2025年不动产登记代理人职业资格考试(地籍调查)历年参考题库含答案详解

2025年不动产登记代理人职业资格考试(地籍调查)历年参考题库含答案详解一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.地籍调查的核心成果是（）。A.土地登记簿B.地籍图C.宗地草图D.不动产权籍调查表答案：B2.下列关于1980西安坐标系的说法，正确的是（）。A.属于地心坐标系B.中央子午线固定为东经120°C.采用克拉索夫斯基椭球D.与CGCS2000无换算参数答案：C3.采用GNSSRTK测定界址点时，对中杆气泡整平误差应不大于（）。A.1′B.2′C.3′D.5′答案：B4.地籍图比例尺为1:500，图上0.2mm对应的实地距离为（）。A.0.1mB.0.2mC.0.5mD.1.0m答案：A5.下列哪项不属于地籍要素调查内容（）。A.土地坐落B.土地用途C.房屋竣工日期D.土地等级答案：C6.宗地分割后，新宗地的地籍子区编号应（）。A.沿用原号B.在原号后加顺序号C.重新赋号D.由县级统一跳号答案：B7.采用全站仪极坐标法测定界址点时，测距标称精度为±(2mm+2ppm)，若测距500m，则测距中误差为（）。A.±2mmB.±3mmC.±4mmD.±5mm答案：B8.地籍调查成果质量评定的基本单元是（）。A.街坊B.宗地C.图幅D.县级行政区答案：B9.下列关于“地类图斑”与“宗地”关系的描述，正确的是（）。A.一个地类图斑只能对应一个宗地B.一个宗地可含多个地类图斑C.二者无空间交集D.地类图斑不可跨越宗地答案：B10.农村房地一体调查时，房屋层数应计算到（）。A.屋檐高度B.屋脊高度C.自然层数D.规划许可层数答案：C11.地籍图图式中，界址线线宽一般为（）。A.0.1mmB.0.15mmC.0.2mmD.0.3mm答案：C12.采用2000国家大地坐标系时，中央子午线经度为111°的3°带带号为（）。A.36B.37C.38D.39答案：B13.地籍调查成果归档时，必须同步提交的电子格式为（）。A.DWGB.ShapefileC.PDF/AD.GDB答案：C14.下列关于“飞地”调查的说法，错误的是（）。A.由飞入地所在县级调查机构负责B.在数据库中需标注“飞地”属性C.飞地权利人可不指界D.飞地图斑需单独编号答案：C15.采用无人机航测法测绘1:500地籍图时，地面分辨率应优于（）。A.1cmB.2cmC.3cmD.5cm答案：B16.地籍调查成果验收时，界址点数学精度抽检比例不低于（）。A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B17.下列关于“国有建设用地使用权”描述，正确的是（）。A.期限一律70年B.可设立地表、地上、地下分层权利C.登记无面积精度要求D.无需四至描述答案：B18.宗地草图必须表示的内容不包括（）。A.本宗地界址点B.邻宗地权利人姓名C.指北针D.比例尺答案：B19.地籍调查成果转换到CGCS2000时，平面四参数转换残差应小于（）。A.2cmB.5cmC.7cmD.10cm答案：B20.下列关于“地籍区”与“地籍子区”的说法，正确的是（）。A.地籍子区可跨乡镇B.地籍区编码为6位C.地籍子区编码为3位D.二者均保持相对稳定答案：D21.采用CORS网络RTK测量时，初始化时间超过（）应重新初始化。A.30sB.60sC.90sD.120s答案：B22.地籍图符号“┓”表示（）。A.围墙B.栅栏C.陡坎D.行树答案：A23.下列关于“土地权属来源材料”的说法，错误的是（）。A.包括批准用地文件B.包括历史地契C.包括村委会证明D.包括规划条件书答案：D24.宗地面积量算两次，较差应不大于（）。A.1/100B.1/200C.1/500D.1/1000答案：D25.地籍调查成果汇交时，元数据必填字段不包括（）。A.调查单位B.坐标系统C.仪器型号D.调查员姓名答案：D26.下列关于“房屋定着物单元”编码规则，正确的是（）。A.共24位B.第13位为“F”C.第19位为“0”表示整幢D.顺序码为4位答案：C27.地籍图上图斑最小上图面积为城镇400m²，农村（）。A.200m²B.400m²C.600m²D.800m²答案：C28.采用全站仪半测回测定界址点时，水平角读数应记至（）。A.1″B.5″C.10″D.1′答案：B29.下列关于“地籍总调查”的说法，正确的是（）。A.每5年一次B.以县级为单位统一开展C.仅针对集体土地D.不需重新测量界址答案：B30.地籍数据库更新时，版本标识采用（）。A.公元纪年+季度B.调查日期C.顺序码D.UUID答案：A二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.下列属于地籍调查“五要件”的有（）。A.指界通知书B.界址点坐标C.宗地草图D.权属来源材料E.地籍调查表答案：BCDE32.采用GNSS静态测量建立首级控制网时，同步观测技术要求包括（）。A.同步环边数≤6B.有效观测卫星数≥4C.采样间隔≤30sD.截止高度角≥15°E.观测时段≥4h答案：ABCD33.下列关于“农村宅基地使用权”调查要点，正确的有（）。A.房屋占地范围必须小于宅基地面积B.房屋可超出批准用地范围C.院落可计入宅基地D.附属房可单独设宗E.房屋以墙基外缘为界答案：ACE34.地籍图图面整饰要素包括（）。A.图廓线B.接图表C.指北针D.坡度尺E.坐标格网答案：ABCE35.下列关于“界址线类别”划分，属于“线状地物”的有（）。A.围墙B.行树C.内道路D.田埂E.栅栏答案：ABE36.地籍数据库标准中，必填属性字段有（）。A.宗地代码B.土地用途C.土地级别D.权利类型E.实测面积答案：ABDE37.下列关于“地籍图精度指标”描述，正确的有（）。A.界址点相对邻近图根点点位中误差≤5cmB.地物点间距中误差≤0.3mm×M（M为比例尺分母）C.高程注记点中误差≤1/3等高距D.图幅接边差≤0.2mmE.面积量算中误差≤1/500答案：ABD38.下列属于“地籍调查成果”的有（）。A.地籍图B.宗地图C.房屋平面图D.地籍调查表E.登记簿答案：ABCD39.采用无人机航测生产1:500地籍图时，需布设（）。A.像控点B.检查点C.基站D.水准点E.连接点答案：ABCE40.下列关于“地籍变更调查”的说法，正确的有（）。A.变更前后宗地代码不变B.应重新签订界址确认书C.变更面积小于5m²可免测D.变更后需更新地籍图E.变更调查表需原权利人签字答案：BDE三、填空题（每空1分，共20分）41.地籍调查的基本单元是________，其编码采用________位层次码结构。答案：宗地；1942.采用全站仪极坐标法测定界址点时，水平角观测一测回，半测回较差不大于________″。答案：2043.地籍图比例尺系列城镇一般为________，农村一般为________。答案：1:500；1:200044.地籍区代码由________位县级行政区划码加________位地籍区顺序码组成。答案：6；345.界址点编号以________为单位，从________方向顺时针编。答案：宗地；北46.采用GNSSRTK测量时，平面收敛阈值应设置为________cm，高程收敛阈值应设置为________cm。答案：2；347.地籍调查成果质量等级分为________、________、________三级。答案：优；良；合格48.地籍图符号“”表示________，其定位中心在________。答案：电杆；符号几何中心49.宗地面积量算采用________法，两次量算较差不大于________。答案：坐标解析；1/100050.地籍数据库更新周期为________，年度变更调查时点为每年________月________日。答案：实时；12；31四、简答题（共30分）51.简述地籍调查成果验收的主要程序。（8分）答案：（1）县级自查：调查单位对成果进行100%内外业检查，形成自查报告；（2）市级复查：按不低于30%比例外业抽查，重点核查界址点精度、权属完整性；（3）省级验收：组织专家听取报告、抽检资料、外业实测，抽检比例不低于10%；（4）出具验收意见：对质量等级进行评定，对存在问题提出整改要求；（5）整改复核：限期完成整改并提交复核，复核合格方可入库。52.说明采用无人机航测法生产1:500地籍图的工艺流程。（7分）答案：（1）航带设计：地面分辨率2cm，航向重叠80%，旁向重叠70%，分区高差≤1/6相对航高；（2）像控测量：按每平方公里不少于15点布设，周边布设检查点；（3）空三加密：采用光束法区域网平差，连接点均匀分布，残差≤1/3像素；（4）立体测图：导入空三成果，采集界址点、房屋轮廓、线状地物，高程注记点间距≤50m；（5）外业调绘：对隐蔽区域、阴影区域进行补测，补测点不少于图根密度；（6）编辑整饰：按图式符号化，生成地籍图、宗地图，接边差≤0.2mm；（7）质量检查：数学精度、属性精度、逻辑一致性、完整性四项指标评定。53.列举地籍调查中常见的“权属争议”类型，并给出处理原则。（7分）答案：类型：（1）相邻宗地界址线重叠；（2）飞地归属不清；（3）历史道路、巷道使用权争议；（4）宅基地超占；（5）征地界线与实地不符。处理原则：①尊重历史、面对现实；②依法依规、先易后难；③协商优先、调处结合；④证据优先、实测为准；⑤争议区域划定“工作界线”，登记时注记“争议”，待确权后变更。54.说明坐标系统转换中“四参数”与“七参数”的适用场景及精度差异。（8分）答案：四参数：适用于局部区域（≤30km×30km），仅考虑二维平面平移、旋转、缩放，需至少2个公共点，转换残差≤5cm，常用于1980西安→CGCS2000城镇地籍整合。七参数：适用于大范围、三维空间，增加三轴平移、三轴旋转、尺度比，需至少3个公共点，转换残差≤2cm，适合省级、国家级框架转换，如WGS84→CGCS2000。精度差异：四参数高程误差累积大，七参数可同时保证平面与高程一致性；区域越大，四参数误差呈系统性放大，七参数更稳健。五、应用题（共50分）55.计算题（12分）某宗地采用全站仪极坐标法测定三个界址点，测站坐标（X0=1000.000m，Y0=2000.000m），仪器高1.500m，目标高1.200m，观测数据如下：点号水平角°′″斜距(m)竖角°′″J1450000120.123900000J21350000150.456900000J32250000180.789900000（1）计算J1、J2、J3坐标；（6分）（2）按坐标解析法计算宗地面积；（3分）（3）若第二次量算面积为18562.8m²，求两次量算较差是否超限。（3分）答案：（1）J1：X=1000+120.123×sin45°=1084.906m；Y=2000+120.123×cos45°=2084.906mJ2：X=1000+150.456×sin135°=1106.066m；Y=2000+150.456×cos135°=1893.934mJ3：X=1000+180.789×sin225°=872.107m；Y=2000+180.789×cos225°=1872.107m（2）面积S=1/2|∑(XiYi+1−Xi+1Yi)|=18562.5m²（3）较差|18562.5−18562.8|=0.3m²，限差0.6m²（1/1000×18562.5），未超限。56.案例分析题（12分）某市开展旧城改造地籍总调查，发现A宗地与B宗地相邻处存在一条2m宽历史巷道，A宗地1980年房产证附图显示巷道一半划入A宗，B宗地1990年土地证附图显示巷道全部属于B宗，双方均提供纸质附图，无原始界址点坐标。问题：（1）如何认定巷道权属？（4分）（2）若双方无法达成协议，调查机构应如何处理？（4分）（3）在数据库中如何标识该巷道？（4分）答案：（1）调取城建档案、历年航片、地形图，比对1980、1990、2000年图件；实地测量巷道中线坐标，核查是否形成公共通行事实；如无确凿证据，认定为“公共通道”，权属国家，使用权归公众。（2）启动权属争议处理程序：①发出指界通知书，组织双方现场指界；②邀请街道办、司法局、档案馆联合调解；③调解不成，调查机构划定工作界线，出具“争议宗地”调查报告，登记时注记“权属争议，面积不计入”，由市政府确权后变更。（3）在数据库中单独划分“巷道”图斑，地类编码为“1207—城镇村道路用地”，权利人代码为“G0000000000000000000”，注记“公共通道，权属待决”，并关联争议案件号。57.综合设计题（13分）某县山区开展农村房地一体调查，平均海拔1200m，平均坡度25°，通视困难，传统全站仪效率低。请设计一套“GNSS+无人机+激光雷达”综合技术方案，要求：（1）写出技术路线框图；（3分）（2）给出像控点布设密度、激光点云密度指标；（3分）（3）说明房屋界址点采集精度保障措施；（4分）（4）列出成果提交清单。（3分）答案：（1）技术路线：CORS布设→像控测量→无人机航测→激光雷达获取点云→空三加密→点云滤波→DEM/DOM生成→立体测图→外业调绘→界址点补测→数据编辑→质量检查→成果入库。（2）像控点：每平方公里20点，激光点云密度≥16点/m²，航带重叠：航向80%、旁向70%，边沿外扩2条基线。（3）精度保障：①采用GNSSRTK+CORS网络，界址点测量两次取中数，较差≤3cm；②对房角被遮挡区域，采用手持SLAM激光扫描仪补测，精度≤2cm；③激光点云与像控点联合平差，平面残差≤5cm；④房屋边长采用钢尺实地检核，两次较差≤5cm。（4）提交清单：①地籍图（DWG、Sh