继承农村房屋协议书

继承农村房屋协议书甲方（继承人）：姓名：，性别：，身份证号：，联系地址：，联系电话：姓名：，性别：，身份证号：，联系地址：，联系电话：乙方（继承人）：姓名：，性别：，身份证号：，联系地址：，联系电话：姓名：，性别：，身份证号：，联系地址：，联系电话：鉴于被继承人[被继承人姓名]于[具体日期]去世，遗留位于[农村房屋详细地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”）一套，为明确该房屋继承事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋坐落在[农村房屋详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。房屋包括[详细列举房屋内房间数量及布局，如客厅一间、卧室三间、厨房一间、卫生间两间等]，附属设施有[列举附属设施，如院子、仓库、沼气池等]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在被继承人[被继承人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。房屋土地性质为[集体土地性质说明]，宅基地使用证编号为[具体编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有对该房屋占有、使用、收益的权利。有权要求乙方协助办理与该房屋继承相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房屋。承担因继承该房屋产生的相关税费及其他合理费用。如该房屋存在任何瑕疵或纠纷，应及时告知乙方，并共同协商解决。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有对该房屋占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房屋。协助甲方办理与该房屋继承相关的手续，如提供必要文件、配合签字等。承担因继承该房屋产生的相关税费及其他合理费用。如该房屋存在任何瑕疵或纠纷，应及时告知甲方，并共同协商解决。三、继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房屋的份额为[X]%，乙方继承该房屋的份额为[X]%。2.继承方式为法定继承。甲乙双方应按照法定继承的相关规定，共同办理该房屋继承手续，确保各自继承份额的合法性和有效性。四、房屋交付及使用1.本协议生效后，甲乙双方应共同对该房屋进行查验，并办理房屋交接手续。交接内容包括房屋钥匙、产权证书、宅基地使用证等相关文件及物品。2.双方应按照继承份额确定各自对房屋的使用范围及方式。在不影响房屋整体使用安全和正常功能前提下，双方可协商对房屋进行合理分割使用或共同使用。3.任何一方使用该房屋时，应尽合理注意义务，保护房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如需对房屋进行修缮、装修等改造，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。改造费用由改造方自行承担，但不得损害对方利益。五、房屋处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分。2.如因特殊情况确需处分该房屋，应经甲乙双方协商一致，并按照法定程序办理相关手续。处分该房屋所得收益，应按照继承份额进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不履行相关义务，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不履行相关义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方产生其他额外费用（如诉讼费、律师费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：