2026年作废二手房合同（1篇）

2026年作废二手房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋类型：_______（住宅/公寓/别墅等），房屋结构：_______（框架/砖混/其他）。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，并已取得房屋所有权证（或不动产权证书），证书编号：__________________。

3、房屋现状：房屋现状为_______（毛坯/简装/精装），附属设施包括：_______（电梯/空调/热水器等），甲方承诺所列设施均能正常使用。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税费及其他相关费用_______元（由_______方承担）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：__________________元整），于合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户；账户名称：__________________，账号：__________________。

（2）尾款：人民币_______元（大写：__________________元整），于房屋产权转移登记完成之日起_______日内支付至乙方指定账户。

3、甲方保证收款账户真实有效，如因甲方账户问题导致款项无法到账，甲方需承担相应责任并赔偿乙方损失。

三、房屋交接及权属转移

1、甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方，交付时房屋状态应与合同约定一致，钥匙、门禁卡等全部移交乙方。

2、房屋权属转移手续：双方共同于_______年_______月_______日前到不动产登记机构办理产权转移登记，所需费用由_______方承担。如因政策变化或不可抗力导致无法按时过户，双方应协商解决方案，逾期超过_______日，违约方需支付违约金_______元。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所售房屋符合合同约定，如因房屋质量问题或产权纠纷导致乙方损失，甲方需承担全部赔偿责任。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接及权属转移手续，提供所有必要文件，并保证文件真实有效。

3、甲方不得在合同签订后擅自增设租赁、抵押或其他限制，否则视为违约。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，逾期支付需支付违约金，每日按逾期金额的千分之一计算。

2、乙方应按时接收房屋，如有异议应在交付前提出，逾期视为认可房屋现状。

3、乙方应配合甲方办理房屋权属转移手续，但相关税费及手续费用由_______方承担。

五、违约责任

1、如甲方违反合同约定，擅自出售房屋或设置权利限制，需赔偿乙方已支付款项的_______倍作为违约金。

2、如乙方逾期支付款项，每逾期一日需支付违约金，累计逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因不可抗力（如地震、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋权属转移登记完成前，双方均不得擅自变更或解除合同。

3、附件包括：房屋所有权证复印件、房屋照片、附属设施清单等，均作为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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