2026年凶宅出售合同（1篇）

2026年凶宅出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋的产权证号或不动产权证号为：__________________，房屋建筑面积为：_______平方米，户型为：_______室_______厅_______卫，房屋结构为：_______结构，土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、该房屋的附属设施包括但不限于：_______（如空调、热水器、洗衣机等），甲方保证上述附属设施在交房时能正常使用，且无权利瑕疵。

3、该房屋是否存在“凶宅”相关情况，甲方已向乙方充分告知并说明，包括但不限于：_______（如曾发生意外事件、长期空置、涉及纠纷等），乙方确认已知悉并自愿购买。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋的转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格包含但不限于该房屋本身及附属设施。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为：_______（现金/银行转账）。甲方在收到首付款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：乙方应于_______年_______月_______日前，将该房屋余款人民币_______元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。甲方在收到尾款后应向乙方出具全额收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应于_______年_______月_______日前将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同验收，并签署《房屋交接单》。交付时房屋内附属设施应保持合同约定的状态。

2、双方应于_______年_______月_______日前共同办理房屋所有权转移登记手续，所需税费按国家相关规定及双方约定承担，如：_______（甲方承担/乙方承担/双方均承担）。若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的一切权利负担，包括但不限于抵押、查封等。如因甲方原因导致乙方无法办理过户，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接及过户手续，提供所需全部文件及证明材料。

3、交付房屋时，甲方应保证房屋符合国家及地方关于安全、消防、卫生等标准，如因房屋质量问题导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接及过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

3、乙方在接收房屋后应妥善使用，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。如甲方解除合同，乙方仍需承担逾期付款的违约责任。

3、若因“凶宅”相关情况导致乙方在购房后产生纠纷或损失，甲方不承担任何责任，但应再次向乙方充分告知该房屋的真实情况。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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