2025年资产评估师考试备考计划试题及答案

2025年资产评估师考试备考计划试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2025年资产评估师考试备考计划试题及答案考核对象：资产评估师备考学员题型分值分布：-判断题（20分）-单选题（20分）-多选题（20分）-案例分析（18分）-论述题（22分）总分：100分---一、判断题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的公开数据。3.资产评估报告的编制必须严格遵循独立、客观、公正的原则。4.收益法评估中，预测期通常设定为5年，因为超过5年的现金流难以准确估计。5.资产评估中的重置成本是指重新构建或购置与现有资产完全相同的资产所需的全部成本。6.在评估无形资产时，经济利润法通常比市场法更适用。7.资产评估师在执业过程中，必须对评估对象进行实地勘察。8.折现率在收益法评估中通常采用无风险利率。9.资产评估中的清算法主要适用于企业破产清算时的资产处置。10.资产评估报告的复核应由与原评估项目无关的第三方进行。二、单选题（共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.在市场法评估中，选择可比案例时，以下哪项因素通常不予考虑？（）A.资产规模B.交易日期C.评估基准日D.交易双方关系3.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.市场价格B.重置成本C.预期收益现值D.交易双方均认可的合理价格4.收益法评估中，预测期一般设定为（）年。（）A.3B.5C.10D.155.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.自然损耗B.技术落后导致的收益损失C.市场需求下降D.管理不善6.重置成本法适用于以下哪种资产？（）A.房地产B.无形资产C.持续经营企业D.金融资产7.资产评估报告的复核人应具备（）资质。A.注册会计师B.注册评估师C.注册税务师D.注册税务师和评估师均可8.在收益法评估中，折现率的确定主要考虑（）。A.无风险利率B.行业平均收益率C.评估对象风险D.以上都是9.资产评估中的“清算法”适用于（）场景。A.企业并购B.企业破产清算C.资产转让D.资产租赁10.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告出具日期B.评估对象实际交易日期C.评估对象价值时点D.评估机构成立日期三、多选题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算法2.在市场法评估中，选择可比案例时需考虑的因素有（）。A.资产规模B.交易日期C.交易双方关系D.评估基准日3.资产评估中的“贬值”包括（）。A.自然损耗B.功能性贬值C.经济性贬值D.管理性贬值4.收益法评估中，预测期一般包括（）阶段。A.稳定增长期B.稳定收益期C.递减期D.预测期5.资产评估报告的编制应包含（）内容。A.评估目的B.评估方法C.评估基准日D.评估假设6.资产评估中的“公允价值”应考虑（）因素。A.市场价格B.交易双方关系C.评估基准日D.评估对象特性7.重置成本法适用于（）资产。A.房地产B.机器设备C.无形资产D.持续经营企业8.资产评估中的“清算法”需考虑（）因素。A.资产变现价值B.负债清偿顺序C.评估基准日D.评估对象特性9.资产评估报告的复核应关注（）内容。A.评估方法的适用性B.评估参数的合理性C.评估假设的完整性D.评估结论的公允性10.资产评估中的“评估基准日”应（）。A.与评估目的一致B.不得早于评估目的确定日期C.不得晚于评估报告出具日期D.与评估对象价值时点一致四、案例分析（共3题，每题6分，总分18分）案例一：某企业拟出售一台使用5年的机器设备，该设备原值100万元，累计折旧50万元，预计残值10万元。市场上同类设备的新购成本为80万元，二手设备交易价格为60万元。评估师采用重置成本法和市场法进行评估，假设设备功能性贬值率为20%，经济性贬值率为10%。问题：1.采用重置成本法评估该设备的价值。2.采用市场法评估该设备的价值。3.比较两种方法的评估结果，并说明原因。案例二：某企业拟收购另一家企业，评估师采用收益法进行评估。预计未来5年企业年收益分别为100万元、110万元、120万元、130万元、140万元，第6年及以后进入稳定增长期，年收益稳定在150万元。折现率为10%。问题：1.计算企业未来5年的收益现值。2.计算企业第6年及以后收益的现值。3.计算企业整体价值。案例三：某企业拟破产清算，评估师采用清算法进行评估。企业资产变现价值为500万元，负债为300万元。问题：1.计算企业的清算价值。2.说明清算法在破产清算中的适用性。3.列举清算法可能存在的问题。五、论述题（共2题，每题11分，总分22分）1.论述资产评估中市场法、收益法和成本法的适用条件及优缺点。2.结合实际案例，分析资产评估报告的编制要点及复核要求。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于有形资产，无形资产通常采用收益法或市场法）2.√3.√4.×（预测期通常设定为10年，具体根据行业特点调整）5.√6.×（市场法更适用于有活跃交易市场的资产，无形资产通常采用收益法）7.√8.×（折现率应考虑无风险利率、行业平均收益率和评估对象风险）9.√10.√二、单选题1.D2.D3.D4.B5.B6.B7.B8.D9.B10.C三、多选题1.ABC2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABCD6.ACD7.AB8.ABCD9.ABCD10.ABCD四、案例分析案例一：1.重置成本法：重置成本=80万元，功能性贬值=80×20%=16万元，评估价值=80-16=64万元。2.市场法：评估价值=60万元（二手设备交易价格）。3.比较：重置成本法考虑了设备的实际损耗，但未考虑市场交易价格；市场法直接采用市场交易价格，但未考虑设备实际成本。实际评估中需结合两种方法结果综合判断。案例二：1.未来5年收益现值：PV=100/(1+10%)^1+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+130/(1+10%)^4+140/(1+10%)^5=90.91+99.17+102.67+104.62+102.45=499.84万元。2.第6年及以后收益现值：PV=150/(10%-5%)×(1+10%)^5×1/(1+10%)^5=300万元。3.整体价值：499.84+300=799.84万元。案例三：1.清算价值：500万元（资产变现价值）-300万元（负债）=200万元。2.适用性：清算法适用于企业破产清算，通过资产变现清偿债务，剩余价值归债权人。3.可能问题：资产变现价值可能低于账面价值，负债可能存在或有负债未计入。五、论述题1.市场法、收益法和成本法的适用条件及优缺点：-市场法：适用条件：资产有活跃交易市场，可比案例充足。优点：客观性强，结果易被接受。缺点：需找到真正可比案例，市场波动影响大。-收益法：适用条件：资产能产生稳定现金流，未来收益可预测。优点：反映资产真实价值。缺点：预测主观性强，适用范围有限。-成本法：适用条件：资产重置成本易获取，适用有形资产。优点：数据易获取