2026年租房二租合同（1篇）

2026年租房二租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋的所有权证明文件复印件，并保证其享有房屋的合法出租权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

3、房屋交付状态：甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施能够正常使用。交付时双方应共同检查房屋及其附属设施，并签署房屋交接清单，作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用按_______（月/季/年）支付方式，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。乙方应向甲方支付租金时，应提供正规发票。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付房屋维修费用、赔偿因乙方违约造成的损失等。

3、押金退还：租赁期满后，如乙方没有违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后_______日内退还押金。退还时，甲方应扣除因乙方使用房屋而产生的合理费用，如水电费等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时符合正常使用条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房产证过户等。

3、甲方应保证房屋的合法出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的租金及押金。

4、在租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修，但维修不得影响乙方的正常使用，如需乙方配合，应提前通知乙方并承担维修费用。

5、甲方应保证乙方在租赁期间的房屋安全，如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损害，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，如需进入房屋检查，应提前通知乙方并征得同意。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2、房屋的重大维修由甲方负责，如房屋结构问题、水电主管道等。甲方应在发现问题时及时进行维修，维修费用由甲方承担。

3、维修期间，如对乙方造成不便，甲方应承担相应责任，并尽量减少对乙方的影响。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并支付剩余租金及押金。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；如逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、如因乙方违约导致甲方无法收回房屋或房屋价值减少，乙方应承担相应赔偿责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋交接清单、房屋权属证明复印件等，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：