元宇宙虚拟地产租赁协议（数字2026）

元宇宙虚拟地产租赁协议（数字2026）引言/双方信息本协议由以下双方于____年____月____日签订：出租方（以下简称“出租方”）：[法律实体名称或平台运营主体名称]，在元宇宙平台（以下简称“平台”）中的身份/账号为[出租方账号]，住所地/注册地位于[出租方地址]。承租方（以下简称“承租方”）：[个人姓名或企业法律名称]，在平台中的身份/账号为[承租方账号]，住所地/注册地位于[承租方地址]。为明确双方就承租方租赁出租方在平台中拥有的特定虚拟地产（以下简称“虚拟地产”）事宜的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成协议如下：定义与解释除非本协议另有明确约定，下列术语具有以下含义：1.“平台”：指由出租方运营的、名为“[平台名称]”的元宇宙虚拟世界环境。2.“虚拟地产”：指位于平台中坐标为[具体坐标描述]、区域为[具体区域描述]、唯一标识符为[虚拟地产ID]的地块或空间，包括其现有的[描述现有建筑或设施]。3.“租赁期限”：指本协议项下承租方对虚拟地产享有使用权的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止，共计[租赁时长]。4.“租金”：承租方为使用虚拟地产而应向出租方支付的款项。5.“平台规则”：指平台所有者或运营者制定并发布，旨在管理平台用户行为和虚拟地产使用的规则、政策、指南及更新，包括但不限于用户协议、社区准则、行为规范等。6.“技术服务”：出租方为保障承租方访问和使用虚拟地产而提供的技术支持，包括但不限于访问权限管理、基础平台维护等。7.“数据”：指在租赁期间，承租方在虚拟地产内创建、上传、存储或传输的任何信息、内容、材料、设计、代码、知识产权或其他财产权利，以及承租方个人信息及出租方收集的与承租方使用虚拟地产相关的信息。虚拟地产描述本协议项下出租方出租、承租方承租的虚拟地产具体情况如下：*位置/标识：位于平台地图的[具体位置描述]，地块编号/ID为[虚拟地产ID]。*状态描述：虚拟地产当前状态为[描述状态，如：空地、包含基础建筑模型等]。*使用权范围：承租方在租赁期限内，获得在平台上使用该虚拟地产的权利，具体包括[列举使用权限，如：在地产内进行有限的建筑修改、运营个人店铺等]，但不得进行[列举禁止行为，如：转租、大规模商业运营未经许可等]。租赁期限1.本协议约定的租赁期限为[租赁时长]，自____年____月____日（含）起至____年____月____日（含）止。2.租赁期限届满，承租方如需继续使用该虚拟地产，应至少提前[提前通知期限]日书面通知出租方，并经出租方同意后，另行签订租赁协议。续租租金及条件由双方届时协商确定。租金与费用1.租金金额：承租方应向出租方支付租金，每期租金金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付币种：租金以人民币支付。3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如：银行转账、平台指定支付渠道]将租金支付至出租方指定的以下账户/地址：*账户名称：[出租方账户名]*开户银行：[出租方开户行]*银行账号：[出租方银行账号]4.支付时间：每期租金应在租赁期限届满前[支付周期，如：一个月]内支付。5.其他费用：除租金外，承租方还应承担因其在虚拟地产内活动产生的、根据平台规则应支付的费用，如平台服务费、交易税等，该等费用由承租方自行承担并按时支付。双方权利与义务出租方权利与义务：1.保证其对虚拟地产拥有合法的所有权和出租权，并有权授权承租方使用。2.负责保障平台的稳定运行，为承租方访问和使用虚拟地产提供必要的技术支持。3.享有按本协议约定收取租金及其他应得款项的权利。4.有权监督承租方是否遵守本协议约定及平台规则。5.在租赁期限内，非因承租方违约或不可抗力原因，出租方不得单方面收回虚拟地产。6.承担因平台自身故障、技术升级等非承租方原因导致的虚拟地产暂时无法使用所造成的直接损失（若本协议另有约定除外）。承租方权利与义务：1.按时足额支付租金及其他根据本协议或平台规则应承担的费用。2.在授权范围内，合理、合法地使用虚拟地产，不得将其用于任何违反国家法律法规、平台规则或侵犯第三方合法权益的活动。3.遵守并遵守平台所有现行有效的规则、政策和指南。4.负责在其虚拟地产内进行的所有建设、修改、创作、运营活动的合规性，并自行承担相关风险和责任。5.不得侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。6.未经出租方事先书面同意，不得将虚拟地产的所有权、使用权、收益权或任何其他权利部分或全部转让、出租、出借、抵押或以其他任何形式进行处分。7.租赁期满或本协议因任何原因终止时，应在收到出租方要求后[具体时间，如：十日]内，将虚拟地产恢复至[约定状态，如：初始无建筑状态或双方约定的状态]，并按照平台规则或本协议约定办理交还手续。使用限制与合规1.以下行为被严格禁止在虚拟地产内进行：*任何形式的非法活动，包括但不限于销售违禁品、赌博、诈骗等。*传播、发布、展示任何淫秽、色情、暴力、恐怖、歧视、仇恨言论或其他非法、不道德的内容。*对平台、出租方或其他用户进行网络攻击、干扰平台正常运行或破坏虚拟世界秩序的行为。*侵犯任何第三方的著作权、商标权、专利权、商业秘密等知识产权。*任何形式的洗钱、恐怖融资活动。*违反平台关于虚拟地产使用范围、建筑规范、噪音、光线等的任何规定。2.承租方承诺对其在虚拟地产内创建、上传或传播的所有内容（“用户内容”）拥有合法权利或已获得必要的授权，并自行承担用户内容相关的所有风险和责任。出租方对用户内容不承担任何审查义务，但有权根据平台规则删除或限制违反规定的用户内容。押金/保证金1.为保障出租方权益，承租方应在本协议签订后[具体时间，如：三日]内，向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金支付方式：通过[具体支付方式，如：银行转账、平台指定支付渠道]支付至出租方指定的以下账户/地址：*账户名称：[出租方账户名]*开户银行：[出租方开户行]*银行账号：[出租方银行账号]3.扣除押金情形：若承租方发生以下任一行为，出租方有权从押金中扣除相应款项：*未按时足额支付租金或其他应付款项。*因承租方违约行为给出租方造成直接经济损失。*租赁期满或协议终止时，未按约定恢复虚拟地产状态或未完成交还。*违反本协议或平台规则，给平台或其他用户造成损害，经通知后未在合理期限内纠正。*任何其他根据本协议约定应从押金中扣除的情形。4.押金退还：承租方履行完毕本协议所有义务，且无任何违约行为或根据本协议应扣除押金情形时，出租方应在租赁关系终止后[具体时间，如：三十日]内，将剩余押金（若有）退还给承租方。退还方式与收取押金方式相同或双方另行约定。知识产权1.虚拟地产本身，包括其基础模型、设计、布局等，及其相关知识产权，均归出租方或其指定的第三方所有。承租方仅获得在租赁期限内、根据本协议约定的范围内对该虚拟地产的使用权，不获得其所有权或任何其他权利。2.承租方在虚拟地产内独立创作的用户内容，其知识产权归承租方所有。承租方授予出租方在平台内部及推广活动中，为展示承租方租赁行为之目的，使用承租方用户内容的非排他性、不可转让性权利。3.承租方在使用平台功能、服务及其提供的素材时，应遵守平台关于知识产权许可的约定。出租方保留平台及其相关内容的全部知识产权。数据隐私1.双方在履行本协议过程中，将遵守《中华人民共和国个人信息保护法》等相关法律法规及平台的数据隐私政策处理个人信息。2.承租方在使用虚拟地产过程中，应注意其自身数据的保护，并确保其用户内容不包含非法收集或侵犯他人隐私的数据。3.出租方承诺依据法律法规和平台政策，保护承租方及用户的数据安全，并履行相应的数据保护义务。保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、技术信息、用户数据、财务信息等）以及本协议的内容承担保密义务。2.除非法律规定或有权机关要求，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[具体年限，如：三]年。违约责任1.若一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：万分之五]支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如：三十日]的，出租方有权单方面解除本协议，并要求承租方支付全部租金及违约金，已产生的押金不予退还。3.若承租方违反本协议第五条第6款（禁止转租等处分）或第六条第1款（使用限制）的规定，出租方有权立即单方面解除本协议，收回虚拟地产使用权，押金不予退还，并要求承租方赔偿因此给出租方及平台造成的全部损失。4.若因承租方原因导致出租方或平台遭受第三方索赔或诉讼的，承租方应负责赔偿出租方及平台因此遭受的全部损失。不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍或延迟一方根据本协议履行其义务，包括但不限于严重的自然灾害、战争、政府行为、网络攻击、大规模系统故障、影响平台运营的技术变革等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体时间，如：七日]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议可终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。法律适用与争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项或两项，如：一]种方式解决：*（一）向平台运营所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。*（二）提交至[具体仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的届时有效仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。协议的修改与补充1.对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。通知1.与本协议有关的任何通知或通讯，均应按照本协议首页所列地址、电子邮箱或平台内指定联系方式送达。通过邮寄方式送达的，挂号信发出后[具体天数，如：三日]视为送达；通过电子方式送达的，发送至指定邮箱或平台账号后视为送达。2.任何一方变更联系方式，应提前[具体时间，如：五日]书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。协议的完整性与可分割性1.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。2.若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。终止1.本协议在租赁期限届满自然终止。2.本协议可在以下情况下提前终止：*双方协商一致同意终止。*因一方严重违约，守约方根据本协议约定行使了解除权。*因不可抗力导致本协议无法继续履行。*出租方因重大原因（如平台永久关停）需要终止协议，应提前[具体时间，如：六十日]书面通知承租方。*法律法规要求或监管机构强制要求终止。3.协议终止后，双方应在[具体时间，如：十