之和。7.资产评估中的功能性贬值是指因技术进步导致资产价值下降的情况。8.在评估无形资产时，超额收益法是一种常用的方法。9.资产评估师在执业过程中，必须对评估对象进行实地勘察。10.资产评估报告的复核应由与原评估项目无关的第三方进行。二、单选题（共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.超额收益法2.在资产评估中，市场法的主要局限性在于（）。A.数据获取难度大B.可比案例难以寻找C.评估结果主观性强D.适用于所有类型资产3.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.资产的账面价值B.资产的市场价值C.资产的清算价值D.资产的评估价值4.收益法评估中，预测期通常设定为（）年。（）A.3-5B.5-10C.10-15D.15-205.资产评估中的“实体性贬值”是指（）。A.因技术进步导致的资产价值下降B.因使用磨损导致的资产价值下降C.因市场波动导致的资产价值下降D.因政策变化导致的资产价值下降6.在评估无形资产时，哪种方法主要基于资产的直接收益？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.超额收益法7.资产评估师在执业过程中，必须遵守的职业道德规范不包括（）。A.独立性B.客观性C.公正性D.个人利益最大化8.资产评估报告的复核应由（）进行。A.评估机构负责人B.与原评估项目无关的第三方C.评估团队成员D.评估委托人9.资产评估中的“经济性贬值”是指（）。A.因技术进步导致的资产价值下降B.因市场供需变化导致的资产价值下降C.因使用磨损导致的资产价值下降D.因政策变化导致的资产价值下降10.在评估企业整体价值时，哪种方法最适用于具有稳定现金流的企业？（）A.市场法B.收益法C.成本法D.超额收益法三、多选题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.超额收益法2.资产评估中的贬值因素包括（）。A.实体性贬值B.经济性贬值C.功能性贬值D.时间性贬值3.资产评估报告的编制应包含哪些内容？（）A.评估目的B.评估方法C.评估假设D.评估结论4.收益法评估中，预测期通常设定为（）年，因为超过此期限的未来现金流难以准确估计。（）A.3-5B.5-10C.10-15D.15-205.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.资产的账面价值B.资产的市场价值C.资产的清算价值D.资产的评估价值6.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.因技术进步导致的资产价值下降B.因使用磨损导致的资产价值下降C.因市场供需变化导致的资产价值下降D.因政策变化导致的资产价值下降7.在评估无形资产时，哪种方法主要基于资产的直接收益？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.超额收益法8.资产评估师在执业过程中，必须遵守的职业道德规范不包括（）。A.独立性B.客观性C.公正性D.个人利益最大化9.资产评估中的“经济性贬值”是指（）。A.因技术进步导致的资产价值下降B.因市场供需变化导致的资产价值下降C.因使用磨损导致的资产价值下降D.因政策变化导致的资产价值下降10.在评估企业整体价值时，哪种方法最适用于具有稳定现金流的企业？（）A.市场法B.收益法C.成本法D.超额收益法四、案例分析（共3题，每题6分，总分18分）案例一：某企业拟出售一台机器设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计使用年限10年，残值率5%。评估师采用成本法和市场法进行评估。-成本法：重置成本为80万元，实体性贬值率为40%。-市场法：可比交易案例售价为60万元。问题：1.该设备采用成本法评估的价值是多少？2.该设备采用市场法评估的价值是多少？3.结合两种方法的结果，评估师应给出怎样的评估结论？案例二：某企业拟收购另一家企业，评估师采用收益法评估目标企业的整体价值。预测期设定为10年，预计年净利润分别为：第1年50万元，第2年60万元，第3年70万元，第4-10年稳定在80万元。折现率为10%。问题：1.目标企业的整体价值是多少？2.评估师在预测未来现金流时应考虑哪些因素？案例三：某企业拟出售一项无形资产——专利技术，该技术已使用3年，预计剩余使用年限5年。评估师采用超额收益法进行评估。预计该技术能为企业带来额外收益：第1年100万元，第2年120万元，第3年130万元，第4-5年稳定在140万元。折现率为12%。问题：1.该专利技术的评估价值是多少？2.评估师在采用超额收益法时应注意哪些问题？五、论述题（共2题，每题11分，总分22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件及局限性。2.结合实际案例，论述资产评估师在执业过程中应如何确保评估结果的独立、客观、公正。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于缺乏活跃市场的资产，如机器设备、在建工程等，但不适用于无形资产或整体企业价值评估。）2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√二、单选题1.D（超额收益法不属于资产评估的基本方法。）2.B（可比案例难以寻找是市场法的主要局限性。）3.B（公允价值是指资产的市场价值。）4.B（预测期通常设定为5-10年。）5.B（实体性贬值是指因使用磨损导致的资产价值下降。）6.C（收益法主要基于资产的直接收益。）7.D（个人利益最大化不属于职业道德规范。）8.B（复核应由与原评估项目无关的第三方进行。）9.B（经济性贬值是指因市场供需变化导致的资产价值下降。）10.B（收益法最适用于具有稳定现金流的企业。）三、多选题1.ABC（超额收益法不属于基本方法。）2.ABC（时间性贬值不属于贬值因素。）3.ABCD4.B（预测期通常设定为5-10年。）5.B（公允价值是指资产的市场价值。）6.A（功能性贬值是指因技术进步导致的资产价值下降。）7.C（收益法主要基于资产的直接收益。）8.D（个人利益最大化不属于职业道德规范。）9.B（经济性贬值是指因市场供需变化导致的资产价值下降。）10.B（收益法最适用于具有稳定现金流的企业。）四、案例分析案例一：1.成本法评估价值=重置成本×(1-实体性贬值率)=80万元×(1-40%)=48万元。2.市场法评估价值=60万元。3.评估结论：结合两种方法的结果，评估师应给出一个区间值，如50-60万元，并说明原因。案例二：1.目标企业整体价值=Σ(未来现金流/(1+折现率)^n)=50/(1+10)^1+60/(1+10)^2+70/(1+10)^3+80/(1+10)^4+80/(1+10)^5+80/(1+10)^6+80/(1+10)^7+80/(1+10)^8+80/(1+10)^9+80/(1+10)^10≈50/1.1+60/1.21+70/1.331+80/1.4641+80/1.61051+80/1.771561+80/1.9487171+80/2.14358881+80/2.357947691+80/2.5937424601≈45.45+49.59+52.63+54.64+49.68+45.24+41.18+37.36+33.99+30.87≈530.04万元。2.评估师在预测未来现金流时应考虑行业发展趋势、企业经营状况、市场竞争力等因素。案例三：1.专利技术评估价值=Σ(未来超额收益/(1+折现率)^n)=100/(1+12)^1+120/(1+12)^2+130/(1+12)^3+140/(1+12)^4+140/(1+12)^5≈100/1.12+120/1.2544+130/1.404928+140/1.57351936+140/1.7623416832≈89.29+95.83+92.66+89.25+79.44≈445.67万元。2.评估师在采用超额收益法时应注意未来收益的预测合理性、折现率的选取依据、无形资产剩余使用年限的确定等问题。五、论述题1.成本法、市场法和收益法的适用条件及局限性：-成本法：适用条件：适用于缺乏活跃市场的资产，如机器设备、在建工程等。局限性：不考虑市场变化，评估结果可能与实际市场价值偏差较大。-市场法：适用条件：适用于有活跃市场的资产，如房地产、股票等。局限性：可比案例难以寻找，评估结果受市场波动影响较大。-收益法：